I 2016 udbød Aarhus Kommune en byggegrund på hjørnet af Skovgårdsgade og Sonnesgade, og nu er byggeriet af de kommende boliger så småt gået i gang.
JCN Bolig har underskrevet en hovedentreprisekontrakt på byggeriet af ZigZag Huset i Aarhus i samarbejde med Høgh & Rousing Invest, som kommer til at stå for udlejning og drift af ejendommens lejemål. Det oplyser hovedentreprenøren.
"Tilbage i 2018 blev JCN Bolig kontaktet af Høgh & Rousing Invest, som vi i 2014 har bygget Jens Baggensensvej for på Katrinebjerg i Aarhus. Høgh & Rousing Invest havde vundet et projekt for Aarhus Kommune, hvor de skulle opføre et meget fint byggeri på et areal beliggende mellem den gamle Godsbanegård og Scandinavian Center", skriver JCN Bolig.
"I forbindelse med de indledende forhandlinger blev JCN Bolig en del af udviklingen af projektet. I processen udarbejdede vi flere overslag for at ramme projektøkonomien. Prisen lå væsentligt over det budget bygherre havde og det skyldes, at projektet var meget kompliceret i designet – specielt i forhold til konstruktioner", skriver JCN Bolig videre.
Uden at ændre væsentligt på arkitekturen i boligbyggeriet, som er tegnet af E+N Arkitektur med Artelia som ingeniør, er projektet i den efterfølgende proces blevet gjort langt mere bygbart. Eksempelvis er beton støbt på stedet ændret til betonelementer.
Aarhus: De store projekter. Konferencen afholdes den 22. maj 2024.
"Med andre ord realiseres nu det projekt, der vandt det kommunale udbud tilbage i 2018. Det har været et langt projektforløb, som vi nu er i mål med. Hovedprojekteringen er afsluttet, byggetilladelsen er udstedt og i fredags blev kontrakten så endeligt underskrevet", skriver JCN Bolig.
ZigZag Huset opføres ved Scandinavian Center og hallen på Godsbanen.
Bygningen består af 7 tårne med adgang til 4 til 5 lejligheder per etage. I mellem de 7 forskudte bygninger opstår zigzag-formen og her skabes der grønne gårdrum med ophold. Mod nordvest i stueplan placeres 8 erhvervslejemål, mens lejlighederne mod Sonnesgade i stueplan er hævet cirka 1,2 meter over terræn for at skabe privatliv.
ZigZag Huset består af 126 boliger og 8 erhvervslokaler i stueplan, fordel på 2 små cafeer i gavlene og 6 kontorer. Ialt 11.808 kvm heraf 920 kvm til erhvervslokalerne. Der er indskudt niveau med depoter i stueetagen inden boligerne kommer i første sal og opefter. Der er også cykelparkering i stueplan.
JCN Bolig er allerede gået i gang med pæleramningen, og betonarbejdet med JCN Boligs egne folk opstarter i uge 44 og aflevering bliver i juni 2025.
Projektet indgår dog som en del af 1. etape af udviklingen af Godsbaneområdet. Etape 2 forventes ifølge Aarhus Kommune at kunne indeholde op imod 45.000 kvm byggeri i form af primært privat boligbyggeri.
