Fortsat lav interesse for boligkøb

Danskernes interesse for køb af ejerboliger og sommerhuse er fortsat på et lavt niveau. Men efter en januar måned med rekordlav efterspørgsel efter lånetilbud til boligkøb indhentede danskerne lidt flere i februar. Det viser de nyeste tal fra Finans Danmark.

Kontakt

Finans Danmark

Lidt flere danskere er begyndt at undersøge deres muligheder for at købe bolig. I februar måned blev der indhentet 2.043 lånetilbud til køb af ejerboliger og sommerhuse – det er 9 pct. flere end måneden før. Det er dog stadig på historisk lavt niveau, sammenlignet med samme tidspunkt de foregående år.

”Danskernes interesse for at købe bolig er fortsat meget lav. Det kan skyldes, at boligpriserne er højere end for et år siden, og renterne ligger på et højere niveau nu, end hvis vi kigger mere end et par år tilbage i tid. Vi ser typisk, at efterspørgslen på boliger stiger, når vi bevæger os tættere mod forår og sommer, så det kan være, at der kommer mere aktivitet på boligmarkedet, når foråret for alvor rammer os,” siger Peter Jayaswal, direktør for Realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark.

I februar måned indhentede danske boligejere i alt 9.556 lånetilbud – det er 29 procent færre end samme måned året før og det laveste siden statistikkens begyndelse.

”Det lave antal lånetilbud i februar, samlet set i forhold til samme tidspunkt sidste år, skyldes primært en faldende interesse efter omlægning af boliglån. Mange danskere valgte at omlægge deres boliglån som reaktion på rentestigningerne, som tog fart efter Rusland angreb Ukraine for godt to år siden. Efter en længere periode med en rente på et forholdsvist højt niveau, har mange lagt lån om, og der er nu færre danskere, hvor en omlægning af boliglånet kan være interessant,” siger Peter Jayaswal og fortsætter:

”Når renterne stiger, falder kursen på obligationerne bag fastforrentede lån. Dermed kan lånene typisk indfries til en lavere kurs, end de er optaget til. I den situation kan man vælge at lægge sit fastforrentede lån om til nyt fastforrentet lån med en højere rente eller et variabelt forrentet lån og skære en del af restgælden af. Det er unikt for den danske realkreditmodel.”

Som udgangspunkt er det de boligejere, der i dag har et fastforrentet realkreditlån med en lav rentekupon, som en omlægning kan være relevant for. F.eks. er der omkring 162.000 danske boligejere med et boliglån med en kuponrente på 2 procent eller mindre og en restgæld på over 1 million kr. For to år siden var det tal godt 400.000. Det er altid en individuel vurdering, om man som boligejer kan få gavn af at omlægge sit nuværende boliglån.

Af Piotr Szutowicz,
14. marts 2024
ps@byensejendom.dk

forside

Boligbyggeri i træ: cases og banebrydende projekter

Program

09.30	Velkomst
09.35	Boligbyggeri i træ: erfaringer og fremtidsudsigter Erfaringer med boligbyggeri i træ i Danmark og i udlandet. Konkrete cases og projekter. Hvilke erfaringer fra andre lande kan vi bruge i Danmark? Brandbarhed - brandklasser og træbyggeri. Hvad bringer den kommende tid, hvad boligbyggeriet i træ angår? Rob Marsh , Head of Sustainability, C.F. Møller
10.00	Akustik i træbyggeri Et udfordrende problem i træbyggeeri på grund af træets lette natur er akustikken. Dette gør sig især gældende i boligbyggeri, hvor der stilles skarpe krav til akustikken.
10.25	Formen ingen hindring: Seniorbofællesskab i oval form Formen er efterhånden ingen hindring når dt gælder træbyggeri. I Albertslund opfører det almene boligselskab AKB en oval træbygning, der skal rumme et seniorbofællesskab. Den ovale figur, der skal bygges som en limtrækonstruktion, har ikke været nem hverken at tegne eller bygge. Hvordan er opgaven blevet løst? Er der grænser for træarkitekturens udformning? Hvordan fungerer limtræ i træbyggerier? Tegnestuen Vandkunsten står bag projektet i samarbejde med entreprenøren, BO-HUS.
10.50	Kaffepause
11.20	Verdens højeste boligbyggeri i træ: 100 m. og dansk designet Verdens højeste boligbyggeri i træ skal opføres i Schweiz og er tegnet af Schmidt Hammer Lassen. Bygningen bliver 34.500 kvm stor og 100 meter høj og vil bl.a. indeholde boliger, studielejligheder, en restaurant, butikker, en sky-bar og et hotel. Bygningen forventes at stå færdig i 2027. Konstruktionen kommer til at gøre brug af en innovativ løsning, der minimerer mængden af stål og beton i byggeriet, herunder i kernen, som planlægges at opføres i træ. Løsningen er udarbejdet af Schmidt Hammer Lassen i samarbejde med den schweiziske investor Ina. René Nedergaard , Ass. Partner, Schmidt Hammer Lassen Architects
11.45	Banebrydende byggeri: UN17 Village UN17 Village i Ørestad er det første byggeri i verden, der skabt ud fra en komplet metode adresserer og inkorporerer FNs 17 verdensmål i én helhedsløsning. Projektet vil sætte nye standarder og samarbejder med en ambition om at skærpe den sociale, miljømæssige og økonomiske bæredygtighed. UN17 Village udvikles af NREP i samarbejde med Lendager Arkitekt, Sweco Architects, ingeniørfirmaet Artelia, entreprenør CG Jensen og landskabsarkitekten SLA.
12.10	158 boliger i præ-fabrikerede træmoduler Det nyetablerede ejendomsselskab Home.Earth opfører i et samarbejde med modulproducenten Scandi Byg 158 lejligheder i Hedehusene. Byggeriet, kaldet Nærheden, består af præ-fabrikerede træmoduler og bliver særdeles Co2-venligt i forhold til et traditionelt betonhus. Hvorfor har man valgt at bygge i træmoduller? Muligheder og begrænsninger. Prisen.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 27. august 2024

Klokken 09.00 - 12.40

på Endnu ikke fastsatEndnu ikke fastsat, Offentliggøres snarest, 1000 København

Tilmeld

Baggrund

Den 1. januar 2023 trådte de nye klimakrav om LCA-dokumentation i kraft. Det betyder, at nybyggeri på over 1.000 kvm maksimalt må udlede 12 kilo CO2-ækvivalenter per kvadratmeter per år.

Med træbyggeri er det muligt at gå ned så lavt som til det halve af de ovestående værdier.

Dette er en af årsagerne til træbyggeriet stigende popularitet, hvor træet i stigende omfang anvendes til bl.a. boligbyggeri.

Andre kvaliteter ved træ som byggemateriale er dets fleksibelt og lav vægt. Og det er nu muligt at bygge både højhuse og store bygningskomplekser i træ. En række nye projekter viser også, hvordan træ kan bruges i selv de mest komplicerede arkitektoniske udformninger.

Som et bæredygtigt alternativ til beton er træ derfor kommet i fokus hos både bygherrer og arkitekter.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Boligbyggeri i træ: erfaringer og fremtidsudsigter Erfaringer med boligbyggeri i træ i Danmark og i udlandet. Konkrete cases og projekter. Hvilke erfaringer fra andre lande kan vi bruge i Danmark? Brandbarhed - brandklasser og træbyggeri. Hvad bringer den kommende tid, hvad boligbyggeriet i træ angår? Rob Marsh , Head of Sustainability, C.F. Møller
10.00	Akustik i træbyggeri Et udfordrende problem i træbyggeeri på grund af træets lette natur er akustikken. Dette gør sig især gældende i boligbyggeri, hvor der stilles skarpe krav til akustikken.
10.25	Formen ingen hindring: Seniorbofællesskab i oval form Formen er efterhånden ingen hindring når dt gælder træbyggeri. I Albertslund opfører det almene boligselskab AKB en oval træbygning, der skal rumme et seniorbofællesskab. Den ovale figur, der skal bygges som en limtrækonstruktion, har ikke været nem hverken at tegne eller bygge. Hvordan er opgaven blevet løst? Er der grænser for træarkitekturens udformning? Hvordan fungerer limtræ i træbyggerier? Tegnestuen Vandkunsten står bag projektet i samarbejde med entreprenøren, BO-HUS.
10.50	Kaffepause
11.20	Verdens højeste boligbyggeri i træ: 100 m. og dansk designet Verdens højeste boligbyggeri i træ skal opføres i Schweiz og er tegnet af Schmidt Hammer Lassen. Bygningen bliver 34.500 kvm stor og 100 meter høj og vil bl.a. indeholde boliger, studielejligheder, en restaurant, butikker, en sky-bar og et hotel. Bygningen forventes at stå færdig i 2027. Konstruktionen kommer til at gøre brug af en innovativ løsning, der minimerer mængden af stål og beton i byggeriet, herunder i kernen, som planlægges at opføres i træ. Løsningen er udarbejdet af Schmidt Hammer Lassen i samarbejde med den schweiziske investor Ina. René Nedergaard , Ass. Partner, Schmidt Hammer Lassen Architects
11.45	Banebrydende byggeri: UN17 Village UN17 Village i Ørestad er det første byggeri i verden, der skabt ud fra en komplet metode adresserer og inkorporerer FNs 17 verdensmål i én helhedsløsning. Projektet vil sætte nye standarder og samarbejder med en ambition om at skærpe den sociale, miljømæssige og økonomiske bæredygtighed. UN17 Village udvikles af NREP i samarbejde med Lendager Arkitekt, Sweco Architects, ingeniørfirmaet Artelia, entreprenør CG Jensen og landskabsarkitekten SLA.
12.10	158 boliger i præ-fabrikerede træmoduler Det nyetablerede ejendomsselskab Home.Earth opfører i et samarbejde med modulproducenten Scandi Byg 158 lejligheder i Hedehusene. Byggeriet, kaldet Nærheden, består af præ-fabrikerede træmoduler og bliver særdeles Co2-venligt i forhold til et traditionelt betonhus. Hvorfor har man valgt at bygge i træmoduller? Muligheder og begrænsninger. Prisen.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost