Inflation og rentestigninger har strammet boligøkonomien hos mange det seneste år, men det kunne have stået meget værre til, lyder vurderingen.
Min boligøkonomi er sværere nu end for 1 år siden. Sådan lyder det for 38 procent af danskerne i en befolkningsundersøgelse, som analyseinstituttet Epinion netop har foretaget for ejendomsmæglerkæden Estate.
For halvdelen er boligøkonomien uændret, mens 31 procent opfatter den lidt sværere, og 7 procent synes, den er meget sværere.
Tallene kommer ikke bag på Estate. Efter et år med inflation, stigende energipriser og renter måtte det komme. Men til gengæld viser tallene også, at mange danske husholdninger har været godt rustet til tider med større økonomiske udfordringer, og det er positivt.
- Der er faktisk flere i undersøgelsen, som oplever deres boligøkonomi lettere end folk, der oplever den meget sværere. Det kunne tyde på, at den stærke danske økonomi med historisk lav ledighed og store opsparinger slår igennem. Med de ekstreme prisstigninger, vi har oplevet på opvarmning og strøm, kan det undre, at ikke flere har været hårdere ramt, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.
Ejendomsmarkedet i inflationstiden: aktuelle udfordringer for ejendomsmarkedet. Konferencen afholdes den 2. marts 2023.
Han mener derfor, at der er grund til at være optimistisk på både vegne af danskernes boligøkonomi men også boligmarkedet generelt.
- Tallene er en god indikator for, at vi er meget langt fra hine dage i 2008, hvor boligmarkedet faldt fuldstændigt sammen. Faktisk befinder boligmarkedet sig lige nu på før corona-niveau, og den gang beskrev de fleste boligmarkedet som sundt og dynamisk, siger Thomas Hovgaard.
En væsentlig grund til, at de fleste tager situationen mere roligt, end man kunnet have forventet, mener han skyldes de tiltag, der blev indført efter finanskrisen.
- Efter Finanskrisen blev der indført skærpede krav til boligfinansiering, hvor man som låntager skulle kunne servicere et lån med fast rente og afdrag. De boligejere, der lige nu har fået hævet deres variable rente, vil derfor opleve, at de nu betaler det, som de er blevet godkendt til at kunne betale, og ser vi på lejerne, har de været skånet af et huslejeloft, siger Thomas Hovgaard.
