Efter godkendelser fra Landsbyggefonden, Københavns Kommune og beboerne i afdelingen er renoveringen af Ågården på Nørrebro nu klar til at gå i gang. Ågården bliver fsbHJEM rammeaftalens første helhedsplan.

Partnerskabet fsbHJEM består af Cowi, Nordic Office of Architecture, Smith Innovation og NCC. Sammen skal de renovere boliger for fsb, der er den største almene boligorganisation i Københavnsområdet.

Nu skal 326 boliger i 5 etager fordelt på 2 store karreer renoveres. Nordic Office of Architecture har tegnet projektet, mens det er NCC’s egen rådgiverfunktion, der har stået for ingeniøropgaven på sagen.

Ågården ligger i hjertet af Nørrebro på Kapelvej, Jægergade, Brohusgade og Rantzausgade. Boligafdelingen blev bygget i sidste halvdel af 1980’erne og har 326 boliger, som alle enten har have, altan, fransk altan eller karnap. 40 boliger er ungdomsboliger. Dertil har boligafdelingen har et stort beboerhus i gården og 2 gæsteboliger.

Ågården er udfordret af byggetekniske løsninger, som ikke er robuste, nogle med byggeskader som trænger til akut eller snarlig opretning. Renoveringen vil give boligerne et dagslysmæssigt og derved indeklimamæssigt løft, ligesom facadeudtrykket vil ændre sig markant og give et mere åbent, indbydende og moderne facadeudtryk.

- Renoveringen af Ågården er en opgave, der passer godt til vores kompetencer, siger Katrine Hald, der er senior projektchef i NCC’s renoveringsenhed.

- Vi skal endnu engang arbejde tæt på beboerne, og vi vil gøre alt, hvad vi kan for at samarbejde og finde gode løsninger, uddyber hun.

Bygningen skal være i drift under hele byggeperioden, hvilke stiller særlige krav til de midlertidige forsyninger til vand, afløb og varme, der skal fungere under udførelsen.

Boligudvikling i København frem til 2030. Konferencen afholdes den 4. juni 2024.

Alle boliger får nye køkkener og nye badeværelser, ligesom de tekniske installationer udskiftes. Der har været afholdt en række involveringsaktiviteter med beboerne, hvor de har samarbejdet om at udpege de 3 valgmuligheder, som beboerne får på køkkenlåger, bordplader og fliser til vægge og gulve på badeværelserne. Det har været en god proces med god tilslutning fra beboerne.

Karnapper bliver udskiftet med nye velisolerede karnapper, der giver bedre dagslysforhold og indeklima i boligerne samt udsyn til gaden. Som led i processen fjernes adskillelsen mellem karnap og stue, og der installeres energiruder.

- Vi håber, beboerne og byen bliver glade for de nye karnapper. Beboerne vil opleve, at deres udsigt til byen ændres, og at karnappen bliver en integreret del af deres stuer. Udefra får man også noget nyt at se på, da karnapperne ændrer sig fra at være anonyme og tilknappede til at være mere markante i deres udtryk på facaden mod Åboulevarden. Forhåbentlig en win-win for både beboerne i Ågården og andre, der bruger området, siger Britt Nemmøe, Nordic Office of Architecture.

Der er i helhedsplanen udpeget 23 familieboliger i stueetagen, som i forbindelse med renoveringen kan omdannes til tilgængelighedsboliger. Det er muligt på grund af boligernes grundplan og store badeværelser. I første omgang bliver der etableret 5 tilgængelighedsboliger.

Arbejdet går i gang til marts 2024 og forventes afsluttet i 2026.