En af Vejles største kontorejendomme er blevet solgt fra en fond under den svenske investor Niam til en fond under den Aarhus-baserede ejendomsinvestor Actus.

Colliers har formidlet salget, som ifølge René Neesgaard, direktør hos Colliers Vejle, afspejler den stabile efterspørgsel der er efter investeringer i det centrale Vejle.

Ejendommen, der er en af Vejles mest markante kontorejendomme med sine knap 7.000 kvm, ligger centralt i Vebyen i erhvervs- og boligområdet Havneparken. Området er etableret for snart 20 år siden efter at Vejles gamle slagteri fraflyttede området. Området er fuldt udbygget med en stadig positiv udvikling. Ejendommen er en moderne flerbrugerejendom med lejere som bl.a. Cowi og Sparekassen Danmark, der begge nyder godt af den centrale placering med kort afstand til togstation samt med kig til Vejle Havn.

Markedet i Vejle

Colliers har rådgivet i forbindelse med salget, og i den forbindelse udtrykker René Neesgaard, direktør ved Colliers i Vejle, at ejendommen har tiltrukket opmærksomhed fra flere investorer undervejs i processen:

"Vi har oplevet en bred interesse fra både lokale og regionale købere samt nationale aktører. Havneparken 1's unikke beliggenhed og stærke lejersammensætning gør den til en attraktiv og stabil investering, der henvender sig til investorer med en langsigtet horisont" siger René Neesgaard.

Salget er den seneste i en række salg, som er sket i netop dette område inden for de senere år - alle salg, som er håndteret af Colliers:

• Havneparken 2: solgt ultimo 2022, og siden totalt ombygget og udviklet til sundhedshus
• Toldbodvej 2: solgt medio 2023 fra PFA til lejeren Middelfart Sparekasse
• Havneparken 14: solgt ultimo 2023 fra PFA til DGI, som snart igangsætter en total ombygning af ejendommen til deres nye domicil

Disse salg og den generelle efterspørgsel viser, at centralt beliggende erhvervsejendomme er efterspurgte, både af investorer og brugere.

Fokus på langsigtet værdiskabelse

Actus, der har overtaget ejendommen, ser frem til at fortsætte udviklingen af Havneparken 1:

”Vi har længe kigget efter det rette sted at ekspandere vores portefølje i Trekantområdet, og Havneparken 1 passer perfekt til vores investeringsstrategi. Med ejendommens placering og lejegrundlag ser vi et stort potentiale i at skabe langsigtet værdi både for vores lejere og investorer" udtaler investeringsdirektør Tore Düring Knudsen.