FREMTIDSFORUM: VÆKST I EJENDOMSMARKEDET 2015-2025
10.30
Velkomst og Konferencen starter
Velkommen til konferencen, introduktion til formatet og præsentation af paneldeltagerne.
10.35
Udviklingen af økonomien og betydningen for ejendom
Den økonomiske udvikling bliver i 2014-2015 på 1,6-2,5 procent. Hvad betyder det for ledighed, boligmarked og forbrug. Vil bankerne begynde at løsne deres kreditgreb over for forbrugerne og virksomhederne. De offentlige investeringer udgør over halvdelen af byggeriet i dag - vil det private få en væsentlig større andel og hvornår? Hvor stor indflydelse vil Tyskland og Sveriges udvikling få for Danmarks økonomi 2015-2025 - vil Euro-landene komme ind i ny vækst? Vil verdensøkonomien igennem komme i turbomode - hvad giver et af muligheder for Danmarks økonomi?
ved Helge J. Pedersen, Cheføkonom, Nordea
10.55
Byerne og befolkningen 2015-2025 - vækstområder
De bedste byer vil vokse markant, de svage får det sværere 2015-2025. Hvilke landsdele og byer vil udvikle sig. Hvor meget kan kommuner, stat og fonde gøre for at lave turn around eller sætte turbo på byernes udvikling. Med færre unge og flere gamle er der tale om et markant skift i forbrug og optag på ejendomsmarkedet - hvordan er den demografiske udvikling 2015-2025 og hvad giver det af ændringer i byer, erhverv og bolig.
ved Hans Thor Andersen, Afdelingschef, SBI
11.15
Butik, kontor, industri og bolig - udvikling og tendenser 2015-2025
Priserne på ejendom stiger i storbyerne - hvor højt når vi op? Udviklingen i de mellemstore og mindre byer - hvor går priserne hen - niveau og tendens? Forskel på landsdelene. Storbyernes omkreds vokser - vil priserne procentvis følge med city? Tomgangsraterne for butikker, industri og kontor er høje - hvor meget vil de falde i de kommende 10 års økonomiske vækstperiode? Afkast for retail, kontor, investeringsboliger, industri-ejendomme i Danmark - vil 1. klasse fortsætte sin vækst alene eller vil de mere sekundære bygninger få del i væksten? Vil lejepriserne kun øges marginalt, eller vil de få del i væksten?
ved Peter Winther, Partner, CEO, MRICS, Sadolin & Albæk
11.45
Finansiering 2015-2025
Vil realkreditten og fonde blive den nye tids hovedkilder til bygge- og ejendomsfinansiering, eller vil bankerne igen komme på banen som nøgleaktører. Hvordan skal de små og halvstore projekter finansieres i et marked hvor kæmper dominerer. Hvor stor en rolle får pensionskasserne for byggeri, udvikling af bydele og infrastruktur - på globalt plan er det kun 0,9 procent der fx er sat i infrastruktur indtil nu. Kommer pantebrevene for alvor tilbage. Vil der kommer flere statsgaranterede lånemuligheder. Vil private velhaveres pengetanke blive skudt (delvist) i udlånskasser.
ved Peter Toftager, Head of Commercial Real Estate Denmark , SEB
12.05
Debat - Ejendomsmarkedet i Danmark 2015-2025
Hvordan vil det danske ejendomsmarked komme til at udvikle sig over de næste 5-10 år? Debat mellem foredragsholderne og deltagerne på konferencen.
12.35
Konferencen slutter