JLL og EDC Poul Erik Bech kan nu som de første tilbyde ESG-rapporter til det danske ejendomsmarked i forhold til den enkelte erhvervsejendom, ejendomsporteføljer og boligudlejningsejendomme.
Det skriver EDC Poul Erik Bech i en pressemeddelelse.
ESG står for Environment, Social og Governance, og dækker over bæredygtighedsindsatser inden for miljø, klima, sociale forhold og virksomhedsadfærd.
ESG forventes fremover at blive en væsentlig faktor i bl.a. værdisætningen af ejendomme.
Helle Nielsen Ziersen er Head of EDC International Poul Erik Bech og arbejder til dagligt tæt sammen med JLL i forhold til internationale virksomheder.-MBA-uddannelse som Sustainable Manager for at kunne agere indenfor de mange faglige, tekniske og holdningsmæssige områder af ESG. Hun siger:
"ESG-dagsordenen flytter sig hurtigt, og vi har i ejendomsbranchen brug for at blive langt mere konkrete på området. Der er et stort behov for at forstå, hvordan ESG påvirker værdien af den enkelte erhvervsejendom, ejendomsporteføljer og boligudlejningsejendomme og mange kunder ønsker at få et overblik over, hvordan deres ejendomme står i forhold til ESG. Hvor meget får det indvirkning på værdien? Og hvordan kan vi opfylde de stadig stigende lejer- og myndighedskrav?"
Forskellige ESG-rapporter
De 2 firmaer kan nu tilbyde flere forskellige typer ESG-rapporter - alt afhængigt af, hvad kundernes behov er.
"Vi er rigtig glade for, at vi nu kan tilbyde forskellige ESG-rapporter til det danske ejendomsmarked sammen med JLL. Skal kunden have et kort overblik over en ejendom, udarbejder vi et ESG Value Check, men har kunden behov for en dybdegående ESG-rapport ved en transaktion/due diligence -enten på en enkelt erhvervsejendom, ejendomsporteføljer eller boligudlejningsejendomme, så er behovet og arbejdet et helt andet og meget mere detaljeret og omfangsrigt. Desuden er der også de situationer, hvor en ESG-rapport også omfatter finansiering", siger Helle Nielsen Ziersen, og fortsætter:
"Ejendomsbesiddere og investorer har brug for ESG-viden til deres købs- og salgsstrategi, da det i højere grad kan være med til at sikre deres investeringer. Herunder også at udvikle de nuværende ejendomme, da det ikke er bæredygtigt blot at rive det ned og begynde forfra. De stadigt stigende krav fra lejere om CO2-reduktioner og klimapåvirkning kræver også, at ejendomsmarkedet reagerer nu. Derfor er vi meget tilfredse med, at vi nu sammen med JLL kan tilbyde denne ESG-service til det danske marked."
Kaisu Pienimäki er Head of Valuation & Strategic Consulting, JLL Finland. Hun er overordnetJLL-ansvarlig for ESG Value Check i Norden. Hun siger:
"Vi har allerede været godt i gang med at udarbejde ESG-rapporter på flere andre markeder, og vi er meget glade for, at vi nu er klar til at levere disse ESG-rapporter til det danske marked sammen med EDC Poul Erik Bech. Vi har arbejdet på at samle et stort team med de rette fagkompetencer, så vi kan levere værdifulde ESG-rapporter til kunderne. Det er et område, som kunderne i den grad efterspørger, og der er ingen tvivl om, at ESG-rapportering på erhvervsejendomme bliver kæmpestort i erhvervsmæglerbranchen."
ESG påvirker ejendomsværdien
Om ESG-rapporterne siger Helle Nielsen Ziersen videre: "Med ESG-rapporterne identificer vi sammen med JLL de nyeste ESG-parametre, som vi ser både indirekte og direkte påvirker udlejning, finansiering og transaktioner i Norden og Europa. Vi tjekker kvaliteten af ESG-parametrene på erhvervsejendommene og tildeler kvalitative og kvantitative beviser samt udsigter til de vigtigste værdiparametre. Desuden anbefaler vi de næste udviklingstrin. Vi leverer altså viden, overblik og udviklingsmuligheder om ESG til kunderne."
"Rapporterne tager udgangspunkt i vores og JLL's samlede viden om transaktioner, handler, finansiering og projekter. Det er vigtigt at have for øje, at markedsvurderingerne konstant ændrer sig, og at det er komplekst at skelne ESG fra andre faktorer. ESG fylder allerede mere og mere, og vi bliver nødt til at begynde at indarbejde ESG-faktorer i prissætningen af erhvervsejendomme. ESG bliver fremover en væsentlig faktor i værdisætningen, så vi forventer, at området kommer til at fylde meget i rådgivningen af vores kunder."
