Barfoed Group fik i 2022 resultat på 213 millioner kr. på trods af et turbulent år med blandt andet eftervirkninger efter coronapandemien.
På trods af et turbulent 2022 med Ruslands invasion af Ukraine, eftervirkninger efter coronapandemien, høj inflation, problemer med energiforsyningen og markant stigende renter har Barfoed Group fastholdt et meget højt aktivitetsniveau med betydelige nybyggerier og markante renoveringer. Samtidig med det høje aktivitetsniveau er det lykkedes at opnå et resultat på driften af selskabets ejendomsportefølje, der betegnes som "særdeles tilfredsstillende".
- Jeg er meget tilfreds med regnskabet i et år, hvor vi har haft stor travlhed med opførelsen af flere store byggerier og renoveringer og samtidig med gennemført et generationsskifte. Vi har en god projektportefølje inden for nybyggeri og udvikling af bestående ejendomme, som vi løbende igangsætter, når de rigtige vilkår er til stede og det glæder vi os meget til at komme i gang med i 2023 og årene frem. Efter generationsskiftet og gennem fastholdelse af en finansieringsstrategi med fokus på fast rente står vi stærkt i forhold til at udnytte mulighederne i markedet, udtaler koncerndirektør Frederik Barfoed.
Byudvikling på havne - nye projekter og indfaldsvinkler. Læs mere om konferencen her.
Selskabets lejeindtægter udgjorde 487 millioner kr. og er således steget med 29 millioner kr. i forhold til 2022. Den primære årsag til stigningen i lejeindtægterne er færdiggørelsen af en række boligbyggerier i 2022. Resultatet før renter er steget næsten tilsvarende og udgjorde 341 millioner kr. mod 320 millioner kr. året før. Den markante forbedring skal ses i sammenhæng med en stor indsats for at reducere tomgangen på selskabets lejemål.
Tomgangen, der stort set alene er relateret til ledige butiks- og kontorlejemål, var på 12,5 millioner kr. - svarende til 2,6 procent af de samlede lejeindtægter - og dermed lavere end i de foregående år. Det massive fokus på genudlejninger og viljen og evnen til at tilbyde nye lejere tidssvarende og individuelt tilpassede lokaler er en væsentlig faktor for fastholdelsen af den meget høje udlejningsprocent.
Lejeboliger: Udvikling og salg. Læs hele programmet for konferencen her.
Resultatet før værdiregulering af selskabets ejendomme var på 153 millioner kr., hvilket er marginalt lavere end i 2022. Det alene skyldes en mindre indtjening på selskabets værdipapirbeholdning.
Selskabets politik de seneste mange år med hjemtagelse af realkreditbelåning med fast rente har medført, at de store rentestigninger i 2022 kun i begrænset omfang har påvirket de samlede renteudgifter og har dermed medvirket til i stort omfang at sikre indtjeningen både i 2023 og i de kommende år.
Værdireguleringen af selskabets ejendomme viser en nettoopskrivning på 58 millioner kr. på trods af nedskrivninger på en række kontor- og forretningsejendomme i specielt København samt boligudlejningsejendomme i blandt andet Fredericia og Nyborg.
Gennemførelsen af nybyggerierne på henholdsvis Munkebjerg Park, Christians Park og August Have har imidlertid medført en værdimæssig tilvækst, der sammen med en forbedret indtjening på selskabets øvrige portefølje giver en samlet positiv værdiregulering.
Træbyggeri. Læs mere om konferencen her.
Aktiviteten har været meget høj gennem hele 2022, hvor der er færdiggjort og udlejet i alt 431 boliger i Odense, anlæggelsen af et parkområde på 25.000 kvm på Roesskovsvej i Odense samt totalrenovering af 2 store lejemål på det centrale handelsstrøg i Odense.
- Selskabet anser årsregnskabet som meget positivt og et resultat af en målrettet indsats i en lang årrække, hvor fokus har været på at skabe attraktive boliger og tilbyde erhvervslejere individuelle og fremtidssikrede løsninger. Det er tillige vigtigt at påpege, at opnåelsen af de positive resultater kun har været mulig med en stor og passioneret indsats fra medarbejderstaben, der de senere år på fuldtidsbasis er vokset fra 83 ansatte i 2018 til 107 i 2022, udtaler direktør i Barfoed Group, Jørn Beier.
