Det lave boligudbud viser boligmarkedets aktuelle styrke trods inflation og høje renter, vurderer landsdækkende mæglerkæde i ny analyse. De strammere låneregler efter finanskrisen har virket.
Inden Corona var der bred enighed om, at det danske boligmarked var i fin form med et udbud i den lave ende, men efter første nedlukning blev boligmarkedet støvsuget for boliger.
2022 er siden blevet året med flest rekorder på det danske boligmarked. Med invasionen af Ukraine fulgte stigende forbrugerpriser og renter, men boligudbuddet er stadig historisk lavt.
Lejeboliger: Udvikling og salg. Konferencen afholdes den 6. september 2023.
I marts 2020 lå det samlede udbud af parcelhuse, ejerlejligheder og sommerhuse på 46.724, mens det for maj 2023 er talt op til 39.978 boliger til salg. Det viser den seneste udbudsstatistik fra Finans Danmark, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.
- Boligudbuddet er generelt en troværdig indikator for tilstanden på det danske boligmarked, og når udbuddet er under 40.000 boliger til salg, er det lavt, og dermed er der som udgangspunkt en fin balance mellem køb og salg, som vi også oplever nu, siger Thomas Hovgaard.
Han mener, at det aktuelle boligudbud er udtryk for stærke danske husholdninger.
- Selvom det for mange boligejere, især dem med variable lån, er blevet markant dyrere at bo i sin egen bolig, skaber det ikke panik. Man har de ekstra penge, man i årevis har sparet på at have lån med negative renter, og derfor er bliver der ikke sat boliger til salg i øst og vest, som vi så det i årene efter finanskrisen, siger Thomas Hovgaard.
Køb og salg af ejendom - Due Diligence. Kurset afholdes den 2. november 2023.
Analysen bakkes op af et lavt antal restancer og overtagne ejendomme.
- I øjeblikket er det forsvindende få boligejere, der er i dybe vanskeligheder. Før corona var antallet af boligejere, som mistede deres ejendomme, næsten tre gange højere end det nuværende niveau, hvilket er utroligt positivt og igen et bevis på, at reglerne, der blev indført i kølvandet på finanskrisen, har virket efter hensigten, siger Thomas Hovgaard.
