Stensdal Group planlægger rekordhøjt niveau for investeringer i porteføljen af ejendomme i 2024 efter et godt regnskabsår.

Stensdal Group-koncernen fik i regnskabsåret 2022/23 et resultat før skat på 73 millioner kr. mod 297 millioner kr. året før. Omsætningen lød på 153 millioner kr. mod 171 millioner kroner året før. Koncernens egenkapital udgør 799 millioner kr.

Året har været præget af stigninger i koncernens renteudgifter og i afkastkravene til investeringsejendomme. Isoleret set har stigninger i afkastkravene på koncernens investeringsejendomme således medført negative værdireguleringer på 85 millioner kr., mens renovering, nybyggeri og driftsforbedringer isoleret set har skabt merværdier på investeringsejendommene på 138 millioner kr., så der netto er opnået positive værdireguleringer på 53 millioner kr.

Koncernens investeringsejendomme repræsenterer en samlet værdi på 1,63 milliarder kr., og soliditeten lyder på 45. Trods et år med mange markedsudfordringer, så er administrerende direktør Søren Stensdal tilfreds med regnskabsåret.

- Med høje renter og en inflation, som endnu ikke helt er faldet på plads, så er der ingen tvivl om, at ejendomsbranchen har været – og fortsat er påvirket. Det til trods, så har vi leveret solide resultater, og det kan vi være stolte af. Helt i tråd med vores filosofi om, at vi selv skal skabe værditilvæksten via udvikling og effektiv forvaltning – ikke via konjunkturgevinster, udtaler han.

I Stensdal Group glæder man sig samtidig over, at udlejningsprocenten på virksomhedens erhvervsejendomme i Storkøbenhavn er steget fra 81 procent til 86 procent, mens den for koncernens boliger er 100 procent.

Ny udbudslov. Kurset afholdes den 16. april 2024.

I 2023 har virksomheden fokuseret på færdiggørelsen af allerede igangsatte projekter og at investere stort i den eksisterende ejendomsportefølje. Her er der blevet fokuseret på at sikre optimering ved ombygning og fokus på indretning i forbindelse med indflytning af nye lejere, mens der er investeret i køb af byggeretter og modning af koncernens projektportefølje.

Koncernen har generelt haft et højt aktivitetsniveau, og det kommende år bliver ikke nogen undtagelse. Der budgetteres med et samlet investeringsniveau på 200-250 millioner kr. dels ved køb af yderligere ejendomme, og dels i kraft af nybyggerier på grunde som koncernen allerede ejer.

I boligenklaven Ammendrup Park i Helsinge er byggeriet af de sidste 58 udlejningsrækkehuse ud af i alt 200 påbegyndt. I Herlev forventes byggestart på et projekt med 59 lejeboliger, ligesom man forventer at igangsætte et forhåndsudlejet erhvervsbyggeri i Høje-Taastrup på godt 10.000 kvm.

Der er med andre ord lagt op til et 2024 med stort fokus på udviklingsdelen.

- Vores disciplinerede tilgang til indkøb af ejendomme og projekter, der har gjort at vi kun i begrænset omfang har indkøbt nyt i de senere år, kommer os nu til gode, i form af investeringskapacitet og kapacitet til at styre vores bygge- og renoveringssager effektivt. Samtidig er lejemarkedet fortsat relativt godt og efterspørgslen efter vores færdige produkter positiv. Og det gælder både vores erhvervslokaler og de betalbare boliger, som vi fokuserer på, udtaler Søren Stensdal