Nationalbanken forventer nu stigende boligpriser i 2024 og 2025, og det overrasker ikke hos realkreditinstitut.
Det går noget bedre i dansk økonomi, end Nationalbanken troede tilbage i marts 2023, viser bankens nye prognose.
Og derfor er Nationalbanken blevet mere optimistisk på boligmarkedets vegne. Den regner med, at vi har lagt bunden bag os rent prismæssigt på boligmarkedet efter de kraftige prisfald gennem særligt andet halvår af 2022.
- Det er ikke overraskende, at Nationalbanken er blevet mere optimistisk på boligmarkedets vegne, da den seneste tids bedre boligtal i form af stigende aktivitet og boligpriser kombineret med faldende inflation og en bedring af danskernes realløn understøtter den stigende optimisme på boligmarkedets vegne, siger seniorøkonom i Realkredit Danmark Haris Coric, der har set nærmere på Nationalbankens prognose.
Selv om renterne nok blot kommer til at falde en smule over de kommende år, oplever danskerne nu stigende indkomster godt hjulpet af forårets overenskomster, og rigtig mange er i arbejde.
Ejendomsmæglerkæden Home forklarer, at mange boligkøbere de seneste år har måttet revidere deres forventninger til både handler og priser op til flere gange.
Køb og salg af ejendom - Due Diligence. Kurset afholdes den 2. november 2023.
- Lige nu er det faktisk udsigten til højere boligskat i 2024 – og dermed skatterabat - primært på lejlighederne i København, der trækker salget op, hvilket man nok heller ikke lige havde forventet, så boligmarkedet bliver ved med at overraske i disse år, siger boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen.
Homes analytiker og nævner, at langt de fleste danske boligejere står til at få en lavere boligskat i 2024.
Nationalbanken forventer, at boligpriserne i Danmark vil stige svagt resten af 2023, før de tager til halvt inde i 2024. Priserne på enfamiliehuse skønnes at falde med 3,2 procent i 2023 og at stige med henholdsvis 0,7 og 2,1 procent i 2024 og 2025. Dermed forbliver boligpriserne under den seneste top i prognosehorisonten.
Prisfaldet i 2023 målt som årsgennemsnit afspejler de kraftige prisfald i 2022, da boligpriserne i slutningen af 2023 forventes at være steget svagt i forhold til begyndelsen af året.
Samlet set er Realkredit Danmark på linje med Nationalbankens boligprisprognose og dens syn på boligmarkedet, men usikkerheden er fortsat stor, fremhæver virksomheden.
