Med et lurende indgreb mod moderniseringer er interessen for bolig udlejningsejendomme kølnet, men det er lykkedes for Lintrup & Norgart at sælge 3 storkøbenhavnske ejendomme for i alt 200 millioner kr.
En del investorer er blevet lidt mere afventende med at købe boligudlejningsejendomme, fordi flere partier har varslet indgreb mod moderniseringer, og et ekspertudvalg er ved at granske området. Alligevel er det lykkedes mæglervirksomheden Lintrup & Norgart at sælge tre boligudlejningsejendomme med i alt næsten 11.000 kvm fordelt på 180 boliger og fire erhvervslejemål.
De 3 ejendomme på Vesterbro, i Vanløse og i Rødovre blev solgt for samlet 200 millioner kr. for Escot Erhvervsejendomme i Aalborg.
- Det mulige politiske indgreb har fået nogle investorer til at være mere tilbageholdne med at købe boliger fra før 1992. Men via vores netværk både herhjemme og i udlandet fik vi på ret kort tid solgt alle 3 ejendomme til en blanding af institutionelle, private og udenlandske investorer. Der er tale om velbeliggende ejendomme med relativt små boliger, som hovedstadsområdet ikke har så mange af, og derfor er køberne sikret en solid udlejning, siger Stig Lintrup, partner og administrerende direktør.
NB! De nye finansieringsløsninger for ejendom. Kurset afholdes d. 6. juni 2019.
Ejendommen i Vanløse, med 69 boliger og opført i 1938, blev købt af en dansk pensionskasse, mens Vesterbro-ejendommen, fra 1912 og med 30 boliger, blev overtaget af en udenlandsk investor. Endelig blev 81 boliger i Rødovre, opført i 1961, købt af en privat, dansk investor. I gennemsnit er de 180 boliger lige knap 60 kvm.
Indtil for nylig gik boligudlejningsejendomme i hovedstaden som varmt brød, men markedet er ifølge branchefolk bremset noget op. Flere partier har krævet indgreb mod de såkaldte §5, stk. 2- moderniseringer, hvor større istandsættelser af fraflyttede boliger kan løfte lejeniveauet ved genudlejning.
Folketinget nedsatte tidligere i år et ekspertudvalg, som til efteråret skal komme med anbefalinger om mulige indgreb – og usikkerheden på området har gjort nogle investorer nervøse.
