For første gang i Danmark bliver en grusgrav omdannet til et moderne og grønt erhvervsområde, hvor Colliers skal formidle dele af salget.
Store Hede Erhverv Midt og Øst nær Roskilde bliver et nyt grønt erhvervsområde på 572.828 kvm, der skal tiltrække arbejdskraft fra oplandet. Området nær Trekroner Station, som historisk set har været brugt til indvinding af grus, omdannes nu til et nyt og moderne erhvervsområde, hvor Colliers har fået til opgave at formidle dele af salget.
Rammelokalplanen, der forventes at være færdig i marts 2024, skal understøtte Roskilde Kommunes bæredygtighedsprofil, der fokuserer på erhverv, økonomi, kultur, sundhed, miljø og klima.
Ifølge Ole Nørklit, administrerende direktør hos Nymølle Stenindustrier, som har været med til at grave gruset og deltaget aktivt i at udarbejde lokalplanen sammen med Roskilde Kommune og MAN, er området af en særlig skabning.
Servitutter og lokalplaner. Kurset afholdes den 7. marts 2024.
- Det spændende ved området er, at der er direkte kontakt med hedelandet og det store rekreative område. Man får altså som virksomhed en direkte port ud til naturen, hvilket er ret unikt for et nyopført industriområde. Samtidig er placeringen i grusgraven speciel, idet den ligger lidt dybere end resten af landskabet, hvilket er med til at skabe en valley-effekt, udtaler Ole Nørklit, administrerende direktør hos Nymølle Stenindustrier.
MAN Energy Solutions har allerede taget skridtet mod at etablere sig i det nye erhvervsområde og købt et grundareal på 293.882 kvm. Her har de planer om at opføre mere end 100.000 kvm til lager, produktion, kontor, forskning og udvikling.
Det resterende grundareal på i alt 278.496 kvm, fordeler sig på delområderne E1 og E3. Disse områder tilbydes nu til salg hos Colliers med henblik på at tiltrække andre virksomheder og udviklere til området. Delområde E3 kan købes separat og E1 forventes at kunne udstykkes i maksimalt 3-4 mindre matrikler på mellem cirka 60.000 kvm og 80.000 kvm alternativt sælges samlet.
Køge: De store projekter. Konferencen afholdes den 12. december 2023.
Med MAN Energy Solutions i front forventer Helle Andersen, Director for Industri & Logistik hos Colliers, at flere virksomheder vil kunne se potentialet i området og drage nytte af områdets bæredygtige profil.
- Det er et utrolig spændende område, som lægger op til en bred anvendelse med forskellige typer af virksomheder. Vi har ikke før set en grusgrav i denne størrelse blive konverteret til nyt erhvervsområde, og vi forventer stor interesse fra brugere og udviklere, som ønsker at placere sig med nærhed til København med en mere grøn profil. Området er velegnet til virksomheder, der har behov for mere plads og robuste faciliteter, fortæller Helle Andersen og understreger mulighederne for diversitet i det naturskønne område.
