Udlejning af kontorejendomme og kontorhoteller. KURSUS

Udlejning af kontorejendomme og kontorhoteller. KURSUS

Send denne konference til en ven eller en kollega

Send denne konference til en ven eller en kollega

Kurset afholdes d. 5. april 2018 kl. 09.00 - 12.40

Baggrund

Et gnidningsfrit samarbejde mellem lejere og udlejere er en vigtig forudsætning, når værdien og driften af erhvervsudlejningsejendomme skal optimeres. Derudover er en korrekt håndtering af erhvervslejelovens regelsæt et af de vigtigste redskaber for professionelle ejendomsaktører, hvis unødige tvister med lejerne skal undgås.

Lige så vigtig er kendskabet til
erhvervslejelovens bestemmelser og praksis for lejeren, så han også får et gnidningsfrit samarbejde med udlejeren og i sidste ende undgår dyre erstatningssager.

På kurset sættes fokus på aktuelle og praktiske problemstillinger omkring udlejning af kontorer og kontorhoteller i lyset af nyeste praksis og litteratur på området samt deres mulige løsninger.



Program

09.00

Registrering og morgenmad


09.30

Velkomst


09.35

Kontorejendomme og kontorhoteller

De forskellige typer af kontorejendomme og kontorhoteller. Specielle forhold ved udlejning og leje af kontorhoteller.

Torsten Viborg Pedersen Torsten Viborg Pedersen, Advokat, Partner, Dahl Advokatfirma


09.45

Fastsættelse og regulering af lejens størrelse

Aftalt lejeregulering og fastsættelse af lejen efter varsling efter erhvervslejelovens regler, herunder markedslejeregulering. De vigtigste regler i relation til kontorer.


10.05

Regler om bevis for lejens størrelse

Markedsleje og krydsende lejeregulering. En af mulighederne for at ændre lejen er den såkaldte "regulering til markedslejen". Dette betyder, at man kan hæve eller sænke lejen, hvis markedslejen har ændret sig væsentligt. Hvordan defineres markedslejen og hvordan håndteres "regulering til markedslejen" i praksis? Udlejerens og lejerens muligheder for at ændre lejen. Hvordan afgøres tvistigheder og hvordan implementeres rettens afgørelser? Og hvordan håndteres situationen, hvis markedspriserne svinger meget? Hvordan udregnes lejepriser på et meget volatilt marked? Praktiske eksempler.


10.25

Afståelse og lejerskifte

Afståelsesretten har stor betydning for både udlejer og for lejer. Skal lejeren have afståelsesret? Fordele og ulemper ved afståelse. Indskrænkning eller udvidelse af lejerens afståelsesret. Afståelsesret og lejeaftalen. Andre former for lejerskifte. Lejeren har i visse situationer ret til at overdrage retten til lejemålet til andre - også selvom udlejer ikke har givet sit samtykke hertil. Hvornår kan erhvervslejeren overdrage sin ret til lejemålet til andre ved separation, skilsmisse eller et generationsskifte uden udlejerens samtykke – og hvornår er dette ikke muligt?


10.45

Hvordan håndteres et lejerskifte?

Procedurer i forbindelse med overgangen til den nye lejer med fokus på udlejerens handlemuligheder og interesser undervejs både i forbindelse med et aftalt lejerskifte og et lejerskifte som følge af konkurs eller rekonstruktion.


11.05

Kaffepause


11.35

Lejers konkurs, rekonstruktion m.v.

Muligheder for at ændre lejevilkår efter aftalens indgåelse. Lejerens konkurs eller rekonstruktion kan indebære et personskifte, som udlejeren ikke kan modsætte sig. Betydningen af lejers konkurs med fokus på udlejerens retsstilling. Opsigelse.


11.50

Ændring af lejevilkår undervejs

Mulighed for at kræve vilkår ændret eller genforhandle vilkår undervejs i lejeforløbet.


12.05

Mangler ved lejemål - ophævelse, erstatning og forholdsmæssigt afslag

Hvis lejemålet ikke lever op til de beskrevne krav i lejekontrakten kan lejer enten kræve forholdsmæssigt afslag i lejen, kræve erstatning for f.eks. tabt omsætning eller for nødvendige udgifter ifm. det mangelfulde lejemål eller i visse tilfælde ophæve lejekontrakten. Reglerne og best practice for hvordan udlejer håndterer mangler i eget lejemål bedst muligt.


12.20

Lejerens ombygninger

Lejerens ombygninger i lejeperioden. Installationer. Retablering. Istandsættelse ved fraflytning.


12.35

Spørgsmål og afslutning


12.40

Frokost



Tilmelding til Udlejning af kontorejendomme og kontorhoteller. KURSUS

Send denne konference til en ven eller en kollega

Send denne konference til en ven eller en kollega

Kurset afholdes d. 5. april 2018 kl. 09.00 - 12.40

1. Virksomhedsinfo og fakturering

Inkluderet i prisen:

  • Professionelt arrangement til tiden
  • Morgenkaffe
  • Frokost
  • Konferencemappe
  • Oplægsmateriale sendes pr. e-mail efterfølgende
  • Kursusbevis

2. Antal deltagere og deltagerinfo

Person 1
Person 2
Person 3 - Gratis
Person 4
Person 5
Person 6 - Gratis

Behandler, vent venligst...

Byens Ejendom behandler dine data fortroligt og videregiver aldrig dine informationer til tredjepart. Har du spørgsmål vedr. dine data eller din regning, kan du altid kontakte os på tlf. 70702207 eller pr. e-mail til bogholderi@byensejendom.dk

Buy more conference vouchers

Klippekortet kan bruges af alle medarbejdere i jeres virksomhed. Normalprisen for 5 konferencer er 14.825 kr, for 10 konferencer er den 29.650 kr og for 20 konferencer er prisen 59.300 kr. I sparer altså, 5.125 kr eller 11.150 kr eller 23.300 kr.

10 klip for 18.500
spar 11.150 KR.
20 klip for 36.000
spar 23.300 KR.
5 klip for 9.700
spar 5.125 KR.
Purchase vouchers and signup to conference
  Renewing membership....
I'm not interested

Praktisk info

Tidspunkt

5. april 2018
Kl. 09.00 - 12.40

Sted

DOCKEN
Færgehavnsvej 35
2150 Nordhavn
Telefon: +45 39299200
www.docken.dk

Se på kort

Pris

2.965 kr. ekskl. moms.

Kontakt

Har du spørgsmål til arrangementet, vil du have hjælp til tilmelding, eller har du et andet spørgsmål til Byens Ejendom, så skriv til os her.

Vi kontakter dig per email eller tlf. efter dit ønske inden for max 2 arbejdsdage. