Mens antallet af boliger, der bebos af deres ejere, de seneste ti år er steget med knap 30.000, er der for lejeboliger tale om en vækst, der er 5 gange højere med knap 150.000 flere boliger, beboet med lejere fra 2014 til 2023, viser tal fra Danmarks Statistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Den eksplosive vækst skyldes i høj grad en kombination af stigende boligpriser og de skærpede låneregler, der blev indført efter finanskrisen, vurderer Estate.

- De høje boligpriser har gennem det seneste tiår afskåret mange fra at kunne købe bolig. Og med de indkomstgrænser, der er indført, hvor man maksimalt kan finansiere 4 gange den årlige husstandsindkomst, gør det, at det er blevet mere attraktivt, og i nogle tilfælde den eneste mulighed at leje, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Lejeboliger: Udvikling og salg. Konferencen afholdes den 6. september 2023.

De stigende kvm-priser har i samme periode sat gang i en ny udvikling.

- Udover en stor vækst i lejelejligheder er det interessant, at også flere parcelhuse er endt som lejeboliger. Efterspørgslen på et hus med have har stået i høj kurs længe, og det har samtidig gjort det attraktivt at udleje parcelhuse, fordi lejepriserne har fulgt efterspørgslen, siger Thomas Hovgaard.

I landets største byer, hvor vi har set de kraftigste prisstigninger, har der været en sideløbende tendens til udflytning for at opnå flere kvm for pengene.

- Det har efterhånden været sådan i en årrække, at flytter du fra storbyen til forstæderne eller endnu længere ud, kan du både for flere kvm og en bil for de samme penge, det koster at betale for en bolig i for eksempel København eller Aarhus, siger Thomas Hovgaard.