Som led i finansieringsmodellen for Køge Idrætspark har Køge Kommune solgt ejendommene "Trekantsgrunden" og "Gammel Netto p-plads" beliggende nord og øst for Køge Idrætspark.

Kommunen har nu besluttet at igangssætte udarbejdelsen af en lokalplan for Gammel Netto p-plads. Tidligere har Klima- og Planudvalget i september 2022 påbegyndt arbejdet med et lokalplan, der skal muliggøre byggeri på den anden af de to grunde, nemlig Trekantsgrunden.

Køberen af begge grunde er Birch Ejendomme, som ønsker at udvikle dem med boliger og undersøger desuden muligheden for at etablere serviceerhverv, mindre butikker eller et hostel på Gammel Netto p-plads.

Birch Ejendomme har i forbindelse med deres tilbud udarbejdet skitseprojekt Trekantsgrunden og Gammel Netto P-plads omfattende 3.050 kvm bolig og 950 kvm erhverv. Skitseprojektet viser en V-formet bebyggelse langs Nørre Boulevard og Ringvejen, som skærmer et sydvendt gårdrum mod støj fra Køge Idrætspark og omliggende veje. Bebyggelsen er skitseret i 4 etager ud mod Ringvejen og 2-3 etager mod Nørre Boulevard og Pedersvej. På den måde tilpasses bebyggelsen de varierende bygningshøjder i området, og der lukkes mest muligt sollys ind i gårdrummet.

I tilbudsprojektet foreslås boliger på 1.-3. sal, erhverv i stueetagen ud mod Ringvejen og parkering i stueetagen ud mod Nørre Boulevard. Der foreslås små boliger på ned til 50 kvm. Bebyggelsen foreslås udformet i tegl og med sadeltag i tråd med boligbebyggelser på Nørre Boulevard.