Det viser en gennemgang af salgstallene hos ejendomsmæglerkæden RealMæglerne med butikker i hele Danmark. Forklaringen er især rentesænkningen, som får køberne til lommerne, siger adm. direktør reben Merrild Angelo.
Normalt vil boligsalget begynde at stige i maj og april, hvorefter det topper hen over sommeren til slut august. Herefter vil det begynde at falde, og den laveste aktivitet ses i december, januar og februar.
Sådan er det ikke i 2024.
En gennemgang af salgstallene for september i ejendomsmæglerkæden RealMæglerne med flere end 100 butikker i hele Danmark viser, at september er den bedste salgsmåned i 2024 for kæden.
– Det er lidt overraskende … og så alligevel ikke, siger Preben Merrild Angelo.
Hermed mener han, at boligsalget som regel vil stige, når der er rentenedsættelser, fordi det ganske enkelt er billigere at låne penge til boligkøb. Den rentesænkning er der ifølge direktøren mange boligkøbere, der har lurepasset lidt på, og nu er den der.
– Den gode nyhed er, at den formentlig vil få et lille nøk mere ned, hvilket kommer boligejerne til gode. Det har vi ventet på, fortæller han.
I år betyder det, at september skiller sig bemærkelsesværdigt ud.
– Kigger vi på egne tal, er det virkelig sjældent. Så vidt jeg husker, er det kun sket én gang før, nemlig i 2019, at september skiller sig ud som bedste salgsmåned i løbet af året. Ellers vil september typisk være sådan en overgangsmåned før de mørke måneder, hvilket betyder, at september ofte placerer sig et stykke nede i feltet, og hvor butikkerne så småt kan begynde at gøre julekampagnerne klar, fordi der igen begynder at være lidt huller i kalenderen, forklarer Preben Merrild Angelo.
Han opsummerer, at der stadig er fin aktivitet på fritidshusmarkedet. Selv om sommeren er forbi, er der stadig interesse for at købe sommerhuse.
– Derudover er det jo villasalget, som tordner af sted. Det har det gjort, siden det gik op for boligkøberne, at boligskatten nu er billigere i 8 ud af 10 ejerboliger, hvilket betyder, at flere kan købe, og flere kan købe for mere, fordi rådighedsbeløbet er større. Nu har vi ovenikøbet fået en rentesænkning, hvilket blot sætter endnu mere gang i hjulene, slutter han.
Derimod er der, efter de nye ejendomsvurderinger, lagt en lille dæmper på salget af ejerlejligheder i København og i de større byer, fordi ejerudgifterne til boligskat nu er højere i mange af lejlighederne. Dog forventer RealMæglerne, at salget vil justere sig i løbet af 2025 og 2026, når panikken fra skæringsdatoen for de nye boligskatter pr. 31. december 2023 har lagt sig, og det er blevet hverdag igen.