550 nye boliger, kontorer, restauranter og hotel skal i løbet af en årrække skabe liv på den nordlige del af Søndre Havn, som strækker sig langs Køges inderhavn, fra Bryghuset Braunstein i vest til Køge Roklub i øst.

Derfor sendte Køge Kommune kort før jul et forslag til lokalplan i høring.

Den del af Søndre Havn, som er omfattet af det nye lokalplanforslag, skal anvendes til både boliger, kontor- og serviceerhverv, hoteller, offentlige formål, foreningsformål, café/restaurant og detailhandel. Der kan i alt bygges ca. 65.000 etagekvadratmeter, hvoraf ca. tre fjerdedele kan være boliger.

Langs havnebassinet skal der være offentlige promenader, mens der mellem bebyggelserne anlægges offentligt tilgængelige friarealer. Internt i bebyggelserne etableres mere intime gårdrum, som skal fungere som de primære opholdsarealer til boligerne.

Karakter af pakhuse

De mest havnenære bygninger, som opføres nord for Søndre Havnevej, kan i højere grad få karakter af pakhuse, som i nogen grad vil bryde med den karréstruktur, der ellers præger Søndre Havn.

Forslaget til lokalplanen er sendt i høring sammen med Kommuneplantillæg nr. 9, der giver mulighed for hoteller i området og samtidig regulerer den tilladte byggehøjde fra 24,5 til 36 m – dog kun enkelte steder langs havnen, idet lokalplanen lægger op til to højere tårnmotiver på henholdsvis 30 og 36 m.

Bilparkering på Søndre Havn skal primært ske i parkeringskældre, og med de mange nye funktioner på Søndre Havn forventes en øget trafik i området. Det betyder, at der er behov for, at klapbroen på Carlsensvej tilbageføres til sin oprindelige udformning, så den igen kan håndtere dobbeltrettet biltrafik.

Lokalplanforslaget muliggør derfor, at der parallelt med klapbroen kan etableres en ny stibro til fodgængere og cyklister.

Søndre Havn er det største delområde i byudviklingsprojektet Køge Kyst, og Køge Kyst P/S har tidligere beskrevet tankerne for udviklingen af den nordlige del, som lokalplanforslaget omhandler, i dette prospekt for etape SH5 og SH6 på Søndre Havn.