Tidligere mediedomicil er solgt igen

Tecta Invest ville egentligt helst udleje, men har nu solgt en del af Det Nordjyske Mediehus tidligere domicil i Aalborg Øst.

Det Nordjyske Mediehus domicili 2020 sat til salg for 96 millioner kr., og i midten af 2022 blev ejendommen solgt til ejendomsselskabet Tecta Invest, der ejes af Jens Enggaard.

EDC Erhverv Poul Erik Bech formidlede dengang salget ejendommen på Langagervej 1 i Aalborg Øst, og nu har erhvervsmæglerkæden også hjulpet med at få solgt kontordelen på 7.400 kvm til Beierholm, selvom Tecta Invest i første omgang kun ville udleje. Beierholm flytter selv ind i lokalerne.

- Efter flere års kontinuerlig vækst har vi i løbet af de seneste seks år fordoblet antallet af medarbejdere, så vi nu er oppe på 1.800 ansatte på mere end 40 kontorer i Danmark. Vi er således vokset ud af vores 4.400 kvm store, eksisterende hovedkontor på Voergårdvej 2 i Aalborg. Vi har i en længere periode afsøgt markedet for erhvervsejendomme i og omkring Aalborg, hvor vi i den proces har set på Det Nordjyske Mediehus' kontordel. Vi er nu superglade for, at vi har landet en aftale om vores nye hovedkontor, hvor vi samtidig får plads til at fortsætte vores positive udvikling og kan flytte ind primo 2024, siger administrerende direktør i Beierholm, Søren V. Pedersen.

Aalborg: De store projekter. Konferencen afholdes den 26. september 2024.

- På hovedkontor samler vi størstedelen af vores fællesfunktioner og specialister, inkl. revisorer og rådgivere, som tæller ca. 250 medarbejdere. Vi rykker tættere på Universitet og placerer os i Nordjyllands største erhvervsområde. Vi har været meget tilfredse med vores nuværende domicil på Voergårdvej, som vi alene fraflytter på grund af pladsmangel, uddyber han.

Foruden kontorarealerne, som nu er solgt til Beierholm, omfatter Tecta Invests store ejendom på Langagervej 6.477 kvm til lager- og produktion og en stor grund på 78.378 kvm med masser af parkeringspladser og mulighed for yderligere bebyggelse og udstykning.

- Trykkeribygningen til lager og logistik og et resterende grundareal på godt 50.000 kvm bliver på vores hænder. Vi glæder os til at arbejde videre med den resterende del af ejendommen og er glade for, at kontorhuset også fremover kommer til at virke som domicilejendom. Så selvom det ikke er en del af vores strategi, at vi sælger ud af vores ejendomsportefølje, har vi her lavet en undtagelse, da Beierholm i vores øjne er den optimale og helt rigtige bruger af huset, siger Jesper Brøndum, direktør i Tecta Invest.

Køb og salg af ejendom - Due Diligence. Kurset afholdes den 2. november 2023.

Direktør Frank Jensen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg oplyser, at han gennem en længere periode har kendt til Beierholms ønske om et nyt domicil.

- Jeg tog derfor fat i administrerende direktør i Beierholm, Søren V. Pedersen og spurgte, om vi skulle se på, om vi kunne lave en løsning, hvor de købte ejendommen, siger direktør Frank Jensen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg.

Langagervej 1 er i øvrigt den største af 12 ejendomme i Nordjylland, som EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg har solgt eller udlejet for Det Nordjyske Mediehus. Samarbejdet startede for 15 år siden, og nu har mediehuset kun én ejendom tilbage i form af en 5.580 kvm kontorejendom, som er udbudt til 67,5 millioner kr. Den ligger skråt over for det hidtidige domicil på Langagervej 6.

Af Tommy Blindkilde,
8. september 2023
tb@byensejendom.dk

forside

Aalborgs massive udviklingsprojekter

Program

09.30	Velkomst
09.35	Kommende projekter Kommende byudviklingsprojekter i Aalborg. Ny byudviklingsplan for Nørresundby. Udvikling af Stigsborg. Byudviklingen i det østlige og det vestlige Aalborg. Omdannelse af Sygehus Nord for ca. 1 milliard kr. 3.limfjordsforbindelse. Midtbyplanen. Bolig- og erhvervsbyggeri. Nye lokalplaner. Udbud. Tillæg til kommuneplanen om erhverv. Henrik Norman Thomsen , Afdelingsleder, Aalborg Kommune
10.00	Bydelen ved Gigantium med 2.700 boliger Politikerne i byrådet i Aalborg har sendt en lokalplan for et 43.000 kvm stort areal mellem Selma Lagerløfs Vej, Alfred Nobels Vej og erhvervsområdet med blandt andet Novi i den østlige del af Aalborg i offentlig høring. Det blev besluttet på et byrådsmøde i august 2023. I lokalplanforslaget lægges der nu op til, at der skal bygges omkring 14.000 kvm boliger og 12.000 kvm erhverv. I den sydlige del af området skal der bygges 2.900 kvm rækkehuse i 1-2 etager, mens der midt i området bliver mulighed for 11.200 kvm byggeri i 2-4 etager.
10.25	60.000 kvm stort erhvervsprojekt i smørhullet mellem AAU, NOVI og Universitetshospitalet Projekt Gruppen står bag et stort erhvervsprojekt med 60.000 etagemeter, som blandet andet omfatter et højhus på 75 m og 22 etager. De øvrige bygninger er i forskellige størrelser og placeres i byggefelter imellem et grid af parallelt forbundne gader. Parkeringer fordeles med overfladeparkeringer ved bygningerne, i kælderetagerne herunder, samt i et stort parkeringsområde under den centrale grønne bypark. Området er under udvikling som et attraktivt erhvervsområde på toppen af Sønder Tranders bakken og skal benyttes af fremtidens firmadomiciler m.v. med tilknytninger til Aalborg Universitet, Nordjyllands Videnspark NOVI og Universitetshospitalet.
10.50	Kaffepause
11.20	23.000 kvm bolig i Åparkkvarteret Stella5 er i september 2023 fuld gang med at udvikle en samlet masterplan for et 23.000 kvm stort areal ved Jyllandsgade i tæt samarbejde med Aalborg Kommune. Åparkkvarteret ved Jyllandsgade i Aalborg, er blevet solgt til det nordjyske ejendomsselskab Stella5. Udarbejdelsen af en samlet masterplan for området er i fuld gang, og her vil et projekt fra arkitektur- og designstuderende på Aalborg Universitet være til stor inspiration. Området kommer på sigt til at rumme 500 boliger og et rigt erhvervs- og byliv, og den nærmere planlægning henter blandt andet inspiration fra et projekt fra arkitektur- og designstuderende på Aalborg Universitet.
11.45	Aalborg Havn udvider med 500.000 kvm Den store aktivitet i Østhavnens erhvervspark fører til, at Port of Aalborg har købt knap 500.000 kvm jord af Aalborg Portland. Der er fuld gang i udviklingen i Østhavnen. Erhvervsområdet vokser hastigt, og det skyldes vækst hos de mange virksomheder. Nogle udvider, andres behov ændrer sig, og nye kommer til.
12.10	Udlejningsboliger og anden erhvervsejendom Efterspørgsel, tomgang og lejepriser. Hvad øver indflydelse på udlejning i af boliger i Aalborg? Udvikling inden for kontor, butik, logistik og hotel: efterspørgsel og prisudvikling.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 26. september 2024

Klokken 09.00 - 12.40

på Aalborg Kongres og…Aalborg Kongres og Kultur Center, Europa Plads 4, 9000 Aalborg

Tilmeld

Baggrund

Aalborg præges i dag af store udviklingsprojekter, hvoraf Aalborg Hospital for 4,6 milliarder kr. og udvidelsen af Aalborg Universitet til lidt over 2 milliarder kr., er de største.

For at imødekomme det stigende behov for boliger, der kommer fra en befolkningstilvækst på 2.000 indbyggere om året, er store byudviklingsprojekter gået i gang. Blandt dem er Sofiendal Enge, Østre havn og Håndværkerkvarteret, hvor store private og almene boliginvesteringer finder sted.

Sygehus Nord og Gåsepigens Parkeringsplads vil blive klar til byudvikling, når sygehuset flytter. Samtidig er der fuld gang i udviklingen af Aalborg Øst, og der er mange boliger på vej, blandt andet i Stigsborgområdet i Nørresundby, samt i omegnsbyerne.

