Det viser den årlige befolkningsstatistik og -fremskrivning fra Danmarks Statistik, som Nordicals har kigget nærmere på med udgangspunkt i hovedstaden.

Konkret viser prognosen, at København By og Københavns omegn frem mod år 2040 står til at vokse med henholdsvis 6,3 procent – svarende til 52.000 personer – og 4,2 procent – svarende til 23.000 nye indbyggere – i perioden 2023-40.

Til sammenligning var byen København med en befolkningsvækst på hele 20,2 procent i perioden 2010-23 den klart med voksende af alle 11 statistiske landsdele, som Danmarks Statistik opererer med, mens Københavns omegn med en vækstprocent på 9,7 procent var den fjerdemest voksende landsdel.

Eller skrevet på en anden måde: Befolkningsvæksten i hovedstaden fortsætter i mange år endnu, men når ifølge fremskrivningen fra Danmarks Statistik ikke at komme op på samme tårnhøje niveau som i perioden 2010-23.

Til sammenligning forventes det samlede indbyggertal i Danmark at stige med 4,6 procent – svarende til 274.000 personer – til 6.207.000 indbyggere i 2040, viser prognosen.

Her forventes befolkningsvæksten i København

Zoomer vi i første omgang ind på byen København, som i Danmarks Statistiks opgørelse består af kommunerne Københavns, Frederiksberg, Dragør og Tårnby, så er der forskel på, hvor indbyggervæksten estimeres at ske.

Den vigtigste udvikling frem mod år 2040 kommer ifølge fremskrivningen til at ske i Københavns Kommune, som både er den klart folkerigeste og geografisk største af de fire kommuner. Således står Københavns Kommune over for en indbyggerfremgang på 8,4 procent – svarende til 55.000 personer – til 708.000 indbyggere i 2040.

Omvendt estimeres indbyggertallet på Frederiksberg at dykke med 3,3 procent – svarende til 3.500 personer – til 101.000 indbyggere.

I Dragør vil befolkningen stige med 4,3 procent fra 14.609 til 15.234 personer frem til 2040.

I Tårnby kan der ventes et lille fald i befolkningen på 0,3 procent fra 43.042 til 42.924 personer i samme periode.

Analysen af befolkningsudviklingen i København – og løftet til et generelt, nationalt niveau – kan underbygges af mange faktorer, som i forskellige grader påvirker, hvor, hvordan og hvorfor folk bosætter sig, som de gør. Boligpriser, lejeniveauer, boligmasse, boligtyper, boligbehov, boligbyrde, privatøkonomi, lånevilkår, betalingsvillighed, livsstadier, flyttebalance og -mønstre, arbejdspladser, nye individuelle behov og ønsker samt moderne, ændrede strukturerer og med blandt andet flere enlige er blandt vigtige faktorer.

Kommuner og professionelle aktører på tværs af ejendomsbranchen holder desuden skarpt øje med potentielt gode udviklings- og investeringsmuligheder inden for udvikling af helt ny byområder, herunder konvertering fra for eksempel erhverv til boliger. Projekter giver både potentielle beboer, ejendoms- og byudviklere og ikke mindst investorer flere muligheder, som i sidste ende kan være afgørende for befolkningsudviklingen.

Seks kommuner driver væksten rundt om København

Mens det ikke overraskende er Københavns Kommune, der forventeligt fortsat kommer til at drive befolkningsfremgangen i selve byen København i mange år fremover, peger prognosen på, at særligt 5 kommuner ud af de 13 kommuner i Københavns omegn bliver vækstmotorer.

Det drejer sig om:

• Høje-Taastrup (med et vækstestimat på 14,6 procent)
• Rødovre (med et vækstestimat på 12,4 procent)
• Brøndby (med et vækstestimat på 8,2 procent)
• Glostrup (med et vækstestimat på 7,6 procent)
• Ballerup (med et vækstestimat på 7,0 procent)

Kun Gentofte og Albertslund står til en befolkningsnedgang – på henholdsvis 4,6 procent og 4,4 procent.

Zoomer vi ud fra København og Københavns omegn og kigger på Region Hovedstaden, som udgøres af de to områder samt Nordsjælland og Bornholm, viser prognosen en samlet indbyggervækst på 5,0 procent frem mod 2040. Således står Region Hovedstaden kun til at blive overgået af Region Midtjylland med et vækstestimat på 8,5 procent i 17-årsperioden fra 1. januar 2023 til 1. januar 2040.

Befolkningsfremskrivning 2023-40: Landsdel Byen København
2023 2040 Forskel i indbyggertal Ændringsprocent

København 653.664 708.259 54.595 8,4
Frederiksberg 104.664 101.166 -3.498 -3,3