I april 2021 indgik KPC Ejendomsudvikling (Nordstern) og Property Partners en samarbejdsaftale om udvikling af ejendommen Smedeland 28 i Albertslund Kommune, lige ved den kommende letbanestation Glostrup Nord.
Ejendommen ligger lige ved den fremtidige stationsforplads og strækker sig over et areal på 16.000 kvm. Den har hidtil været anvendt af blandt andet Nazar selskabslokaler, og det bebyggede areal på ejendommen er på blot 4.700 kvm i 1-2 etager.
På et kommunalbestyrelsesmøde den 10. oktober skulle politikerne tage stilling til, om et lokalplanforslag for grunden skulle sendes i 8 ugers offentlig høring.
Planen skulle bane vejen for, at arealet kunne udvikles med 380 boliger og erhverv i form af blandt andet en dagligvarebutik i overensstemmelse med Masterplan for Hersted Industripark. Kommuneplanen giver mulighed for en bebyggelsesprocent på 200, hvor der kan tillades en overskridelse efter en arkitektonisk vurdering. I lokalplanforslaget er der lagt op til byggeri i 4-12 etager.
På kommunalbestyrelsesmødet mødte projektet dog modstand fra flere sider. Eksempelvis var Enhedslisten imod projektet med en begrundelse om, at der bygges for tæt og for højt, mens Det Radikale Venstre ikke mener, at boligerne vil tiltrække borgere, der forbedrer kommunens økonomi. Fra Venstre var der modstand mod lokalplanen med en begrundelse om, at der ikke bliver etableret nok parkeringspladser.
Modstanden ærgrede formand for Miljø- og Byudvalget, Marianne Burchall (S).
Rentabel omdannelse af erhverv til bolig: Nye erfaringer. Konferencen afholdes den 7. november 2023.
- Jeg kan godt se, at der ikke er støtte til sagen her, og jeg vil gerne anmode om, at sagen bliver sendt retur, for vi har brug for at genbehandle sagen af hensyn til den investor og bygherre, der står og gerne vil i gang med at bygge, sagde Marianne Burchall på kommunalbestyrelsesmødet.
- Jeg vil gerne minde om, at letbanen kommer i gang lige om lidt, og letbanestationen er lige ud for denne bebyggelse, påpegede hun og insinuerede, at modstanden fra visse partier skyldtes forhandlingerne om kommunens Budget 2024.
- Og jeg synes, at det er brandærgerligt - undskyld mig, og det kan godt være, at jeg ikke burde sige det - men at de budgetforhandlinger, vi lige har haft, er årsag til det her. Det er jeg rigtigt ked af, sagde hun.
Medlem af Miljø- og Byudvalget, Claus Rasmussen (V), afviste dog, at der var en sammenhæng mellem sagen og forhandlingerne om Budget 2024, som blandt andet Venstre stemte imod.
- På sidste MBU-møde (møde i Miljø- og Byudvalget, red.), der rejste jeg allerede flaget før budgetforhandlingerne gik op i hårdknude, sagde han og påpegede, at projektet blot skal modificeres lidt, så byudviklingen i området kan skydes i gang.
Sagen blev herefter sendt tilbage til forvaltningen.
Masterplanen for Hersted Industripark omfatter et areal på 1,6 millioner kvm, hvor der efter planen skal bygges 12.000 boliger fordelt på 11 kvarterer.