Det kræver et indgående og detaljeret kendskab til en ejendom, hvis det fulde potentiale og ejerudbytte skal opnås. Det er mantraet hos det nystartede selskab, Nexus Asset Management, der bl.a. slår sig op på vigtigheden af at forstå detaljerne, den personlige relation og den fysiske tilstedeværelse.

”Vi har brugt de sidste mange måneder på at afsøge markedet, tale med potentielle samarbejdspartnere osv., og beskeden har været den samme: I rammer noget i markedet her, som mange er på jagt efter. Nemlig fokus på den personlige relation og forståelsen for vigtigheden af at kombinere analyse- og talarbejdet med at være hands-on og tilstede på ejendommene,” fortæller Michael Andersen, Partner hos Nexus Asset Management.

Det der med den fysiske tilstedeværelse er et afgørende kardinalpunkt for Nexus-folkene og skal forstås i bred forstand. Det gælder nemlig ikke bare i en indledende fase for at nærstudere en ejendoms beskaffenhed, men i særdeleshed også i den daglige ejendomsdrift. Der ligger nemlig en ofte uset, men betydelig gevinst i, at manageren er helt tæt på ejendommen og dens lejere.

”Tomgang i lejemål er en velkendt udfordring for udlejere, og det kan virkelig være svært at vurdere, hvad der reelt skal til for at få det lejet ud, hvis man ikke rykker ud på ejendommen og måske også i den forbindelse tager dialogen med andre lejere i ejendommen for at forstå evt. udfordringer, ” fortæller Mads Drejer, Partner hos Nexus Asset Management.

”På samme måde handler det jo om i første omgang helt at undgå, at man ender med tomgang. Vi oplever, at lejerne i højere grad ønsker den personlige dialog med deres udlejer. Og hvordan opdager du, at en lejer potentielt er på vej væk, hvis du ikke er der en gang imellem og får talt med lejeren om stort og småt?” siger Mads Drejer.

De to ejendomsentusiaster, der nu er gået sammen om Nexus Asset Management, mødte hinanden for flere år siden, hvor Michael på vegne af FH Management varetog en ejendomsopgave for opgavestilleren, der på det tidspunkt var Mads på vegne af Coop Ejendomme. Lige siden har de barslet med ideen om at gå sammen, fordi de opdagede, at de var lige nørdede, hvad angik interessen for ejendomsdrift og udvikling, og at de så de samme muligheder for at gøre det lidt anderledes.