Den ikoniske ejendom på Strandvejen 14 i Aalborg, der tidligere har huset tobaksfabrikken og senest Aalborg Universitet, er nu færdigrenoveret og omdannet til 65 lejemål i det nye ObelHus. Renoveringsprojektet, som C.W. Obel Ejendomme står bag, kan som det første i Jylland bryste sig af at være Svanemærket.

– Svanemærket stiller blandt andet krav, der sikrer lavt energiforbrug og godt indeklima, og materialerne er nøje kontrolleret – bortset fra søm og skruer er alt praktisk talt Svanemærket, siger Michael W. Henriksen, der er afdelingschef hos C.W. Obel Ejendomme i Aalborg, og fortsætter:

– Vi har skabt en spændende ejendom, hvor den gamle fabriks sjæl videreføres i moderne lejligheder. Vi har bevaret den oprindelige konstruktion og truffet stilistiske valg baseret på bygningens unikke karakter. Samtidig har vi sikret en reduceret miljøbelastning med minimeret energiforbrug og gennemtænkte materialevalg.

I ObelHus er der blandt andet brugt genbrugsglas til isolering, og facaderne er udført uden skadelige biocider. Ejendommen har desuden ventilation med varmegenvinding, som reducerer varmeforbruget og fremmer et godt indeklima.

Atypiske lejligheder med højt til loftet

Renoveringen af ejendommen, der oprindeligt blev opført i 1936, er udført i samarbejde med HP Byg, C.F. Møller Architects og ingeniørfirmaet Brix & Kamp. Bygningens oprindelige betonstruktur, de ikoniske trapper og en imponerende loftshøjde har sammen med facadens genkendelige udtryk gjort renoveringen til et særligt spændende projekt at arbejde på.

– Det giver så meget mening at transformere tidligere gamle byggerier til at få nye funktioner, og det har arkitekt og kongelig bygningsinspektør Preben Hansen, der i sin tid tegnede tobaksfabrikken gjort muligt. Det er et meget enkelt hus, som har været dejligt at arbejde med, fordi det har været fremtidssikret, siger Søren Tortzen, der er afdelingschef hos C.F. Møller i Aalborg, og uddyber:

– Bygningens hovedkonstruktion er et grid af søjler og bjælker, så indvendigt er der ingen bærende vægge. Derfor har vi kunnet tage alle lette vægge ned og bygge nyt indvendigt, mens det æstetiske udtryk er bevaret og har givet mulighed for at skabe nogle virkelig enestående boliger, med stor rumlighed og flot lysindfald.

– Der er ingen tvivl om, at vi har skabt nogle boliger med helt andre kvaliteter, end hvad vi ellers ser på markedet i Aalborg. Der er meget højt til loftet – nogle steder op mod 3,5 m, og det særlige shedtag giver et ideelt lysindtag. Samtidig kan man se og fornemme den gamle industribygning gennem det hele, supplerer Michael W. Henriksen og fortæller, at mere end 600 allerede er på interesselisten til de 65 nye boliger.

Den nyrenoverede ejendom ligger centralt i Vestbyen i et af Aalborgs mest populære områder. Lejlighederne i ObelHus henvender sig til mindre familier, unge par eller singler, der ønsker at bo centralt i Aalborg – tæt på byens mange samlingspunkter. Lejlighederne, der er henholdvis 1, 2 og 3 værelser og varierer i størrelse fra 48 til 114 kvm, har alle altan eller spansk altan samt adgang til fælles tagterrasse.