Stor interesse for at udvikle Pier 3 i Aarhus

Flere forskellige udviklere viser interesse for at være med til udviklingen af en ny bydel på Pier 3 i Aarhus.

Pier 3 omfatter et areal på 100.000 kvm, og der lægges op til, at området skal bebygges med 180.000 kvm. Heraf vil 100.000 kvm være boligbyggeri, og 25 procent af boligerne skal være almene boliger.

Aarhus Kommune skal efter planen udvikle området sammen med en kommerciel partner gennem et arealudviklingsselskab.

Vinderen af udbuddet findes ifølge avisen i løbet af maj 2024, hvorefter der skal laves en udviklingsplan. Når planen er godkendt af byrådet i sommeren 2025, stiftes et arealudviklingsselskab, hvorefter lokalplanarbejdet kan igangsættes, skriver Århus Stiftstidende.

- Vinderen skal lave oplæg, som politikerne kan træffe valg på baggrund af, siger bystrategisk chef i Aarhus Kommune, Bente Lykke Sørensen, til Århus Stiftstidende.

Aarhus: De store projekter. Konferencen afholdes den 22. maj 2024.

Århus Stiftstidende skriver, at et partnerskab med Bestseller-ejer Anders Holch Povlsen i spidsen byde ind på udviklingen af området.

Ifølge avisen består gruppen af partnere på den ene side af Kilden & Hindby og Anders Holch Povlsens selskab Heartland og på den anden side af udviklingsselskabet Bricks, som formentlig har allieret sig med et pensionsselskab.

Over for avisen vil ingen af parterne dog bekræfte oplysningerne om, at de er gået sammen om et bud på Pier 3.

Avisen har også kontakte Jens Skinnebach, afdelingschef for A. Enggaard i Aarhus. Han oplyser, at det nordjyske selskab endnu ikke har besluttet, om det vil byde på Pier 3.

Foto: Aarhus Kommune.

Af Tommy Blindkilde,
22. januar 2024
tb@byensejendom.dk

forside

Aarhus under udvikling - fokus på de store projekter

Program

09.30	Velkomst
09.35	Kommende byudviklingsprojekter I Aarhus Kommune arbejdes der strategisk med byudviklingen, med fokus på at skabe en by, der imødekommer behovene for alle dens borgere. Kommunen tager udgangspunkt i de 7 definerede 'Vilde problemer' og vil udvikle byen med fokus på både social og klimamæssig bæredygtighed. Dette engagement afspejler sig blandt andet i udviklingen af områder som Aarhus Ø og Lisbjerg, hvor vi ser nye, mangfoldige bydele tage form. Det er dog ikke blot nybyggeri, der er i fokus, da kommunen også arbejder strategisk med bevarelse og omdannelse af eksisterende bolig- og erhvervsområder, herunder omdannelsen af det tidligere Amtssygehus og udviklingen af Sydhavnskvarteret. Bystrategisk chef i Aarhus Kommune Bente Lykke Sørensen giver en status på udviklingen i Aarhus og herunder de store kommunalt ejede udviklingsprojekter. Bente Lykke Sørensen , Chef for Byudvikling og Mobilitet, Aarhus Kommune
10.00	Aarhus havn udvider med 840.000 kvm Et bredt politisk flertal i Aarhus Byråd har i juni 2023 vedtaget en havneudvidelse i Aarhus. Havnen skal udvides med 840.000 kvm fordelt over flere etaper. Aarhus Havn forventer at kunne gå i gang med første del af etape 1, som er anlæggelsen af ydermolen, i 2025. Kim Meilstrup , Head of Infrastructure, Aarhus Havn
10.25	Udvikling 337.000 kvm DSB arealer midt i Aarhus DSB Ejendomsudvikling, 1927 Estate og Cebra Architecture har indgået samarbejde om rådgivning i forbindelse med udvikling 337.000 kvm arealer midt i Aarhus. Følgende områder er i spil: Sonnesgade, Augustenborggade, Åbrinken, Kulgården, Eskelunden. DSB Ejendomsudvikling har anmodet Aarhus Kommune om, at arealerne inddrages i Planstrategi 2023 og Kommuneplan 2025. Bünyamin Simsek , Vicedirektør / COO, 1927 Estate
10.50	Kaffepause
11.20	Udlejningsboliger og anden erhvervsejendom Aarhus Kommune havde 9.670 tomme boliger per 1. januar 2023. Af dem var 7.270 lejligheder i etagebyggeri. Således er boligtomgangen på 5,9 procent i Aarhus – og det er et af landets højeste niveauer om end tendensen er svagt faldende. Hvad skyldes den relativt høje tomgangsrate? Hvilke lejligheder er svære at udleje? Fremtidsprognosen - hvad øver indflydelse på udlejning i af boliger i Aarhus? Er tomgangen kun midlertidig, den storet befolkningsvækst taget i betragtning? Joseph Alberti , Head of Research, Erhverv Poul Erik Bech
11.45	Almene boliger: nybyggeri og renoveringer Brabrand Boligforening arbejder med den omfattende modernisering og udvikling af Gellerup og Toveshøj. Udviklingsprojektet er godt i gang men der er fortsat et stort sykke arbejde at gøre frem til 2030, heriblandt opførelse af et helt nyt kvarter med rækkehuse og lejligheder og omfattende renoveringer og moderniseringer af de eksisterende boligblokke. Derudover har boligselskabet planer om at påbegynde udviklingen af nye boligkvarterer i Tranbjerg og Hasselager. Hvordan skal de nævnte projekter udfoldes? Hvilke andre planer er der på sigt? Kristian Würtz , Administrerende direktør, Brabraand Boligforening
12.10	Udvikling af Sydhavnen I juni 2021 vedtog byrådet i Aarhus en lokalplan for hele området. Den giver mulighed for i alt 126.150 kvm byggeri fordelt på 2 delområder med henholdsvis 91.150 kvm og 35.000 kvm byggeri. Foruden PFA er A. Enggaard investor i området, hvor der kan bygges i op til 26 etager. Peter Thorsgaard , Salgs- og udviklingschef, A. Enggaard A/S
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 22. maj 2024

Klokken 09.00 - 12.40

på Radisson Blu…Radisson Blu Scandinavia Hotel, Margrethepladsen 1, 8000 Aarhus C

Tilmeld

Baggrund

Aarhus fortsætter sin rivende vækst med baggrund i en befolkningsstigning på ca. 5.000 om året.

Kommunen sigter mod et Aarhus med 450.000 indbyggere i 2050, hvilket er 115.000 flere end i dag.

Der er ca. 190.000 arbejdspladser i Aarhus Kommune, og ambitionen er, at der skal skabes 2.000 nye arbejdspladser årligt, så der i 2050 vil være 250.000 arbejdspladser.

Blandt de store byudviklings- og byggeprojekter, der i den kommende tid vil transformere Aarhus og styrke dens position som storby og erhvervscenter er:

Udvikling til 2 milliarder på DT-grunden
Udvikling af Trælasten
1.600 boliger mm i Årslev
Udvikling 337.000 kvm DSB arealer midt i Aarhus
Gellerup og Toveshøj: 900 nye boliger og 17.000 kvm erhverv
Et nyt bykvarter i området omkring den gamle journalisthøjskole på Christiansbjerg
En 140.000kvm stor havneudvidelse
Sydhavnskvarteret med 75.000 kvm byggeretter
Den nye by i Nye
Omdannelse af Falckgården til boliger
Udvikling af boligejendomme på Trindsøvej/Karupvej
Omdannelse af IBM's tidligere domicil til 600 boliger
Letbanens 2. etape til 750 millioner
Sky Tower højhus til 600 millioner.
Udvikling af tidligere Amtssygehus
Udvikling af Banearealet
Byudvikling i Lisbjerg
Den fremtidige udvikling af Aarhus Ø
Bindesbøll Byen - en ny bydel i Risskov.
Vision Kongelunden med en ny AGF stadion
10.000 kvm boligbyggeri på P. Hiort Lorenzens vej
Højhusprojekt på Mindet 6, på 40 etager og 146 m højde
Udvikling af Katrinebjerg II
Omdannelse af det 10.000 kvm store postterminal på Ankersgade.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Certificeringsordninger - udbredelse og betydning

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Kommende byudviklingsprojekter I Aarhus Kommune arbejdes der strategisk med byudviklingen, med fokus på at skabe en by, der imødekommer behovene for alle dens borgere. Kommunen tager udgangspunkt i de 7 definerede 'Vilde problemer' og vil udvikle byen med fokus på både social og klimamæssig bæredygtighed. Dette engagement afspejler sig blandt andet i udviklingen af områder som Aarhus Ø og Lisbjerg, hvor vi ser nye, mangfoldige bydele tage form. Det er dog ikke blot nybyggeri, der er i fokus, da kommunen også arbejder strategisk med bevarelse og omdannelse af eksisterende bolig- og erhvervsområder, herunder omdannelsen af det tidligere Amtssygehus og udviklingen af Sydhavnskvarteret. Bystrategisk chef i Aarhus Kommune Bente Lykke Sørensen giver en status på udviklingen i Aarhus og herunder de store kommunalt ejede udviklingsprojekter. Bente Lykke Sørensen , Chef for Byudvikling og Mobilitet, Aarhus Kommune
10.00	Aarhus havn udvider med 840.000 kvm Et bredt politisk flertal i Aarhus Byråd har i juni 2023 vedtaget en havneudvidelse i Aarhus. Havnen skal udvides med 840.000 kvm fordelt over flere etaper. Aarhus Havn forventer at kunne gå i gang med første del af etape 1, som er anlæggelsen af ydermolen, i 2025. Kim Meilstrup , Head of Infrastructure, Aarhus Havn
10.25	Udvikling 337.000 kvm DSB arealer midt i Aarhus DSB Ejendomsudvikling, 1927 Estate og Cebra Architecture har indgået samarbejde om rådgivning i forbindelse med udvikling 337.000 kvm arealer midt i Aarhus. Følgende områder er i spil: Sonnesgade, Augustenborggade, Åbrinken, Kulgården, Eskelunden. DSB Ejendomsudvikling har anmodet Aarhus Kommune om, at arealerne inddrages i Planstrategi 2023 og Kommuneplan 2025. Bünyamin Simsek , Vicedirektør / COO, 1927 Estate
10.50	Kaffepause
11.20	Udlejningsboliger og anden erhvervsejendom Aarhus Kommune havde 9.670 tomme boliger per 1. januar 2023. Af dem var 7.270 lejligheder i etagebyggeri. Således er boligtomgangen på 5,9 procent i Aarhus – og det er et af landets højeste niveauer om end tendensen er svagt faldende. Hvad skyldes den relativt høje tomgangsrate? Hvilke lejligheder er svære at udleje? Fremtidsprognosen - hvad øver indflydelse på udlejning i af boliger i Aarhus? Er tomgangen kun midlertidig, den storet befolkningsvækst taget i betragtning? Joseph Alberti , Head of Research, Erhverv Poul Erik Bech
11.45	Almene boliger: nybyggeri og renoveringer Brabrand Boligforening arbejder med den omfattende modernisering og udvikling af Gellerup og Toveshøj. Udviklingsprojektet er godt i gang men der er fortsat et stort sykke arbejde at gøre frem til 2030, heriblandt opførelse af et helt nyt kvarter med rækkehuse og lejligheder og omfattende renoveringer og moderniseringer af de eksisterende boligblokke. Derudover har boligselskabet planer om at påbegynde udviklingen af nye boligkvarterer i Tranbjerg og Hasselager. Hvordan skal de nævnte projekter udfoldes? Hvilke andre planer er der på sigt? Kristian Würtz , Administrerende direktør, Brabraand Boligforening
12.10	Udvikling af Sydhavnen I juni 2021 vedtog byrådet i Aarhus en lokalplan for hele området. Den giver mulighed for i alt 126.150 kvm byggeri fordelt på 2 delområder med henholdsvis 91.150 kvm og 35.000 kvm byggeri. Foruden PFA er A. Enggaard investor i området, hvor der kan bygges i op til 26 etager. Peter Thorsgaard , Salgs- og udviklingschef, A. Enggaard A/S
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost