Boligsælgere har ifølge landsdækkende mæglerkæde lige nu gode kort på hånd, når de skal forhandle prisen på deres bolig.
Størrelsen på de afslag, der gives i forbindelse med bolighandler, er faldet så meget siden årsskiftet 2022/23, at prisafslagene igen er tilbage på 2022-niveau, inden inflation og rentestigninger fik boligmarkedet til at vakle.
Det viser de nyeste tal fra Boligsiden.dk, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.
For villaer ligger de aktuelle prisafslag per kvm på 668 kr., mens de lå på 971 kr., da de toppede ved årsskiftet. I august 2022 lå de på 624 kr. per kvm. For ejerlejligheder og fritidshuse er der tale om lignende fald fra henholdsvis 1.741 kr. per kvm til kvm-priser på 980 kr. og 1.574 kr. til 852 kr.
Køb og salg af ejendom - Due Diligence. Kurset afholdes den 2. november 2023.
- Det er en udvikling, der er grund til at glæde sig over, for den viser, at boligmarkedet er ovre de værste hug, som blev sat ind sidste år, og at vi er ved at være tilbage på sporet igen, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.
Ifølge ham er størrelsen på prisafslagene er god indikator for handelsaktiviteten og stemningen på boligmarkedet generelt.
- Efter et halvt år, hvor prisafslagene måned for måned er blevet mindre, tegner der sig et klart billede af, at rentestigningerne og de øvrige geopolitiske påvirkninger er blevet rystet af. Hvis boligmarkeder stadig var i chok, ville vi have set fortsat høje prisafslag, siger Thomas Hovgaard.
Grøn byudvikling og omdannelse af bydele. Konferencen afholdes den 21. november 2023.
Han forventer, at forhandlingspositionen for boligsælgerne kan blive endnu mere gunstig.
- Kigger vi på boligudbuddets udvikling siden årsskiftet, er det faktisk kun steget ganske lidt, og det tyder på, at forholdet mellem udbud og efterspørgsel ikke vil ændre sig nævneværdigt. Man skal huske på, at der trods modgang og medgang altid findes et boligbehov for en dansk befolkning, som har verdensrekord i mobilitet og har mange flytninger på samvittigheden. Og faktisk er august den måned, som suverænt tæller flest flytninger, siger Thomas Hovgaard.
