Julemåneden i 2023 kan blive den travleste nogensinde, hvis den nuværende udvikling på boligmarkedet fortsætter, vurderer mæglerkæde på baggrund af nye tal.
I september 2023 faldt salgstiden på ejerlejligheder fra 96 til 91 dage, mens den på villaer faldt fra 127 til 126 dage. Modsat steg den på sommerhuse fra 110 til 114 dage. Det viser den seneste boligmarkedsstatistik fra Boligsiden.dk, som Estate har analyseret.
Ifølge ejendomsmæglerkæden viser udviklingen en klar tendens, som har præget boligmarkedet de seneste par måneder.
- På grund af de nye ejendomsvurderinger, som træder i kraft ved årsskiftet, er det blevet mere presserende at få handlet den type boliger, der ser ud til at få de højeste ejendomsskatter, og her står ejerlejligheder øverst på listen. Derfor ser vi salgstiderne naturligt falde mest på ejerlejligheder, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.
Han vurderer, at udviklingen vil fortsætte året ud.
Køb og salg af ejendom - Due Diligence. Kurset afholdes den 2. november 2023.
- Så længe der lurer et skattespøgelse i horisonten, vil der komme et stigende pres på de boliger, som risikerer at få højere ejendomsskat efter årsskiftet. Når vi ser på både priserne og salgstidernes udvikling, efter debatten om de nye vurderinger har taget fart, er de kun gået en vej, og det er op. Det er vores klare vurdering, at det vil fortsætte og måske endda tage til jo tættere, vi kommer på nytår, siger Thomas Hovgaard.
Ifølge Estate kan der derfor komme ualmindelig høj juletravlhed i år.
- Julen i år kan vise sig at blive historisk, fordi der kan indfinde sig en panisk stemning, når der skal skrives slutsedler på ejendomme i ellevte time. Derfor vil det være en god ide at være ude i god tid, hvis du er på jagt efter en bolig, der står til at få en højere ejendomsskat efter 2024, siger Thomas Hovgaard.
