Familieejet virksomheder køber portefølje med 16 ejendomme, herunder byens kendte vartegn Skælskør Dampmølle.

Investor Peter Nielsen har efter 5 måneder på markedet netop solgt sit selskab Skælskør Ejendomme og den dertilhørende ejendomsportefølje på i alt 16 ejendomme, som inkluderer byens kendte vartegn Skælskør Dampmølle. Den familieejede virksomhed Herbo, der beskæftiger sig med ejendomsadministration, har købt ejendomsporteføljen, der består af 63 boliglejemål og 16 erhvervslejemål. EDC Erhverv Poul Erik Bech Slagelse har formidlet selskabshandelen for knap 70 millioner kr.

Peter Nielsen har gennem de seneste 24 år opbygget ejendomsporteføljen, som består af 8 boligudlejningsejendomme, 2 erhvervsejendomme og 6 blandede ejendomme i Skælskør.

- Selvom jeg nu er 74 år, kom beslutningen om at sælge før forventet, men det føles helt rigtigt. Det har været et godt forløb med Morten Hansen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech, så jeg er glad for, at jeg tog springet nu, siger Peter Nielsen.

Ejendomsporteføljen har fået en del opmærksomhed, da det ikke er hver dag, at der er en så stor ejendomsportefølje til salg i området. Det fortæller Morten Hansen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Slagelse.

- Det er faktisk en af vores største sager uden for de store byer i Danmark, og derfor er vi selvfølgelig tilfredse med, at salgsprocessen har været effektivt, og at vi nu står med en både tilfreds sælger og køber. Der har været en fornuftig interesse på sagen, og vi har især fået mange forespørgsler på de individuelle sager, men den skulle helst sælges samlet som selskabshandel, og derfor fandt vi køber i EDC Erhvervs store netværk af investorer, siger Morten Hansen.

Horsens-Aarhus-broen til Kalundborg til 136 milliarder. Konferencen afholdes den 3. juni 2021.

Det er den familieejede virksomhed Herbo, der har købt ejendomsporteføljen. Herbo har beskæftiget sig med ejendomsadministration siden 1922. I dag drives virksomheden af 3. generation. Anders Herbo fortæller om beslutningen om at købe Skælskør Ejendomme:

- Vi var i markedet for at udvide, og ad omveje fik vi at vide, at ejendomsporteføljen i Skælskør var til salg. Vi kendte ikke meget til Skælskør i forvejen, men vi faldt hurtigt for den charmerende købstad og særligt havnen. Derudover var ejendommene alle i meget pæn stand, og derfor gik vi videre med det og lavede nogle udregninger, hvor vi kunne se, at vi kunne få et fornuftigt afkast, siger Anders Herbo

- Hos Herbo laver vi langsigtede investeringer, og det passede sælger godt, da ejendommene vil blive drevet videre i samme ånd som hidtil. Hele forløbet er gået godt blandt andet med stor hjælp fra revisionsfirmaet Beierholm og mægler Morten Hansen. Jeg har mødt mange ejendomsmæglere i min tid, og det har været en blandet fornøjelse, men jeg har kun stor ros til Morten Hansen. Han har været meget sympatisk og nede på jorden, og vi har haft en god dialog løbende, uddyber han.

Unikt vartegn: Skælskør Dampmølle
Den fredede bygning Skælskør Dampmølle fra 1853 er en del af ejendomsporteføljen, der netop har skiftet hænder. Skælskør Dampmølle indeholder i dag café og tandlæge i stueplan, arkitekt- og ingeniørfirma på 1. sal, samt fire store luksuslejligheder til beboelse på 2. og 3. sal.

- Ejendomsporteføljen består 16 meget forskellige erhvervslejemål, som har det til fælles, at de alle er placeret centralt i Skælskør By. Den største årlige lejeindtægt kommer fra den arkitektoniske perle i form af den fredede bygning Skælskør Dampmølle fra 1853 på Vestergade 1 og 3, der er et vartegn for byen og områdets mest markante ejendom. Bygningens arkitektoniske fremtoning og centrale beliggenhed på havnen gør den til en attraktion i sig selv. Derudover er det blandt andet erhvervslokaler som Flügger Farver, Aldi, Home, Bog & Idé, en garnbutik, tøjbutik samt smykke og urer, siger Morten Hansen.

De 16 ejendomme i Skælskør har en årlig lejeindtægt på 6,65 millioner kr., hvoraf boliglejeindtægterne udgør 62 procent, og erhvervslejeindtægterne udgør 38 procent af det samlede beløb.