Der vil ske en lempelse af finansinstitutionernes udlån 2015-2025 - også til ejendom. Det er nødvendigt for finansinsititutionerne at få flere udlån og renteindtægter da der nu er markant og stigende indlånsoverskud - for øjeblikket på 162 milliarder kr. Hvordan vil ejendomssektorens låneprofil blive fremover: konsortie-lån, juniorlån, pantebreve, fondslån, private lån, obligationer, traditionel realkredit og banklån, forskelle fra storby til udkant - vil udskældte finansprodukter igen få en placering i markedet 2015-2025 - eller bliver det tilbagevenden til traditionel (livrem-og-seler) belåning.

EJENDOMSFINANSIERING - HOLDBARE LØSNINGER 2015 - 2025

14.00: Velkomst og Konferencen Starter

14.05: De danske og internationale fondes ejendomsinvesteringer 2015-2025

Både de danske og internationale fonde øger deres investeringer i  ejendom, især de brede fonde øger i ejendom for at få et bedre afkast - mantraet er 10 procent i ejendom. Vil investeringerne fortsætte med at være koncentrerede om København og kun de bedste gader og byområder, eller vil vi se en spredning til Danmarks øvrige storbyer, og dermed med lidt større risiko, for at opnå et bedre afkast. Vil det kun være danske fonde der investerer i flere byer, eller vil de internationale fonde følge trop 2015-2025. Vil EU-direktivet AIFMD, Alternative Investment Fund Managers Directive, påvirke ejendomsinvesteringerne negativt. Vil Danica, Realdania og andre storfonde fortsætte deres bydelsudvikling 2015-2025. Fonde og ejendomsbesiddere laver i stadig højere grad konsortier for at løfte store opgaver, såsom fex By&Havn omkring Nordhavnen i København - vil de fungere på længere sigt eller ender det med eneejerskab for en af fondene for at få handlekraf?

ved Mikkel Bülow-Lehnsby, CEO, NREP

14.25: Ejendomsvurdering 2015-2025

Chokket efter finanskrisen har betydet at der kommer stadig flere krav og regler for at styre især ejendomsudlån. I april 2012 blev der indført nye afskrivningskrav på ejendom og Finanstilsynet skal løbende tilse at der ikke er Objektiv Indikation for Værdiforringelse, OIV. Samlet betyder det betydelig usikkerhed i realkredit og banker, for hvor fast ejendom før blev set i et mere langsigtet perspektiv, er det øjeblikkets vurdering der er gældende når Finanstilsynet kommer på besøg. Hvordan vil det påvirke vurderingerne i ejendom, og dermed udlån og krav om yderligere sikkerhed. Kan de sædvanlige vurderingsmetoder anvendes 2015-2025 eller skal der nye modeller til - og hvordan vil det påvirke lånelyst og lånemuligheder?

ved Michael Sehested, Bestyrelsesformand, MRICS Statsaut. ejendomsmægler, Valuar, Sehested Group

14.45: Fordele og ulemper i ejendomsfinansiering 2015-2025

Der vil ske en lempelse af finansinstitutionernes udlån 2015-2025 - også til ejendom. Det er nødvendigt for finansinsititutionerne at få flere udlån og renteindtægter da der nu er markant og stigende indlånsoverskud - for øjeblikket på 162 milliarder kr. Hvordan vil ejendomssektorens låneprofil blive fremover: konsortie-lån, juniorlån, pantebreve, fondslån, private lån, obligationer, traditionel realkredit og banklån, forskelle fra storby til udkant - vil udskældte finansprodukter igen få en placering i markedet 2015-2025 - eller bliver det tilbagevenden til traditionel (livrem-og-seler) belåning.

ved Jesper Bo Hansen, Managing Director, Catella Corporate Finance

15.05: Konferencen slutter