Nye seniorboliger for 294 millioner på tegnebrættet i Odense

Politikerne i Odense er på vej med grundkapital til 6 projekter med i alt 136 almene seniorboliger.

Politikerne i by- og kulturudvalget i Odense har besluttet at afsætte penge til 6 nye projekter med seniorboliger. Det kunne rådmand for By- og Kulturforvaltningen, Søren Windell (K), oplyse i forbindelse med vedtagelsen af en ny bystrategi for Odense Kommune på det seneste byrådsmøde.

- Jeg vil dele den glædelige nyhed, at vi i dag (den 8. november 2023, red.) i by- og kulturudvalget har tildelt penge til 136 nye seniorboliger i grundkapital, sagde lød det fra rådmanden.

Bofællesskaber for seniorerne. Konferencen afholdes den 21. marts 2024.

Forvaltningen har i alt modtaget 12 forslag til seniorboligprojekter fra boligorganisationer i kommunen. Herefter er 6 projektforslag med tilsammen 163 boliger blevet udvalgt. Der anbefales dog reduktion af antallet af boliger, så der samlet bliver bygget 136 nye seniorboliger.

Det foreløbige tilsagn er betinget af, at boligorganisationen søger og opnår godkendelse af projektet, som er selve ansøgningen, senest i 2028. Godkendelsen forudsætter, at grundkøb, lokalplan og andre betingelser i støttebekendtgørelsen er på plads på dette tidspunkt.

By- og Kulturforvaltningen har foreløbigt godkendt grundkapital på op til 23,5 millioner kr. til:

Arbejdernes Boligforening til opførelse af op til 36 boliger på en storparcel på Bellinge Fælled, købstilbud af grund ejet af kommunen er godkendt den 2. november 2022 af byrådet.
Fyns Almennyttige Boligselskab til opførelse af 30 boliger Sandkæret på en kommunal grund i Højby.
Fyns Almennyttige Boligselskab til opførelse af 12 boliger på egen matrikel på Bredalsvej afd. 32.
Civica til opførelse af 14 boliger Hjortevej i Korup på en privat ejet grund.
Kristiansdal Boligforening til opførelse af 32 boliger på egen matrikel på Fuglsang afd. 62.
Kristiansdal Boligforening til opførelse af 12 boliger på egen matrikel på Lille Glasvej afd. 64.

De 6 projektforslag indeholdt oprindeligt i alt 163 boliger, og der anbefales reduktion af antallet af boliger op til 136.

Projekt 3 indeholdt oprindeligt 24 boliger, men anbefales indstillet med 12 boliger. Projekt 3 indholdt oprindeligt 29 boliger, men anbefales med 14 boliger. Projekterne 1, 2, 5 og 6 anbefales indstilles med ønskede antal boliger.

Boligorganisationerne i projekt 3 og 4, har mulighed for at supplere boligantallet med familieboliger som følge af byrådets beslutning om, at der skal bygges 1.000 nye almene boliger frem mod 2029 som erstatning for de 1.000 almene boliger, der rives ned i Vollsmose.

FAB vil bygge 30 nye seniorboliger i Højby. Visualisering: Archidea.

Af Tommy Blindkilde,
20. november 2023
tb@byensejendom.dk

forside

Bofællesskaber for seniorerne

Program

09.30	Velkomst
09.35	Seniorbofællesskaber boomer I 2022 slog 24 nye seniorbofællesskaber dørene op med knap 1.000 nye boliger. Også 2023 tegner til at blive et år, da 27 nye seniorbofællesskaber med i alt 1.376 nye boliger er planlagt til at åbne. Det er det højeste antal nye boliger i et enkelt år nogensinde. Det viser en ny kortlægning, som Realdania har fået foretaget af analysevirksomheden Methods. Realdania har i samarbejde med en række pensionsselskaber og almene boligorganisationer bidraget til udviklingen af flere bofællesskaber rundt om i landet. Hvilke erfaringer har man høstet? Hvad er i pipe-line? Hvilke støttemuligheder tilbyder Realdania i forbindelse med etableringen af seniorbofællesskaber?
10.00	Finansiering af seniorbofællesskaber Seniorbofællesskaber er populære, men er de lige så populære hos bankerne? Hvilke betingelser stiller bankerne for finansiering af seniorbofællesskaber? Anne Thybjerg , Boligforeningsdirektør, Arbejdernes Landsbank
10.25	Virke: PensionDanmark arbejder med nyt bofællesskabskonceptet PensionDanmark vil over de næste år videreudvikle og implementerer deres boligfælleskabskoncept Virke flere steder i landet. Virke er en ny generation af boligfællesskaber for personer over 50 år uden hjemmeboende børn, fokus er på det gode byggeri og fællesskab og med ambitionen om at certificerer til minimum DGNB Guld. I udgangspunktet består et Virke af 30-50 veldesignede og kompakte boliger, hvor man deles om gode fællesfaciliteter og hvor hverdagsfællesskabet er i centrum. I Virke konceptet arbejdes der med et introprogram for kommende beboer og en særlig Vicevært ordning – Virkevært. Ud over et grundigt indblik i selve konceptet, vil der blive sat fokus på erfaringer fra eksisterende Virke –boligfællesskaber. Per Schulze , Virkechef, Pension Danmark Ejendomme
10.50	Kaffepause
11.20	Samtænkning af hjemmepleje mm. med seniorbofællesskaber Hvad sker der, når beboerne i seniorbofællesskaber bliver ældre? Og kan seniorbofællesskaberne målrettes beboere, der er kommet i den plejekrævende alder? Samtænkning af hjemmepleje og andre ydelser med seniorbofællesskaber. Mikkel Wienberg , Partner, Friis & Moltke
11.45	Ekstra værdi for lejere og investorer: drift af seniorbofællesskaber Der er et stort økonomisk potentiale i en målrettet ejendomsdrift, og der er masser af værdi at hente for både lejere og investorer. Udviklingsselskabet Tetriis har nu hjemtaget drift og service for sine seniorbofællesskaber Agorahaverne og bofællesskaber Kernehusene med henblik på at gøre driften mere nærværende for beboerne samt øge det direkte afkast på ejendomsinvesteringer. I alt 650 boliger under de 2 koncepter. Driften ligger i et nystiftet selskab med navnet Vært som ejes af Tetriis. Marianne Holst Pedersen , Direktør, Vært
12.10	Seniorbofællesskab vil tiltrække mænd Seniorbofællesskabet Ovalen i Alberslund vil sikre lige mange mænd og kvinder blandt beboerne. Derfor arbejdes der på at skabe gode rammer for mændene. Ovalen er AKB, Albertslunds tredje bofællesskab og består af 51 seniorboliger på 65 -105 kvm. Bebyggelsen ventes at stå klar til indflytning i september 2024.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 21. marts 2024

Klokken 09.00 - 12.40

på Scandic CopenhagenScandic Copenhagen, Vester Søgade 6, 1601 København V

Tilmeld

Baggrund

Den hastigt aldrende befolkning betyder, at der er stor efterspørgsel på seniorboliger. Den stigende interesse gælder i stor grad også seniorbofællesskaber, som vinder større og større udbredelse. Undersøgelser viser, at 80.000 overvejer at flytte i seniorbofællesskab inden for de næste 5 år. Pt. står i gennemsnit 28 ældre på ventelister til hvert af de 7.000 seniorbofællesskaber, der eksisterer i Danmark i dag.

Der er flere måder at indrette seniorboliger og seniorkollektiver på, og der eksperimenteres livligt på området. Dertil får seniorboliger og seniorbofællesskaber stigende bevågenhed fra både ejendomsudviklere og ejendomsinvestorer samt andre ejendomsaktører.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Ændring af planloven – strategisk planlægning for bymidter m.v KURSUS

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Seniorbofællesskaber boomer I 2022 slog 24 nye seniorbofællesskaber dørene op med knap 1.000 nye boliger. Også 2023 tegner til at blive et år, da 27 nye seniorbofællesskaber med i alt 1.376 nye boliger er planlagt til at åbne. Det er det højeste antal nye boliger i et enkelt år nogensinde. Det viser en ny kortlægning, som Realdania har fået foretaget af analysevirksomheden Methods. Realdania har i samarbejde med en række pensionsselskaber og almene boligorganisationer bidraget til udviklingen af flere bofællesskaber rundt om i landet. Hvilke erfaringer har man høstet? Hvad er i pipe-line? Hvilke støttemuligheder tilbyder Realdania i forbindelse med etableringen af seniorbofællesskaber?
10.00	Finansiering af seniorbofællesskaber Seniorbofællesskaber er populære, men er de lige så populære hos bankerne? Hvilke betingelser stiller bankerne for finansiering af seniorbofællesskaber? Anne Thybjerg , Boligforeningsdirektør, Arbejdernes Landsbank
10.25	Virke: PensionDanmark arbejder med nyt bofællesskabskonceptet PensionDanmark vil over de næste år videreudvikle og implementerer deres boligfælleskabskoncept Virke flere steder i landet. Virke er en ny generation af boligfællesskaber for personer over 50 år uden hjemmeboende børn, fokus er på det gode byggeri og fællesskab og med ambitionen om at certificerer til minimum DGNB Guld. I udgangspunktet består et Virke af 30-50 veldesignede og kompakte boliger, hvor man deles om gode fællesfaciliteter og hvor hverdagsfællesskabet er i centrum. I Virke konceptet arbejdes der med et introprogram for kommende beboer og en særlig Vicevært ordning – Virkevært. Ud over et grundigt indblik i selve konceptet, vil der blive sat fokus på erfaringer fra eksisterende Virke –boligfællesskaber. Per Schulze , Virkechef, Pension Danmark Ejendomme
10.50	Kaffepause
11.20	Samtænkning af hjemmepleje mm. med seniorbofællesskaber Hvad sker der, når beboerne i seniorbofællesskaber bliver ældre? Og kan seniorbofællesskaberne målrettes beboere, der er kommet i den plejekrævende alder? Samtænkning af hjemmepleje og andre ydelser med seniorbofællesskaber. Mikkel Wienberg , Partner, Friis & Moltke
11.45	Ekstra værdi for lejere og investorer: drift af seniorbofællesskaber Der er et stort økonomisk potentiale i en målrettet ejendomsdrift, og der er masser af værdi at hente for både lejere og investorer. Udviklingsselskabet Tetriis har nu hjemtaget drift og service for sine seniorbofællesskaber Agorahaverne og bofællesskaber Kernehusene med henblik på at gøre driften mere nærværende for beboerne samt øge det direkte afkast på ejendomsinvesteringer. I alt 650 boliger under de 2 koncepter. Driften ligger i et nystiftet selskab med navnet Vært som ejes af Tetriis. Marianne Holst Pedersen , Direktør, Vært
12.10	Seniorbofællesskab vil tiltrække mænd Seniorbofællesskabet Ovalen i Alberslund vil sikre lige mange mænd og kvinder blandt beboerne. Derfor arbejdes der på at skabe gode rammer for mændene. Ovalen er AKB, Albertslunds tredje bofællesskab og består af 51 seniorboliger på 65 -105 kvm. Bebyggelsen ventes at stå klar til indflytning i september 2024.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost