Nordicals Horsens har fået til opgave at sælge en 19.951 kvm stor sejendom med kombinerede industri-, lager- og kontorfaciliteter.

Lager- og produktionsejendomme i denne størrelse bliver sjældent udbudt som brugerejendom. Netop derfor forventes der stor efterspørgsel på ejendommen, som nu rammer markedet med en pris på 100 millioner kr.

Ejendommen på Lokesallé 65 har et samlet areal på 19.951 kvadratmeter, hvoraf cirka 1.500 kvm er en nyere kontorarealer.

Ejendommen, der udbydes som brugerejendom til 100 millioner kr., har et betydeligt potentiale for virksomheder, der ønsker at kombinere eget brug med indtægten fra udlejning af en del af bygningen.

Nordicals Horsens er af den lokale virksomhed Nissens Cooling Solutions blevet betroet opgaven med at sælge Lokesallé 65. Nissens Automotive forbliver lejer af 5.046 kvm. Den øvrige andel af ejendommen på omkring 14.000 kvm bliver ledig og kan tages i brug af den nye ejer.

”Ejendommen har en god beliggenhed tæt på E45, og med et samlet areal på knap 20.000 kvm får virksomheder mulighed for at samle deres aktiviteter ét sted,” fremhæver Jesper Düring, partner i Nordicals Horsens.

Forventer stor efterspørgsel

Lokesalle 65 er beliggende med god synlighed i et attraktivt erhvervsområde sydvest for Horsens C, hvilket sikrer god infrastruktur med nem adgang til motorvejsnettet. Netop kombinationen af beliggenheden samt ejendommens størrelse og type gør den attraktiv.

”Lager- og produktionsejendomme i denne størrelse med placering ved E45 bliver meget sjældent udbudt som brugerejendom. Derfor forventer vi også, at der vil være stor efterspørgsel,” siger Per Ahlgreen, partner i Nordicals Horsens.

Han peger samtidig på, at befolkningstilvæksten i Horsens og den øgede konkurrence om arbejdskraft underbygger ejendommens værdi og potentiale.

En analyse fra Dansk Erhverv viser, at Horsens topper listen over danske kommuner, som forventeligt står over for den største procentuelle befolkningsvækst målt på udviklingen i antallet af 20-69-årige. Således lyder vækstestimatet på 19,0 procent for aldersintervallet 20-69 år i perioden 2024-2050. Det svarer til 11.600 flere indbyggere i den eftertragtede aldersgruppe i Horsens Kommune.