Udvikling af supermarkeder, boxbutikker og butikscentre

09.00	Registrering og morgenmad
09.30	Velkomst
09.35	Butiksmarkedets udvikling - salg, købere, investering, optimering Der investeres massivt i butiksmarkedet. Dels for at blive det box-område, gågade eller center der overlever og vokser, dels for at skabe et univers, der får unge og gamle til at besøge butikkerne, i stedet for kun at handle på nettet. Den samlede vare-omsætning stiger, men hvor går pengene hen NU og ikke mindst i fremtiden, når investeringerne skal vise resultater. Prisudvikling på butiksejendomme, centre og gågader - lejepriser og salgspriser. Frank Heskjær , Head of Retail, EDC Erhverv Poul Erik Bech
10.00	Boxbutikker - nutidens vindere - stort udvalg og god parkering Alle byer ønsker boxbutikker, for det er måden til at fastholde kunderne indenfor kommunen. Hvor er grænsen for vækst. Hvordan skal sammensætningen være for at få kunderne til at køre. Supermarkeder er blevet en del af de nye boxbutikker - skaber daglige besøg. REMA er blevet til boxbutik (Læs: Selvstændig enhed udenfor byens centrum) - hvorfor. Og vil tendensen fortsætte med andre supermarkeder.
10.25	Udvikling af butikscentre - brands og oplevelser, udfordringer og løsninger Butikscentre er blevet opfattet som konkurrenter til gågaderne, men har selv været udfordret af nye vilkår med øget nethandel og behov for oplevelser. Fremtidens butikscentre må genopfinde sig selv: Det er ikke længere nok at være et udbud af butikker med optræden i weekenden, et enslydende butiksmix og manglende øje for lokalområdets forbrugere. De nye vilkår og krav til centrene stiller krav om at forstå sit markedsområde, finde sin konkurrencemæssige fordel og synergier med lokalmiljøet for at kunne vinde kunderne og dermed lejerne tilbage. Diskussionen om lejepriser kan vi kun ændre ved at skabe relevante markedspladser som butikkerne såvel som kunderne efterspørger at besøge og bo. Tine Aggerholm, stifter af Vector Strategy og tidl. strategisk direktør for største portefølje af shoppingcentre i Danmark, Danske Shoppingcentre, fører os ind i hvad der kræves af fremtidens butikscentre. Tine Aggerholm , Adm. direktør, Vector Strategy
10.50	Kaffepause
11.20	Gågader - udvikling af byens centrum Gågader var byens centrale liv. I dag kan kun halvdelen af en gågade overleve - kunderne fokuserer på det fede område. Gågaderne har fået 3 udfordrere : Boxbutikker, butikscentre og nethandel. Hvordan genskabes, fastholdes og udbygges byens liv i og omkring gågaderne. Samarbejde med kommunen om byens liv. Prisudvikling for gågade-ejendomme - lejepriser og salgspriser. Kathrine Heiberg , CEO, Reteam
11.45	Supermarkeder - fra discount til kvalitet - investeringsboom Der investeres mere end 100 milliarder kroner årligt i dagligvarebutikker og butiksejendomme – en branche i forandring, men også en af de mest stabile vækstmotorer i dansk detailhandel. Mens nethandlen presser nonfood, er dagligvaremarkedet i vækst. Nye koncepter som boxbutikker, discount 2.0 og premium convenience ændrer markedet, mens shoppingcentre og gågader skal gentænke deres rolle. Hvilke supermarkedskoncepter bliver fremtidens vindere – og hvor ligger risiciene for investorer og udviklere? Er “Normal-modellen” det næste format for dagligvarebranchen, og er de klassiske slagter- og fiskeafdelinger en saga blot eller et nyt differentieringsgreb? Charlotte Gerner Kunnerup , Direktør for Forretningsudvikling og Markedsanalyse, Dagrofa
12.10	Outlet - fra dansk fiasko til succes - er det muligt? Outlet-centre er store i udlandet, men i Danmark er der kun 2, hvoraf det ene ikke har et godt: Ringsted Outlet og Copenhagen Designer Outlet i Taastrup. Er danskerne for rige til at gide køre til outlet-centre. Er afstandene så små, at brands ikke vil undergrave de butikker, der sælger deres varer til fuld pris. Er de enkeltstående factory-outlet butikker (Læs: Virksomheden sælger sine egne overflødige varer) eller små outletbutikker i de centrale byer. Udvikling af outlet-konceptet. Kan outlets være løsning for nødlidende små butikscentre. Jeanette Amdal , Center Manager, Ringsted Outlet
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Der investeres over 100 milliarder årligt i nye butiksejendomme og i opgradering.

Der forbruges stadig mere, og i takt med Danmarks gode økonomi og stadig flere i arbejde, stiger det daglige forbrug markant.

Selvom nethandlen skaber kraftig konkurrence, så er butiksmarkedet i vækst, dels fordi daglivaremarkedet vokser, det samme gør boxbutikkerne.

Og shoppingcentre skal genopfinde sig selv med investeringer i madmarkeder og oplevelser.

Og gågaden og kommunen skal enten enes om store investeringer eller blive til halvbolig-kvarterer - de fleste steder overlever kun de centrale dele af gågaderne.

Men leje- og salgspriser er store for butiksejendomme og butikker. Derfor flokkes investorer om et område i utrolig forandring.