Hejmdal Privathospital lejer 1.200 kvm i kontorhus i Aalborg

Hejmdal Privathospital i Aalborg kan se frem til at blive en del af et stort flerbruger-kontorhus på Aalborgs havnefront. Hejmdal Privathospital har lejet et 1.202 kvm stort kontor fordelt på 2 etager på Vestre Havnepromenade 1A, lige ud til Limfjorden.

Danmarks største psykiatriske privathospital har lokationer i de 4 største byer i landet og har over 50 psykologer, psykiatere, sygeplejersker, miljøterapeuter, lærere og administrativt personale. Fremadrettet skal medarbejdere og patienter i Aalborg sætte kursen mod Vestre Havnepromenade 1A, da privathospitalet flytter ind i det store flerbruger-kontorhus på havnepromenaden.

EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg har formidlet lejeaftalen mellem Nordea Pension Ejendom og Hejmdal Privathospital inden lejemålet kom på markedet.

- Vi har et rigtig godt køber-/lejerkartotek og havde på baggrund af det også flere fremvisninger for forskellige virksomheder, selvom sagen ikke var på markedet endnu. I sidste ende endte Hejmdal Privathospital med at blive de nye lejere, hvilket både vi og Nordea Pension Ejendom er glade for, så tillykke til dem med en af de allerbedst beliggende kontorlokaler i Aalborg, siger Nicolai Varberg Larsen, ejendomsmægler EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Hejmdal Privathospital bliver en del af et stort flerbruger-kontorhuse, hvor lejere som blandt andet Min A-kasse, Komplext Advokater, Lazzaweb, DNV og Alles Lægehus allerede har deres daglige gang.

Byudvikling på havne - nye projekter og indfaldsvinkler

- Flerbruger-kontorhuse bliver mere og mere udbredt, både i Nordjylland og resten af landet. Som udgangspunkt er det sværere at udleje ét stort kontordomicil til én enkelt virksomhed. Der er et utal af mindre og mellemstore virksomheder i Danmark, så derfor giver det god mening at dele de store kontorhuse op i flere enheder. Det er også en fordel for virksomhederne, som kan deles om kantineordning, kontorfaciliteter, reception og andre ting, der gør hverdagen nemmere og billigere for den enkelte virksomhed, og når tingene virkelig går op i en højere enhed, kan lejerne netværke og spare med hinanden, siger Frank Jensen, direktør og partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg.

- Der er stadig en enkelt mulighed for at blive en del af flerbruger-kontorhuset på havnepromenaden her i Aalborg. Der er et ledigt kontorlokale på 563 kvm, hvor der er uhindret udsigt over fjorden og mulighed for at leje parkeringspladser i kælderen, slutter han.

Foto: EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg.

