Der blev i alt solgt 77.654 boliger i Danmark i 2023, som er fem procent flere, end der blev solgt i 2022. Det fremgår af Boligsidens nye handelstal, som viser antallet af bolighandler i året, der gik.

- 2023 startede i kølvandet på et mildest talt barskt andet halvår på boligmarkedet i 2022. Dengang så vi en kraftig nedgang i antallet af handler som følge af den daværende uro i samfundsøkonomien, såsom høj inflation, energikrise og rentehop, siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

- Af den grund var der heller ikke mange positive prognoser for boligmarkedets udvikling i 2023 ved årets indgang. Alligevel endte året mod forventning med et fint salgsresultat taget udgangspunktet i betragtning. Og det skyldes hovedsageligt, at der løbende faldt mere ro på den økonomiske udvikling, så boligkøberne igen fik mod på at købe bolig, uddyber hun.

Antallet af solgte villaer og rækkehuse endte på 46.876 styks i 2023, hvilket er 5 procent flere solgte huse end i 2022.

Det er i landsdelene, som ligger øst for Storebælt, at den årlige stigning i hussalget er mest mærkbar. Således er antallet af solgte huse steget mest i landsdelen København By med en årlig stigning på 46 procent.

Dernæst følger landsdelene Københavns Omegn, Nordsjælland og Østsjælland, som har oplevet en stigning i hussalget på henholdsvis 37 procent, 21 procent og 19 procent.

Birgit Daetz pointerer, at der ikke er tale om et ekstraordinært godt salgsresultat i 2023 for de førnævnte landsdele sammenlignet med tidligere år.

Plejeboliger for 25 milliarder. Konferencen afholdes den 9. april 2024.

- Det samlede hussalg i 2023 for hele Danmark ligger 1 procent over det gennemsnitlige salg i årene 2015-2019, som er den seneste normal før de hæsblæsende coronaår. Men for landsdelene omkring København blev der solgt færre huse i 2023, end der gjorde i perioden før corona. Set i det lys har eksempelvis skatterabatten altså ikke ført til en eksplosion i hussalget i hovedstadsområdet, siger hun.

Der blev i alt solgt 15.715 ejerlejligheder på landsplan i 2023, hvilket er 11 procent flere end i 2022. For Københavns Kommune, som har det største marked for ejerlejligheder i landet, lyder den årlige stigning i salget på 28 procent.

- Det samlede lejlighedssalg for hele Danmark i 2023 er – med undtagelse af 2022 - ikke set lavere siden 2014, så årsresultatet er i sig selv ikke prangende. Det hænger primært sammen med det sløje salg i starten af året, for i 2. halvår – særligt 4. kvartal – steg lejlighedssalget betydeligt, siger Birgit Daetz.

- Det er især tydeligt på det københavnske ejerlejlighedsmarked, hvor salget steg med 6 procent fra årets 3. til 4. kvartal. Forklaringen er, at vi alle kunne se de nye ejendomsvurderinger tilbage i september 2023, og her stod det klart, hvor meget mange af især ejerlejlighederne i København der stiger i boligskat. Det gjorde lejlighedskøberne ekstra ivrige efter at lukke en handel inden 2024 for at sikre skatterabatten, siger hun.

Også sommerhussalget i 2023 overgik året forinden. Således blev der i alt solgt 8.215 sommerhuse i 2023, hvilket er 2 procent flere solgte end i 2022.