Udbuddet af lokaler til lager og logistik er steget gennem 3 kvartaler, viser tal fra Ejendomstorvet.dk. Hovedforklaringen er ifølge 2 erhvervsmæglere øget nybyggeri, for efterspørgslen er stadig stor.
Virksomheder på udkig efter lokaler til lager, logistik, produktion og værksteder har fået mere at vælge imellem. De seneste 3 kvartaler er udbuddet på landsplan nemlig steget med næsten 32 procent ifølge data fra Ejendomstorvet.dk.
- For knap 1 år siden kom udbuddet af lokaler for første gang nogensinde ned under 1 million kvm på landsplan. Siden er udbuddet steget 3 kvartaler i træk til nu 1,3 millioner kvm. Som andel de samlede lokaler er det en stigning fra 1,3 procent til 1,7 procent, og dermed ligger udbuddet fortsat på et meget lavt niveau – for eksempel lavere end midt i det kraftige opsving i 2007, lige før finanskrisen, siger Jakob Wegener, administrerende direktør for Ejendomstorvet.dk.
På landsplan er næsten 9.700 erhvervslejemål og ejendomme aktuelt udbudt via Ejendomstorvet.dk; heraf er 1.254 lagerbygninger, logistikejendomme, fabrikshaller og værksteder, fordelt over hele Danmark.
Højhusbyggeri: Krav, løsninger og projekter. Konferencen afholdes den 14. maj 2024.
2 af landets store erhvervsmæglere er enige i hovedårsagen til det øgede udbud: Efter mange år med begrænset byggeri af ejendomme til lager og logistik har der været en del byggeprojekter på det seneste. Tal fra Ejendomstorvet.dk viser da også, at den samlede mængde af kvm nu udgør 77,1 millioner – næsten 2 millioner mere end for et lille år siden.
- Der er blevet opført en del til udlejning, og det er nogle store klodser, for eksempel i Greve syd for København. Det giver noget rotation i markedet, for dem, der lejer sig ind i de nye byggerier, forlader nogle ældre ejendomme, som så kommer til udlejning. Samlet kan vi ikke registrere nedgang i interessen for lokaler, og den høje beskæftigelse er med til at understøtte efterspørgslen for kvadratmeter, siger Stig Plon Kjeldsen, analysechef og partner i Savills Danmark (tidligere Nordicals København).
- Der er stadig stor udlejning, og lejeniveauerne bevæger sig opad. Men der er blevet bygget en del rundt omkring, især i omegnen af København, lyder det fra Dragana Marina, analysechef i CBRE.
Sølvkysten på Amager: Nye store projekter. Konferencen afholdes den 5. oktober 2023.
Et sted ser hun dog en vis tøven.
- Nogle af de små og mellemstore virksomheder er lidt usikre om den økonomiske udvikling og vurderer, om de har for meget plads. Det hører vi også fra vores kolleger i Sverige. Det er dog en del af det samlede billede, at mange virksomheder under coronaforløbet sikrede sig lidt mere plads, end de egentlig havde brug for, fordi der opstod forsinkelser på leverancer og forsyninger. Derfor ville nogle gerne ville sikre sig ekstra lagerplads, så de undgik at løbe tør for materialer og varer, siger CBRE-analytikeren.
Over 63 procent af landets samlede lokaler til lager, logistik og produktion ligger i Jylland. Sydjylland med Trekantområdet har flest med 15,1 milloner kv meller 1/5 af det samlede lagerareal herhjemme. Derefter følger Østjylland med 13,2 millioner kvm eller godt 1/6, mens både Vestjylland og Nordjylland har lidt over 10 millioner kvm.
