De seneste boligudbudstal fortæller ifølge ejendomsmæglerkæde historien om et stærkt dansk boligmarked, der ikke lader sig ryste af rentestigninger og inflation.
I juli 2023 var der 29.550 villaer, 6.400 ejerlejligheder og 4.600 sommerhuse til salg. Derned var der i alt 2.400 flere boliger til salg i juli 2023 sammenlignet med samme måned i 2022. Alligevel befinder det aktuelle boligudbud sig fortsat på et lavt niveau. Sådan lyder vurderingen fra ejendomsmæglerkæden Estate, som har analyseret den seneste boligudbudsstatistik fra erhvervsorganisationen Finans Danmark.
I forhold til de aktuelle konjunkturer med inflation og en flerdobling af boligrenteniveauet er det vurderingen, at boligmarkedet ikke lader sig ryste, lyder det fra ejendomsmæglerkæden.
Træbyggeri. Konferencen afholdes den 5. december 2023.
- En ting er, at boligudbuddet kun er steget med 6 procent i løbet af 1 år, der har budt på grimme overraskelser. En anden og mere positiv ting er, at antallet af ejerlejligheder til salg faktisk er faldet. Det kan være, fordi der i sensommeren, hvor antallet af flytninger topper, er mange, der flytter til de store byer for at studere og arbejde, at vi ser et fald i udbud af ejerlejligheder, siger Thomas Hovgaard, der er Estates presseansvarlige.
Han mener, at udviklingen i boligudbuddet de seneste 12 måneder viser, at det danske boligmarked er i god form, uanset hvilke kriser der opstår.
- Aldrig har så mange været i arbejde som nu, samtidig er vores opsparinger generelt solide. Så selvom vi ser voldsomme rentestigninger på kort tid, tilpasser markedet sig bemærkelsesværdigt hurtigt sig til den nye virkelighed. Efterspørgslen på boliger ser i hvert fald ikke ud til at blive synderligt påvirket, og det er værd at glæde sig over, da et svækket boligmarked er gift for nationaløkonomien, siger Thomas Hovgaard.
Fremtidens betonbyggeri. Konferencen afholdes den 23. april 2024.
En ting ved boligudbuddet, der ifølge Thomas Hovgaard falder i øjnene, er den relativt lille stigning i antallet af sommerhuse til salg.
- Et sommerhus er som udgangspunkt ikke en basal nødvendighed, men alligevel opfører dette marked sig, som om der var højkonjunktur. Udbuddet er lavt, priserne er stabile, og salgstiderne er faldende. Det er vores fornemmelse, at folk holder deres sommerhuse tæt til kroppen, fordi de er blevet ret glade for dem, og fordi flere også har opdaget, at det kan være en udmærket forretning at leje dem ud, siger Thomas Hovgaard.