Den omfattende byudvikling og befolkningstilvæksten stiller også krav til udbygget infrastruktur. Den 3. Limfjordsforbindelse er endeligt faldet på plads og Ifølge Infrastrukturplan 2035 skal anlæggelsen af forbindelsen gå i gang i 2025.

Aalborg fik ikke sin letbane, og man arbejder derfor i stedet på en højklasset buslinje, BRT, med anlæggelse af egne perroner og vejbaner. Buslinjen skal løbe fra midtbyen til Aalborg Øst, og projektet vil koste 510 millioner kr.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Boligbyggeri i træ: cases og banebrydende projekter

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Kommende projekter Kommende byudviklingsprojekter i Aalborg. Ny byudviklingsplan for Nørresundby. Udvikling af Stigsborg. Byudviklingen i det østlige og det vestlige Aalborg. Omdannelse af Sygehus Nord for ca. 1 milliard kr. 3.limfjordsforbindelse. Midtbyplanen. Bolig- og erhvervsbyggeri. Nye lokalplaner. Udbud. Tillæg til kommuneplanen om erhverv. Henrik Norman Thomsen , Afdelingsleder, Aalborg Kommune
10.00	Bydelen ved Gigantium med 2.700 boliger Politikerne i byrådet i Aalborg har sendt en lokalplan for et 43.000 kvm stort areal mellem Selma Lagerløfs Vej, Alfred Nobels Vej og erhvervsområdet med blandt andet Novi i den østlige del af Aalborg i offentlig høring. Det blev besluttet på et byrådsmøde i august 2023. I lokalplanforslaget lægges der nu op til, at der skal bygges omkring 14.000 kvm boliger og 12.000 kvm erhverv. I den sydlige del af området skal der bygges 2.900 kvm rækkehuse i 1-2 etager, mens der midt i området bliver mulighed for 11.200 kvm byggeri i 2-4 etager.
10.25	60.000 kvm stort erhvervsprojekt i smørhullet mellem AAU, NOVI og Universitetshospitalet Projekt Gruppen står bag et stort erhvervsprojekt med 60.000 etagemeter, som blandet andet omfatter et højhus på 75 m og 22 etager. De øvrige bygninger er i forskellige størrelser og placeres i byggefelter imellem et grid af parallelt forbundne gader. Parkeringer fordeles med overfladeparkeringer ved bygningerne, i kælderetagerne herunder, samt i et stort parkeringsområde under den centrale grønne bypark. Området er under udvikling som et attraktivt erhvervsområde på toppen af Sønder Tranders bakken og skal benyttes af fremtidens firmadomiciler m.v. med tilknytninger til Aalborg Universitet, Nordjyllands Videnspark NOVI og Universitetshospitalet.
10.50	Kaffepause
11.20	23.000 kvm bolig i Åparkkvarteret Stella5 er i september 2023 fuld gang med at udvikle en samlet masterplan for et 23.000 kvm stort areal ved Jyllandsgade i tæt samarbejde med Aalborg Kommune. Åparkkvarteret ved Jyllandsgade i Aalborg, er blevet solgt til det nordjyske ejendomsselskab Stella5. Udarbejdelsen af en samlet masterplan for området er i fuld gang, og her vil et projekt fra arkitektur- og designstuderende på Aalborg Universitet være til stor inspiration. Området kommer på sigt til at rumme 500 boliger og et rigt erhvervs- og byliv, og den nærmere planlægning henter blandt andet inspiration fra et projekt fra arkitektur- og designstuderende på Aalborg Universitet.
11.45	Aalborg Havn udvider med 500.000 kvm Den store aktivitet i Østhavnens erhvervspark fører til, at Port of Aalborg har købt knap 500.000 kvm jord af Aalborg Portland. Der er fuld gang i udviklingen i Østhavnen. Erhvervsområdet vokser hastigt, og det skyldes vækst hos de mange virksomheder. Nogle udvider, andres behov ændrer sig, og nye kommer til.
12.10	Udlejningsboliger og anden erhvervsejendom Efterspørgsel, tomgang og lejepriser. Hvad øver indflydelse på udlejning i af boliger i Aalborg? Udvikling inden for kontor, butik, logistik og hotel: efterspørgsel og prisudvikling.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost