Projekt med almene boliger for 220 millioner midt i København

Boligselskab skal bygge 91 almene familieboliger, hvoraf 16 skal være billige boliger, i Postbyen midt i København.

Danica er i fuld gang med udviklingen af Postbyen med 150.000 kvm boliger, erhverv og hotel midt i København. I oktober 2021 indgik pensionskassen sammen med DSB Ejendomsudvikling en aftale med FSB om udvikling af almene boliger efter den delegerede bygherremodel i den nye bydel.

Nu er projekt på trapperne. Randbebyggelsen omfatter 7.770 kvm og opføres langs Carsten Niebuhrs Gade, og bebyggelsen vil indeholde 91 almene boliger, hvoraf 16 bliver billige boliger. De almene boliger opføres med 1-4 værelser og bliver mellem 60 og 108 kvm store. De billige boliger bliver mellem 48 og 53 kvm store.

Bofællesskaber for seniorerne. Konferencen afholdes den 21. marts 2024.

"Projektet tegnes med en direkte relation til et klassisk københavnsk gadeforløb og med et materialemæssigt tilhørsforhold til den eksisterende karré-by langs Bernstorffsgade og Rigsarkivet ved Carsten Niebuhrs Gade", fremgår det af en projektbeskrivelse.

Boligprojektet skal svanemærkes eller certificeres til minimum DGNB Sølv.

Anskaffelsessummen ligger på 220,5 millioner kr., og huslejen for boligerne kommer til at ligge på 1.368 kr. per kvm per år.

Projektet er tegnet af Mangor & Nagel, som siden er blevet overtaget af Aart, i samarbejde med Moe, som siden er blevet til Artelia.

Lokalplanen for boligprojekt er på plads, og det forventes at de nye boliger står klar i 2028.

Af Tommy Blindkilde,
13. november 2023
tb@byensejendom.dk

forside

Bofællesskaber for seniorerne

Program

09.30	Velkomst
09.35	Seniorbofællesskaber boomer I 2022 slog 24 nye seniorbofællesskaber dørene op med knap 1.000 nye boliger. Også 2023 tegner til at blive et år, da 27 nye seniorbofællesskaber med i alt 1.376 nye boliger er planlagt til at åbne. Det er det højeste antal nye boliger i et enkelt år nogensinde. Det viser en ny kortlægning, som Realdania har fået foretaget af analysevirksomheden Methods. Realdania har i samarbejde med en række pensionsselskaber og almene boligorganisationer bidraget til udviklingen af flere bofællesskaber rundt om i landet. Hvilke erfaringer har man høstet? Hvad er i pipe-line? Hvilke støttemuligheder tilbyder Realdania i forbindelse med etableringen af seniorbofællesskaber?
10.00	Finansiering af seniorbofællesskaber Seniorbofællesskaber er populære, men er de lige så populære hos bankerne? Hvilke betingelser stiller bankerne for finansiering af seniorbofællesskaber? Anne Thybjerg , Boligforeningsdirektør, Arbejdernes Landsbank
10.25	Virke: PensionDanmark arbejder med nyt bofællesskabskonceptet PensionDanmark vil over de næste år videreudvikle og implementerer deres boligfælleskabskoncept Virke flere steder i landet. Virke er en ny generation af boligfællesskaber for personer over 50 år uden hjemmeboende børn, fokus er på det gode byggeri og fællesskab og med ambitionen om at certificerer til minimum DGNB Guld. I udgangspunktet består et Virke af 30-50 veldesignede og kompakte boliger, hvor man deles om gode fællesfaciliteter og hvor hverdagsfællesskabet er i centrum. I Virke konceptet arbejdes der med et introprogram for kommende beboer og en særlig Vicevært ordning – Virkevært. Ud over et grundigt indblik i selve konceptet, vil der blive sat fokus på erfaringer fra eksisterende Virke –boligfællesskaber. Per Schulze , Virkechef, Pension Danmark Ejendomme
10.50	Kaffepause
11.20	Samtænkning af hjemmepleje mm. med seniorbofællesskaber Hvad sker der, når beboerne i seniorbofællesskaber bliver ældre? Og kan seniorbofællesskaberne målrettes beboere, der er kommet i den plejekrævende alder? Samtænkning af hjemmepleje og andre ydelser med seniorbofællesskaber. Mikkel Wienberg , Partner, Friis & Moltke
11.45	Ekstra værdi for lejere og investorer: drift af seniorbofællesskaber Der er et stort økonomisk potentiale i en målrettet ejendomsdrift, og der er masser af værdi at hente for både lejere og investorer. Udviklingsselskabet Tetriis har nu hjemtaget drift og service for sine seniorbofællesskaber Agorahaverne og bofællesskaber Kernehusene med henblik på at gøre driften mere nærværende for beboerne samt øge det direkte afkast på ejendomsinvesteringer. I alt 650 boliger under de 2 koncepter. Driften ligger i et nystiftet selskab med navnet Vært som ejes af Tetriis. Marianne Holst Pedersen , Direktør, Vært
12.10	Seniorbofællesskab vil tiltrække mænd Seniorbofællesskabet Ovalen i Alberslund vil sikre lige mange mænd og kvinder blandt beboerne. Derfor arbejdes der på at skabe gode rammer for mændene. Ovalen er AKB, Albertslunds tredje bofællesskab og består af 51 seniorboliger på 65 -105 kvm. Bebyggelsen ventes at stå klar til indflytning i september 2024.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 21. marts 2024

Klokken 09.00 - 12.40

på Scandic CopenhagenScandic Copenhagen, Vester Søgade 6, 1601 København V

Tilmeld

Baggrund

Den hastigt aldrende befolkning betyder, at der er stor efterspørgsel på seniorboliger. Den stigende interesse gælder i stor grad også seniorbofællesskaber, som vinder større og større udbredelse. Undersøgelser viser, at 80.000 overvejer at flytte i seniorbofællesskab inden for de næste 5 år. Pt. står i gennemsnit 28 ældre på ventelister til hvert af de 7.000 seniorbofællesskaber, der eksisterer i Danmark i dag.

Der er flere måder at indrette seniorboliger og seniorkollektiver på, og der eksperimenteres livligt på området. Dertil får seniorboliger og seniorbofællesskaber stigende bevågenhed fra både ejendomsudviklere og ejendomsinvestorer samt andre ejendomsaktører.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Relaterede konferencer

Klokken 09.00 - 12.40

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Seniorbofællesskaber boomer I 2022 slog 24 nye seniorbofællesskaber dørene op med knap 1.000 nye boliger. Også 2023 tegner til at blive et år, da 27 nye seniorbofællesskaber med i alt 1.376 nye boliger er planlagt til at åbne. Det er det højeste antal nye boliger i et enkelt år nogensinde. Det viser en ny kortlægning, som Realdania har fået foretaget af analysevirksomheden Methods. Realdania har i samarbejde med en række pensionsselskaber og almene boligorganisationer bidraget til udviklingen af flere bofællesskaber rundt om i landet. Hvilke erfaringer har man høstet? Hvad er i pipe-line? Hvilke støttemuligheder tilbyder Realdania i forbindelse med etableringen af seniorbofællesskaber?
10.00	Finansiering af seniorbofællesskaber Seniorbofællesskaber er populære, men er de lige så populære hos bankerne? Hvilke betingelser stiller bankerne for finansiering af seniorbofællesskaber? Anne Thybjerg , Boligforeningsdirektør, Arbejdernes Landsbank
10.25	Virke: PensionDanmark arbejder med nyt bofællesskabskonceptet PensionDanmark vil over de næste år videreudvikle og implementerer deres boligfælleskabskoncept Virke flere steder i landet. Virke er en ny generation af boligfællesskaber for personer over 50 år uden hjemmeboende børn, fokus er på det gode byggeri og fællesskab og med ambitionen om at certificerer til minimum DGNB Guld. I udgangspunktet består et Virke af 30-50 veldesignede og kompakte boliger, hvor man deles om gode fællesfaciliteter og hvor hverdagsfællesskabet er i centrum. I Virke konceptet arbejdes der med et introprogram for kommende beboer og en særlig Vicevært ordning – Virkevært. Ud over et grundigt indblik i selve konceptet, vil der blive sat fokus på erfaringer fra eksisterende Virke –boligfællesskaber. Per Schulze , Virkechef, Pension Danmark Ejendomme
10.50	Kaffepause
11.20	Samtænkning af hjemmepleje mm. med seniorbofællesskaber Hvad sker der, når beboerne i seniorbofællesskaber bliver ældre? Og kan seniorbofællesskaberne målrettes beboere, der er kommet i den plejekrævende alder? Samtænkning af hjemmepleje og andre ydelser med seniorbofællesskaber. Mikkel Wienberg , Partner, Friis & Moltke
11.45	Ekstra værdi for lejere og investorer: drift af seniorbofællesskaber Der er et stort økonomisk potentiale i en målrettet ejendomsdrift, og der er masser af værdi at hente for både lejere og investorer. Udviklingsselskabet Tetriis har nu hjemtaget drift og service for sine seniorbofællesskaber Agorahaverne og bofællesskaber Kernehusene med henblik på at gøre driften mere nærværende for beboerne samt øge det direkte afkast på ejendomsinvesteringer. I alt 650 boliger under de 2 koncepter. Driften ligger i et nystiftet selskab med navnet Vært som ejes af Tetriis. Marianne Holst Pedersen , Direktør, Vært
12.10	Seniorbofællesskab vil tiltrække mænd Seniorbofællesskabet Ovalen i Alberslund vil sikre lige mange mænd og kvinder blandt beboerne. Derfor arbejdes der på at skabe gode rammer for mændene. Ovalen er AKB, Albertslunds tredje bofællesskab og består af 51 seniorboliger på 65 -105 kvm. Bebyggelsen ventes at stå klar til indflytning i september 2024.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost