I 3. kvartal 2023 er der solgt flere boliger end på samme tid sidste år. Dermed stiger boligsalget for 2. kvartal i træk. Samtidig sælges både huse og lejligheder med mindre nedslag i prisen end sidste år. Særligt på lejligheder i Region Hovedstaden er rabatterne blevet mindre.

Der blev i 3. kvartal 2023 solgt 13.571 huse og lejligheder, hvilket er en stigning på knap 24 procent i forhold til sidste år. Sammenlignet med årene før 2022 er antallet af handler dog fortsat på et lavt niveau for et 3. kvartal. Det viser de nyeste tal fra Finans Danmark.

- Efter en periode på næsten 2 år med færre bolighandler er boligsalget begyndt at stige igen. Det kan blandt andet hænge sammen med, at forbrugerpriserne og renterne ikke stiger i samme takt, som vi så i store dele af 2022. Samtidig kan den nye boligskattereform, der træder i kraft ved årsskiftet, have fået flere til at handle bolig, siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark.

- Handelsaktiviteten er dog fortsat lav sammenlignet med for bare 2 år siden. Faktisk skal vi helt tilbage til 2013 for at finde et 3. kvartal med færre bolighandler end de seneste 2 år. Vi kommer fra en situation med meget få boliger til salg, og selvom der er kommet flere boliger til salg i løbet af året, er det fortsat et begrænset boligudbud. Det har også betydning for, hvor mange boliger der er blevet solgt, uddyber hun.

Køb og salg af ejendom - Due Diligence. Kurset afholdes den 5. marts 2024.

Boligkøberne får generelt mindre nedslag i prisen, når de køber en ny bolig, sammenlignet med tidligere. I gennemsnit fik huskøberne i 3. kvartal 2023 forhandlet prisen på et gennemsnitligt hus på 140 kvm knap 95.000 kr. ned i forhold til senest annoncerede pris. Det er godt 10.000 kr. mindre end for 1 år siden.

Ejerlejlighedskøberne fik i gennemsnit et afslag på knap 85.000 kr. på en gennemsnitlig lejlighed på 80 kvm, hvilket er knap 30.000 kr. mindre end på samme tid sidste år.

- Særligt i Region Hovedstaden er det blevet sværere at forhandle, når boligkøber og -sælger skal blive enige om prisen. Her blev der i 3. kvartal i gennemsnit forhandlet knap 50.000 kr. mindre af prisen på en 80 kvm stor lejlighed, end der gjorde for et år siden, siger Ane Arnth Jensen.