Aarsleff har netop indgået totalentrepriseaftale med udvikleren Prime Office om opførelsen af Mejlbryggen, et 29.000 kvm boligbyggeri på det inderste af Aarhus Ø.

Projektet omfatter 305 boliger og 22 erhvervslejemål og vil, når det er færdigt, optage et etageareal på ca. 29.000 kvm fordelt på 19 opgange med egen elevator.

I tilgift udføres ca. 7.500 kvm kælder med parkeringspladser, depotrum og teknik. Aarsleffs kontraktsum er på ca. 700 millioner kr. – og vi får mulighed for at bringe flere af koncernens specialkompetencer i spil på projektet.

Den samlede investeringssum er på ca. 1,3 milliard kr., der finansieres med bank-og realkreditlån og en egenkapital på 30 procent.

Byggeriet skal opføres i et One Company-samarbejde mellem Per Aarsleff og koncernens teknikentreprenør Wicotec Kirkebjerg. Totalentreprisen er desuden udviklet i samarbejde med Aarsleffs rådgivere Luplau & Poulsen, Arkplan og Afry.

Tidlig involvering og tæt samarbejde

Forud for kontraktindgåelsen har Aarsleff arbejdet i såkaldt ”tidlig involvering”, hvor vi har deltaget i projekteringen af Mejlbryggen, lige fra de første streger blev sat på papir.

Det har den klare fordel, at vi i dag står med et særdeles bygbart projekt – hvor vi er godt inde i alle dimensioner og materialevalg. Det er sket takket være et tæt samarbejde med udvikleren Prime Office og administrerende direktør Mogens Vinther Møller. Det forklarer Klaus Andersen, afdelingsdirektør i Aarsleff.

”Prime Office har udvist en særlig respekt og fortrolighed, som har været afgørende for en vellykket proces og et gennemarbejdet projekt. Karrébebyggelsen er en del af transformationen af Aarhus Ø, og som samlet Aarsleff-team glæder vi os derfor til at virkeliggøre bygherres visioner i et tæt samarbejde,” siger han.

Selve byggeriet bliver en fornuftig blanding af en traditionsrig tilgang koblet med bæredygtige ambitioner.

Husene vil blive pælefunderet og opført som elementbyggeri, og vi vil samtidig indfri bygherres målsætning om et byggeri certificeret til DGNB-guld, hvilket understreger projektets høje krav til kvalitet og bæredygtighed.

Desuden etablerer vi opholdsarealer på tagene med belægning og sedum. Karréerne vil i øvrigt omkranse gårdmiljøer, der komplementeres med et spændende bio-miljø med kuperet landskab, beplantning og inventar.

Allerede i august 2024 begynder nedbrydningen af de oprindelige bygninger på byggefeltet, og Aarsleff forventer at kunne aflevere projektet primo 2028.

Prime Office vandt i 2021 Aarhus Kommunes udbud af de 2 byggefelter på Aarhus Ø, der skal give plads til byggeriet.