Grundejere vil bygge etageboliger på et erhvervsområde i Dragør

En gruppe private grundejere ønsker at opføre etageboliger på et 12.000 kvm stort erhvervsområde tæt på kysten i Dragør.

Kontakt

Dragør Kommune

Dragør Nyt

I dag er der i alt 8 erhvervsejendomme på området, der ligger på Søndre Tangvej tæt på kysten ved Dragør Sydstrand, mellem Dragør Gamle By og Søvang. De fleste med grundstørrelser mellem 1.000 kvm og 1.500 kvm.

Kommunen har udarbejdet et forslag til en ny lokalplan for området, da den nuværende lokalplan ikke tillader at området anvendes til boligbyggeri. Lokalplanforslager er nu sendt i offentlig høring frem til den 6. august 2024.

Lokalplanforslaget giver mulighed for at opføre etageboliger i op til 3 etager i dele af området samtidig med at eksisterende erhverv kan fortsætte nuværende aktiviteter.

Ifølge Dragør Nyt har grundejerne for nærværende ikke valgt at gå sammen om ét stort projekt. I stedet for har man indsendt en række forskellige forslag til byggerier på grundene.

5. juli 2024

forside

Servitutter og lokalplaner KURSUS

Program

09.30	Velkomst
09.35	Servitutbegrebet Rådigheds- og tilstandsservitutter, og definition af disse. Herskende og tjenende ejendomme. Tinglysning af servitutter. Vibeke Westergaard , Advokat, Advokatfirmaet Westergaard
10.00	Stiftelse af servitutter Ved aftale, hævd, ekspropriation eller med hjemmel i lov eller forvaltningsafgørelse. Kommunalt samtykke efter planlovens paragraf 42 - hvornår er der tale om et forhold, hvorom der kan optages bestemmelser i en lokalplan? Sondringen mellem offentligretlige og privatretlige servitutter.
10.25	Sondring mellem servitutter og andre rettigheder over fast ejendom Tinglysningslovens paragraf 10, stk. 5 – påtaleberettigelse, geografisk udstrækning og angivelse af herskende ejendom. Geografisk udstrækning af servitutter der kun påhviler dele af et matr.nr. Afgrænsning af rådigheds- og tilstandsservitutter.
10.50	Kaffepause
11.20	Påtaleret- og pligt? Kommuner som (eneste) påtaleberettigede. Rådighed over servitutten, herunder i forhold til aflysning. Rammerne for kommunens håndhævelse – og sondringen mellem håndhævelse i medfør af planlovens § 43, og privatretlig håndhævelse ved domstolene, illustreret ved U1999.1630V og MAD2012.721NMK. Erstatningsansvar ved undladt håndhævelse, bl.a. illustreret ved U1993.72/2H. Betingelser for håndhævelse efter paragraf 43.
11.45	Ophævelse af servitutter ved lokalplan Automatisk og udtrykkelig ophævelse, og grænserne for ophævelsesretten illustreret ved U2015.902H (Mc Donalds). Saglighedskravet. Materielt berettigedes håndhævelse uanset manglende, udtrykkelig påtaleret. Passivitet i håndhævelsen. Uaktuelle servitutter.
12.25	Fortolkning af servitutter Klarhedskravet i planlovens § 43. Planlovens § 44 - servitutter, der er pålagt af offentlige myndigheder med hjemmel i lovgivningen.
12.45	Spørgsmål og afslutning
12.50	Frokost

Afholdes 13. november 2024

Klokken 09.00 - 12.50

på DOCKENDOCKEN, Færgehavnsvej 35, 2150 Nordhavn

Tilmeld

Kursusbeskrivelse

En servitut er en bestemmelse, der begrænser rettigheder over fast ejendom.

Servitutter kan indeholde mange forskellige bestemmelser, som hvor der må bygges på en grund, hvordan ejendommen skal være tilsluttet forsyningsnettet, hvem der må råde over ejendommen (rådighedsservitut) eller, at en ejendom skal holdes i en bestemt tilstand (tilstandsservitut).

Servitutter kan være svære at gennemskue, alligevel er det nødvendigt at sætte sig i hvilke servitutter der knytter sig til en (eller flere) ejendomme, der servitutter på linje med lokalplaner kan sætte en stopper for brugen, byggeri eller en evt. ombygning af ejendommen.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Servitutbegrebet Rådigheds- og tilstandsservitutter, og definition af disse. Herskende og tjenende ejendomme. Tinglysning af servitutter. Vibeke Westergaard , Advokat, Advokatfirmaet Westergaard
10.00	Stiftelse af servitutter Ved aftale, hævd, ekspropriation eller med hjemmel i lov eller forvaltningsafgørelse. Kommunalt samtykke efter planlovens paragraf 42 - hvornår er der tale om et forhold, hvorom der kan optages bestemmelser i en lokalplan? Sondringen mellem offentligretlige og privatretlige servitutter.
10.25	Sondring mellem servitutter og andre rettigheder over fast ejendom Tinglysningslovens paragraf 10, stk. 5 – påtaleberettigelse, geografisk udstrækning og angivelse af herskende ejendom. Geografisk udstrækning af servitutter der kun påhviler dele af et matr.nr. Afgrænsning af rådigheds- og tilstandsservitutter.
10.50	Kaffepause
11.20	Påtaleret- og pligt? Kommuner som (eneste) påtaleberettigede. Rådighed over servitutten, herunder i forhold til aflysning. Rammerne for kommunens håndhævelse – og sondringen mellem håndhævelse i medfør af planlovens § 43, og privatretlig håndhævelse ved domstolene, illustreret ved U1999.1630V og MAD2012.721NMK. Erstatningsansvar ved undladt håndhævelse, bl.a. illustreret ved U1993.72/2H. Betingelser for håndhævelse efter paragraf 43.
11.45	Ophævelse af servitutter ved lokalplan Automatisk og udtrykkelig ophævelse, og grænserne for ophævelsesretten illustreret ved U2015.902H (Mc Donalds). Saglighedskravet. Materielt berettigedes håndhævelse uanset manglende, udtrykkelig påtaleret. Passivitet i håndhævelsen. Uaktuelle servitutter.
12.25	Fortolkning af servitutter Klarhedskravet i planlovens § 43. Planlovens § 44 - servitutter, der er pålagt af offentlige myndigheder med hjemmel i lovgivningen.
12.45	Spørgsmål og afslutning
12.50	Frokost