Af Tommy Blindkilde,
17. maj 2023
tb@byensejendom.dk

forside

Horsens: De store investeringer

Program

09.30	Velkomst
09.35	Visioner og strategier for Horsens Hvilke planer og perspektiver for byudvikling er der i Horsens Kommune? Hvad kommer den stigende befolkningstilvækst til at betyde for Horsens? Modificere boligudviklingsplaner og nye udviklingsområder. Hvordan ser fremtidens Horsens ud? Horsens vil i endnu større grad profilere sig som koncertby - hvordan skal dette gøres og hvilke nye koncertfaciliteter er der behof for? Peter Sørensen , Borgmester, Horsens Kommune
10.00	Åkvarteret: Ny bydel midt i Horsens med 87.400 bolig og erhverv Horsens Kommune har lavet en udviklingsplan for, hvordan Åkvarteret i midtbyen af Horsens på sigt kan udvikles. Planen er udviklet i samarbejde med Team Vandkunsten, der i 2021 er blevet udpeget som vindere af konkurrencen om udvikling af arealet. Ifølge planen kan der bygges 87.400 kvm boliger og erhverv i kvarteret. Derudover skal der bygges 3 parkeringshuse i den nye bydel, der samtidig medvirker til klimasikring af Horsens. Udviklingsplanen forventes endeligt godkendt foråret 2023. Jan Albrechtsen , Arkitekt MAA, Tegnestuen Vandkunsten
10.25	Sådan skal Horsens udvikles Den nye stadsarkitekts bud på byudvikling af Horsens. Horsens arkitekturpolitik. Konkrete projekter, udbud samt status på nye byområder Nordhavnen, Nørrestrand, Bygholm Bakker, Åkvarteret, Sydhavn. Jesper Pagh , Stadsarkitekt, Horsens Kommune
10.50	Kaffepause
11.20	Boligmarkedet i Horsens Horsens Kommune er i eksplosiv vækst og er gennem de seneste 10 år gennemsnitlig vokset med 1.000 indbyggere hvert år. Det gør kommunen til en af landets hurtigst voksende. Horsens er Danmarks 8. største by og forventes i 2030 at have 100.067 indbyggere. Hvordan kommer efterspørgslen og priserne til at udvikle sig i de kommende år? Hvordan påvirker inflationen og økonomisk turbulens boligmarkedet i Horsens? Hvilke nye boligkvarterer og byområder bliver attraktive og for hvem?
11.45	Idékonkurrence om fremtidens bykvarter i Horsens Arkitekter og antropologer får med idékonkurrencen "Neighbourhoods for Generations" mulighed for at byde ind med perspektiver på, hvordan forskellige generationer kan bo sammen i fremtiden. Deltagerne skal tage udgangspunkt i både fysiske miljøer og social infrastruktur samt 2 konkrete områder, Høje Gladsaxe i København og Axelborg i Horsens. Anita Pedersen , Teamchef Center for Boligsocial indsats, kommunikation‑ og bystrategi, Landsbyggefonden
12.10	Præmieret projekt i Fængslet Renoveringen af Vestsalen i Fængslet i Horsens, der ikke blot har givet fængslet en ny funktion, men også har spillet en større rolle i at transformere Horsens’ identitet fra fængselsby til kulturdestination, er i 2022 blevet præmieret med Renover prisen. Cubo og Casa står bag etableringen af Vestsalen. Henning Nørbæk , Bestyrelsesformand, Fængslet
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 27. september 2023

Klokken 09.00 - 12.40

på Jørgensens HotelJørgensens Hotel, Søndergade 17, 8700 Horsens

Tilmeld

Baggrund

Horsens Kommune er i eksplosiv vækst. Alene i 2022 voksede kommunen med over 2.000 borgere, så der nu bor 96.500 indbyggere.

I 2030 forventes Horsens ifølge Danmarks Statistik at have 100.067 indbyggere. Den høje befolkningstilvækst skyldes både fødselsoverskud samt positiv nettotilflytning fra udlandet og fra andre danske kommuner. Med kun 30 minutter til Aarhus mod nord og trekantsområdet mod syd er Horsens Kommune et attraktivt sted for tilflyttere og virksomheder.

Det stigende befolkningstal placerer Horsens højt på en liste over danske kommuner med størst behov for nye boliger.

I april 2023 besluttede byrådet i Horsens derfor at sende et tematillæg for byudvikling til den gældende kommuneplan i offentlig høring. Rummeligheden i den gældende kommuneplan fra 2021 er opgjort til 6.400 boliger, men der er brug for at finde plads til yderligere 4.100 boliger frem mod 2033 for at følge med befolkningstilvæksten.

Ifl. planen er der bl.a. der nord for naturområdet Nørrestrand ved Horsens udlagt et 2,7 millioner kvm stort areal til boligformål, offentlige formål, blandet bolig og erhverv og rekreative formål. Arealet er tiltænkt en hel ny bydel med plads til godt 2.000 boliger inden for arealet.

Derudover er der behov for nye butikker og uddannelsesfaciliteter og byudviklingen skal både ske ved udlæg af nye arealer til byvækst, ved omdannelse af eksisterende ejendomme og arealer samt ved byfortætning

I Horsens er der derfor sat mange spændende udviklingsprojekter i gang, herunder Nordhavnen, Nørrestrand, Bygholm Bakker, Åkvarteret og Sydhavn og flere nye boligprojekter er undervejs.

Den store aktivitet har gennem de seneste år for alvor trukket både pensionskasser og udenlandske investorer til byen, hvor der nu investeres massivt i ejendomsudvikling.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Byudvikling på havne - nye projekter og indfaldsvinkler

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Visioner og strategier for Horsens Hvilke planer og perspektiver for byudvikling er der i Horsens Kommune? Hvad kommer den stigende befolkningstilvækst til at betyde for Horsens? Modificere boligudviklingsplaner og nye udviklingsområder. Hvordan ser fremtidens Horsens ud? Horsens vil i endnu større grad profilere sig som koncertby - hvordan skal dette gøres og hvilke nye koncertfaciliteter er der behof for? Peter Sørensen , Borgmester, Horsens Kommune
10.00	Åkvarteret: Ny bydel midt i Horsens med 87.400 bolig og erhverv Horsens Kommune har lavet en udviklingsplan for, hvordan Åkvarteret i midtbyen af Horsens på sigt kan udvikles. Planen er udviklet i samarbejde med Team Vandkunsten, der i 2021 er blevet udpeget som vindere af konkurrencen om udvikling af arealet. Ifølge planen kan der bygges 87.400 kvm boliger og erhverv i kvarteret. Derudover skal der bygges 3 parkeringshuse i den nye bydel, der samtidig medvirker til klimasikring af Horsens. Udviklingsplanen forventes endeligt godkendt foråret 2023. Jan Albrechtsen , Arkitekt MAA, Tegnestuen Vandkunsten
10.25	Sådan skal Horsens udvikles Den nye stadsarkitekts bud på byudvikling af Horsens. Horsens arkitekturpolitik. Konkrete projekter, udbud samt status på nye byområder Nordhavnen, Nørrestrand, Bygholm Bakker, Åkvarteret, Sydhavn. Jesper Pagh , Stadsarkitekt, Horsens Kommune
10.50	Kaffepause
11.20	Boligmarkedet i Horsens Horsens Kommune er i eksplosiv vækst og er gennem de seneste 10 år gennemsnitlig vokset med 1.000 indbyggere hvert år. Det gør kommunen til en af landets hurtigst voksende. Horsens er Danmarks 8. største by og forventes i 2030 at have 100.067 indbyggere. Hvordan kommer efterspørgslen og priserne til at udvikle sig i de kommende år? Hvordan påvirker inflationen og økonomisk turbulens boligmarkedet i Horsens? Hvilke nye boligkvarterer og byområder bliver attraktive og for hvem?
11.45	Idékonkurrence om fremtidens bykvarter i Horsens Arkitekter og antropologer får med idékonkurrencen "Neighbourhoods for Generations" mulighed for at byde ind med perspektiver på, hvordan forskellige generationer kan bo sammen i fremtiden. Deltagerne skal tage udgangspunkt i både fysiske miljøer og social infrastruktur samt 2 konkrete områder, Høje Gladsaxe i København og Axelborg i Horsens. Anita Pedersen , Teamchef Center for Boligsocial indsats, kommunikation‑ og bystrategi, Landsbyggefonden
12.10	Præmieret projekt i Fængslet Renoveringen af Vestsalen i Fængslet i Horsens, der ikke blot har givet fængslet en ny funktion, men også har spillet en større rolle i at transformere Horsens’ identitet fra fængselsby til kulturdestination, er i 2022 blevet præmieret med Renover prisen. Cubo og Casa står bag etableringen af Vestsalen. Henning Nørbæk , Bestyrelsesformand, Fængslet
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost