Ifølge en ny rapport er der en signifikant sammenhæng mellem bæredygtighedscertifikater, højere energimærke og markedsværdi for kontorbygninger.
CBRE har udgivet den 3. udgave af deres europæiske analyse "Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it?".
Rapporten giver indsigt i forholdet mellem bæredygtighed og ejendomsværdi med fokus på kontorsektoren. Desuden udforsker den bæredygtighedscertificeringernes rolle i værdiskabelsen og forbereder kontorsektoren på en bæredygtig fremtid.
Certificeringsordninger - udbredelse og betydning. Kurset afholdes den 8. oktober 2024.
"Rapporten bekræfter en signifikant sammenhæng mellem bæredygtighedscertifikater, højere energimærke og markedsværdi for kontorbygninger. Certificeringsstandarderne sandsynligvis vil udvikle sig yderligere i fremtiden. Ligeledes vil lovgivningen vedrørende standarder for energieffektivitet blive strengere. Som et resultat heraf kan cash flow parametre såsom leje, belægningsprocent, afskrivning og afkast være til gavn i bygninger med høje bæredygtighedsstandarder", skriver CBRE.
Rapporten dækker 19 europæiske lande og 40 byer. CBRE undersøgte 19.400 lejeaftaler – heraf skete 6.100 lejeaftaler i certificerede bygninger, og 13.300 lejeaftaler fandt sted i ikke-certificerede bygninger.
Nøglefund:
- Andelen af certificerede kontorejendomme på de analyserede markeder steg fra 15 procent i 2019 til 22 procent i 1. halvår 2023.
- Andelen af udlejningsaktivitet i certificerede kontorejendomme er vokset fra 31 procent i 2019 til 34 procent i 1. halvår 2023, hvilket understreger vigtigheden af bæredygtighedsparametre i lejernes bygningsvalg.
- Mens certificering kan reducere risikoen for tomgang, er det stadig en udfordring for lejerne at balancere placeringspræferencer med bæredygtighed.
- Bygninger med bæredygtighedscertificering opnår en lejepræmie på 7 procent efter justering for bygningsstørrelse, beliggenhed, alder og renoveringshistorie.
- Aktiver med lavere EPC-klassificering genererer lavere lejeniveauer, hvilket indikerer vigtigheden af energieffektivitet
