Industrivirksomhed har i en sale-leaseback-transaktion solgt deres hovedkontor i Brabrand ved Aarhus, der består af 16.000 kvm produktion, kontor og lager.
Dafa Group har i en sale-leaseback-transaktion solgt deres hovedkontor i Brabrand ved Aarhus til SF Management.
I 2022 købte majoritetsaktionæren CataCap Dafa Group sammen med medinvestorerne Schroders Capital og Bluester Capital Dafa Group, som har specialiseret sig i produkter og løsninger til forsegling, beskyttelse og lyddæmpning til blandt andet vind- og byggebranchen.
- Vi har et langsigtet fokus på optimering og udvikling af Dafa og har en plan om at blive i de nuværende bygninger i lang tid. Derfor indgik vi et samarbejde med Colliers med henblik på at sælge ejendommen i en sale-leaseback-transaktion, da de har stor erfaring med dette segment. På grund af ændringer i markedet undervejs måtte vi skifte køber og processen blev længere end forventet, men vi endte alligevel med gode vilkår og en stærk køber, så vi er glade for resultatet, udtaler Frederik Busch, der er director hos CataCap.
Aarhus: De store projekter. Konferencen afholdes den 22. maj 2024.
Prisen på handlet fremgår ikke, men ejendommen er i det seneste regnskab fra selskabet bag bogført til en værdi af godt 57 millioner kr. efter en nedskrivning på godt 1 million kr. Ejendommen er i 2020 offentligt vurderet til en værdi af 58 millioner kr., hvoraf grundværdien udgør 5,5 millioner kr.
Ifølge investeringsdirektør i SF Management, Jacob Bruun Borring, er købet et led i den strategi, som virksomheden har for sine investorer indenfor lager, logistik og produktion.
Netop sale-leaseback har stor interesse fra produktions- og logistikvirksomheder samt investorer. Det fortæller partner i Colliers, Anders Holm, som har været ansvarlig for det team, der har rådgivet sælger i forbindelse med salget af ejendommen.
- De fleste virksomheder er opmærksomme på de fordele, der er ved at lave en sale-leaseback på deres ejendomme, og samtidig er efterspørgslen fra både nationale og internationale investorer meget stærk inden for dette segment. Det betyder også, at priserne på denne type ejendomme er ganske gode, og det er klart det mest likvide segment indenfor ejendomsinvesteringer i øjeblikket. Vi har i forbindelse med salget af Dafas ejendom oplevet en stor interesse fra et bredt felt af købere, udtaler Anders Holm.
Køb og salg af ejendom - Due Diligence. Kurset afholdes den 2. november 2023.
Efterspørgslen fra investorerne gælder ifølge Anders Holm både nye logistikejendomme men også ældre ejendomme i Danmark.
- Vi oplever, at investorerne i stigende grad har interesse for denne type ejendomme også andre steder end i København, blandt andet fordi prissætningen af ejendomme med lejekontrakter med en relativ lang uopsigelighed og beliggende i provinsen giver et attraktivt afkast af den investerede kapital, også ved det nuværende renteniveau. Derfor er mange investorer åbne overfor et større geografisk spænd end for 18 måneder siden. Såfremt det sælgende selskab er af en rimelig kvalitet, er der ikke nogen begrænsninger for sale-leaseback-transaktioner, hvad angår geografisk placering. Der er – set i et historisk perspektiv - rigtig gode priser, hvis sælger kan acceptere at indgå en længerevarende lejekontrakt, hvilket vi også har set med flere andre sager, som vi har formidlet salget af de seneste 12 måneder, fortæller Anders Holm.
Sideløbende med nærværende transaktion har Colliers ligeledes bistået ejerne af Dafa Group med en sale-leaseback-handel af en ejendom beliggende i Polen i sommeren 2023.
Miljømæssig due diligence og EUs Taksonomi. Kurset afholdes den 19. marts 2024.
Salget af Dafas hovedkontor er løst af Colliers Capital Markets-team i henholdsvis Aarhus og København i samarbejde med Accura og KPMG. Køber er blevet rådgivet af Gorrissen Federspiel, Deloitte og Rambøll.
Dafa Group blev grundlagt i 1939 af Børge Norby og har været familieejet, indtil CataCap overtog selskabet. Dafa Group har kontorer i 8 lande og mere end 320 ansatte.
