Et kommuneplantillæg for et 620.000 kvm stort areal skal danne grundlag for, at tidligere minkfarm kan omdannes til boligområde med op mod 1.000 boliger.
Vesterby Minkfarm vest for Hedensted strækker sig ifølge arkitekterne fra RUM over 1,8 millioner kvm. Indehaveren af minkfarmen Bjarne Pedersen, henvendte sig til arkitektvirksomheden i forbindelse med statens nedlukninger af minkfarme under coronapandemien med et ønske om, at landbrugsejendommen skal omdannes til boligområde.
- Da bygherre kom til os med ønsket om at udvikle et boligområde, blev vi ret hurtigt enige om, at vi skulle tilbyde en anden måde at bo på som ikke før er set i Hedensted og som kunne tiltrække tilflyttere fra større østjyske byer, der ønsker noget andet end det klassiske parcel- eller rækkehuskvarter, fortæller projektchef og arkitekt Jakob Ivan Larsen.
Efter planen skal området udvikles over 11 etaper. Planområdet er på nuværende tidspunkt ikke omfattet af rammerne i Hedensted Kommuneplan 2021-2033. Der er imidlertid igangsat planlægning for nye boligudlæg i Hedensted Kommune, hvor blandt andet det ønskede areal indgår som et areal, der bliver udlagt til boliger.
Landbrugsejendomme: investering og omdannelse. Konferencen afholdes den 30. november 2023.
Første lokalplan dækker 200.000 kvm, hvor der efter planen skal opføres omkring 80 boliger fordelt på 34 villaboliger og 46 rækkehusboliger.
Det ene boligområde har fået navnet Åbenheden. Her deles området op i parcelgrunde til opførelse af villaer med klare rammer for, hvordan boliger og udhuse må bygges, hvilke materialer, der må anvendes, samt hvor og hvilken beplantning, der må etableres.
- Vælger man at købe en parcelhusgrund i Åbenheden, skal man være indstillet på, at der medfølger en række krav til opførelse og beplantning. Sådan er det nødt til at være, hvis naturen skal have plads, og boligopførelse skal ske med mindst muligt CO2-aftryk, fortæller Jakob Ivan Larsen.
Det andet boligområde, Naturligheden, forventes at blive opført som udlejningsboliger med stort fokus på at invitere til fællesskaber. RUM har udarbejdet et detaljeret dispositionsforslag til boligerne, hvor de opføres som rækkehuse i træ med ståltage og facader i en kombination af træ og tegl:
Lokalplanen for 1. etape forventes politisk godkendt i løbet af foråret 2024. På lang sigt lægges der ifølge Hedensted Kommune op til, at der bygges mellem 500 og 1.000 boliger i området. Sole Gruppen står bag udviklingen af området med navnet "Helheden".
