BYGNINGSREGLEMENT 2027 og BYGGELOV - KURSUS

Den 29. maj 2026 var deadline for de skærpede regler for byggerier i Danmark med indførelse af EUs direktiv om bygningers energimæssige ydeevne. Med Folketingsvalgets udskrivelse blev vedtagelsen i Folketinget udskudt, og reglerne i Byggeloven og i Bygningsreglementet indføres derfor først efter regeringsdannelsen. Hvornår kan Folketingets vedtagelse forventes. Sker der udskydelse af tidsfrister for indførelsen som følge af udskydelsen af lovvedtagelsen. Vil byggeansøgninger indsendt inden lovens formelle vedtagelse, men efter den 29. maj, være forpligtet af de nye regler eller vil de nuværende være gældende.

Betina Wichmann , Advokat, senior director, Bruun & Hjejle

Hvorfor skal vi have en ny byggelov. De ændrede krav i den nye Byggelov. Hvordan adskiller Byggeloven sig fra de hidtidige regulativer. Gennemgang af de nye krav i byggeloven. Gennemgang af forandringerne og nye krav i Byggeloven: Solceller, ladestandere og nulemissionsbygninger.

Betina Wichmann , Advokat, senior director, Bruun & Hjejle

Hvordan påvirker de nye krav i Byggeloven private og offentlige byggeprojekter.

De nye krav har til hensigt at fremme:

• Renovering
• Transformation/omdannelse
• Genbrug af byggematerialer
• Energirenovering af offentlige bygninger
• Solceller på offentlige bygninger

Hvordan kommer det til at udmønte sig i praksis. Hvordan ser den nye lov på omkostningssiden. Omkostningsniveau afledt af Bygningsloven. Administrative byrder - lempelser og skærpede administrative krav.

Betina Wichmann , Advokat, senior director, Bruun & Hjejle

Kravene fra den nye Byggelov skal inkorporeres i Bygningsreglementet.
Hvornår kommer et samlede nye Bygningsreglement, bliver det BR 27 eller BR28? Hvilke yderligere ændringer i 2026 og i perioden frem til vedtagelsen af BR 27 eller BR28 vil der komme? Hvornår kan ikrafttræden forventes?
Det nye Bygningsreglement vil indeholde:

• Indførelse af nulemissionsbygninger.
• Indførelse af krav til bygningsinstallationer (bygningsautomatik).
• Indførelse af krav til indeklima (bygningsautomatik). Særregler for henholdsvis kontorer og boliger, kvm-grænser.
• Indførelse af krav om overvågning af eksterne faktorers påvirkning for alle nye boliger. Regler for eksisterende boliger.
• Indførelse af krav om solenergianlæg. Mindstekrav til solenergi-anlæg.Rentabilitetskrav ved solenergi-anlæg.
• Indførelse af ny beregningsmetode af bygningers energiforbrug.
• Ophør af den frivillige lavenergiklasse. Maksimums-tærskel for bygningers driftsrelaterede CO2e-udledning.
• Forbud mod varmeanlæg med olie og gas på den enkelte ejendom.
• Ændrede regler for brandsikkerhed.
• NZEB og ZEB-kravene: Omkostnings-Optimalt Niveau, Næsten Energineutral Bygning, Nul-Emissionsbygning. Indførselsstispunkter for nye og eksisterende bygninger. Offentlige og private bygherrer og bygningsejere. Opdatering hvert 5. år - hvilken baggrundsberegning.

Kravene indtræder ikke samtidigt, men indføres løbende fra 2027-2031 med forskellige tidsfrister for offentlige bygherrer og private bygherrer. I 2030 skal energiforbruget være nedsat med 16 % i boligmassen.

Hvilke ændringer og krav har bruger (lejer eller lease back) ansvar for , eller påhviler disse kun bygningsejer.

Niels Bruus Varming , Ingeniør, NBV Consult