Lokalplanen for byggeriet af 16.500 kvm bolig og hotel mm. i Valby er vedtaget

Københavns Borgerrepræsentation har vedtaget en lokalpan for byggeriet af 16.500 kvm bolig, hotel og butik i Valbys gamle industrikvarter.

Kontakt

Københavns Kommune

Skitseprojektet for området omfatter en u-formet bebyggelse med ungdomsboliger, familieboliger, hotel samt butikker og andre anvendelser med op til 7 etager i højde på en 8.951 m kvm stor grund ved gaderne Poppelstykket, Følager og Gammel Køge Landevej. Parkering etableres i stueplan under et hævet opholdsareal.

Aktuelt ligger Thansen og Flügger i erhvervsbebyggelser fra 1994 og 2000 på grunden. De 2 ejendomme er vurderet til ikke at have særlig bevaringsværdi. De ubebyggede arealer er overvejende asfalterede eller belagt med beton. Området har derfor en lav grad af begrønning og ingen større træer.

Grunden ejes af det odenseanske firma Bilfakta. Sammen med ejendomsuvikleren A Place To har Biltema udarbejdet en plan for udviklingen af den ca. 16.500 kvm store grund. Ifølge planen skal bygningen bl.a.rumme 164 studielejligheder, 39 familijeboliger, 58 hotelejligheder.

Derudover skal der etableres ca. 3.100 kvm. almene boliger, da lokaplanen kræver, at 25 procent af boligerne skal være almene.

Der stilles endvidere krav om udadvendte funktioner i 75 procent af stueetagen mod Gammel Køge Landevej og Følager, herunder butik, restaurant eller café på hjørnet mellem de to veje.

Arkitektfirmaet Novaform har tegnet projektet.

Bilfakta har anmodet Kommunen om en frivillig udbygningsaftale om ombygning af Følager og en del af Poppelstykket med henblik på at opnå en højere kvalitet eller standard af den planlagte infrastruktur i området.

Bilfakta og Freja Ejendomme har aftalt, at Freja dækker 2/3 af udgifterne til ombygning af Følager, dog maksimalt 3 millioner kr. Bilfakta afholder udgifterne til ombygning af den nordvestlige del af Poppelstykket.

Billede: Novaform Arkitekter.

Af Piotr Szutowicz,
5. juni 2024
ps@byensejendom.dk

forside

Boligbyggeri i træ: cases og banebrydende projekter

Program

09.30	Velkomst
09.35	Boligbyggeri i træ: erfaringer og fremtidsudsigter Erfaringer med boligbyggeri i træ i Danmark og i udlandet. Konkrete cases og projekter. Hvilke erfaringer fra andre lande kan vi bruge i Danmark? Brandbarhed - brandklasser og træbyggeri. Hvad bringer den kommende tid, hvad boligbyggeriet i træ angår? Rob Marsh , Head of Sustainability, C.F. Møller
10.00	Akustik i træbyggeri Et udfordrende problem i træbyggeeri på grund af træets lette natur er akustikken. Dette gør sig især gældende i boligbyggeri, hvor der stilles skarpe krav til akustikken.
10.25	Formen ingen hindring: Seniorbofællesskab i oval form Formen er efterhånden ingen hindring når dt gælder træbyggeri. I Albertslund opfører det almene boligselskab AKB en oval træbygning, der skal rumme et seniorbofællesskab. Den ovale figur, der skal bygges som en limtrækonstruktion, har ikke været nem hverken at tegne eller bygge. Hvordan er opgaven blevet løst? Er der grænser for træarkitekturens udformning? Hvordan fungerer limtræ i træbyggerier? Tegnestuen Vandkunsten står bag projektet i samarbejde med entreprenøren, BO-HUS.
10.50	Kaffepause
11.20	Verdens højeste boligbyggeri i træ: 100 m. og dansk designet Verdens højeste boligbyggeri i træ skal opføres i Schweiz og er tegnet af Schmidt Hammer Lassen. Bygningen bliver 34.500 kvm stor og 100 meter høj og vil bl.a. indeholde boliger, studielejligheder, en restaurant, butikker, en sky-bar og et hotel. Bygningen forventes at stå færdig i 2027. Konstruktionen kommer til at gøre brug af en innovativ løsning, der minimerer mængden af stål og beton i byggeriet, herunder i kernen, som planlægges at opføres i træ. Løsningen er udarbejdet af Schmidt Hammer Lassen i samarbejde med den schweiziske investor Ina. René Nedergaard , Ass. Partner, Schmidt Hammer Lassen Architects
11.45	Banebrydende byggeri: UN17 Village UN17 Village i Ørestad er det første byggeri i verden, der skabt ud fra en komplet metode adresserer og inkorporerer FNs 17 verdensmål i én helhedsløsning. Projektet vil sætte nye standarder og samarbejder med en ambition om at skærpe den sociale, miljømæssige og økonomiske bæredygtighed. UN17 Village udvikles af NREP i samarbejde med Lendager Arkitekt, Sweco Architects, ingeniørfirmaet Artelia, entreprenør CG Jensen og landskabsarkitekten SLA.
12.10	158 boliger i præ-fabrikerede træmoduler Det nyetablerede ejendomsselskab Home.Earth opfører i et samarbejde med modulproducenten Scandi Byg 158 lejligheder i Hedehusene. Byggeriet, kaldet Nærheden, består af præ-fabrikerede træmoduler og bliver særdeles Co2-venligt i forhold til et traditionelt betonhus. Hvorfor har man valgt at bygge i træmoduller? Muligheder og begrænsninger. Prisen.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 27. august 2024

Klokken 09.00 - 12.40

på Endnu ikke fastsatEndnu ikke fastsat, Offentliggøres snarest, 1000 København

Tilmeld

Baggrund

Den 1. januar 2023 trådte de nye klimakrav om LCA-dokumentation i kraft. Det betyder, at nybyggeri på over 1.000 kvm maksimalt må udlede 12 kilo CO2-ækvivalenter per kvadratmeter per år.

Med træbyggeri er det muligt at gå ned så lavt som til det halve af de ovestående værdier.

Dette er en af årsagerne til træbyggeriet stigende popularitet, hvor træet i stigende omfang anvendes til bl.a. boligbyggeri.

Andre kvaliteter ved træ som byggemateriale er dets fleksibelt og lav vægt. Og det er nu muligt at bygge både højhuse og store bygningskomplekser i træ. En række nye projekter viser også, hvordan træ kan bruges i selv de mest komplicerede arkitektoniske udformninger.

Som et bæredygtigt alternativ til beton er træ derfor kommet i fokus hos både bygherrer og arkitekter.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Boligbyggeri i træ: erfaringer og fremtidsudsigter Erfaringer med boligbyggeri i træ i Danmark og i udlandet. Konkrete cases og projekter. Hvilke erfaringer fra andre lande kan vi bruge i Danmark? Brandbarhed - brandklasser og træbyggeri. Hvad bringer den kommende tid, hvad boligbyggeriet i træ angår? Rob Marsh , Head of Sustainability, C.F. Møller
10.00	Akustik i træbyggeri Et udfordrende problem i træbyggeeri på grund af træets lette natur er akustikken. Dette gør sig især gældende i boligbyggeri, hvor der stilles skarpe krav til akustikken.
10.25	Formen ingen hindring: Seniorbofællesskab i oval form Formen er efterhånden ingen hindring når dt gælder træbyggeri. I Albertslund opfører det almene boligselskab AKB en oval træbygning, der skal rumme et seniorbofællesskab. Den ovale figur, der skal bygges som en limtrækonstruktion, har ikke været nem hverken at tegne eller bygge. Hvordan er opgaven blevet løst? Er der grænser for træarkitekturens udformning? Hvordan fungerer limtræ i træbyggerier? Tegnestuen Vandkunsten står bag projektet i samarbejde med entreprenøren, BO-HUS.
10.50	Kaffepause
11.20	Verdens højeste boligbyggeri i træ: 100 m. og dansk designet Verdens højeste boligbyggeri i træ skal opføres i Schweiz og er tegnet af Schmidt Hammer Lassen. Bygningen bliver 34.500 kvm stor og 100 meter høj og vil bl.a. indeholde boliger, studielejligheder, en restaurant, butikker, en sky-bar og et hotel. Bygningen forventes at stå færdig i 2027. Konstruktionen kommer til at gøre brug af en innovativ løsning, der minimerer mængden af stål og beton i byggeriet, herunder i kernen, som planlægges at opføres i træ. Løsningen er udarbejdet af Schmidt Hammer Lassen i samarbejde med den schweiziske investor Ina. René Nedergaard , Ass. Partner, Schmidt Hammer Lassen Architects
11.45	Banebrydende byggeri: UN17 Village UN17 Village i Ørestad er det første byggeri i verden, der skabt ud fra en komplet metode adresserer og inkorporerer FNs 17 verdensmål i én helhedsløsning. Projektet vil sætte nye standarder og samarbejder med en ambition om at skærpe den sociale, miljømæssige og økonomiske bæredygtighed. UN17 Village udvikles af NREP i samarbejde med Lendager Arkitekt, Sweco Architects, ingeniørfirmaet Artelia, entreprenør CG Jensen og landskabsarkitekten SLA.
12.10	158 boliger i præ-fabrikerede træmoduler Det nyetablerede ejendomsselskab Home.Earth opfører i et samarbejde med modulproducenten Scandi Byg 158 lejligheder i Hedehusene. Byggeriet, kaldet Nærheden, består af præ-fabrikerede træmoduler og bliver særdeles Co2-venligt i forhold til et traditionelt betonhus. Hvorfor har man valgt at bygge i træmoduller? Muligheder og begrænsninger. Prisen.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost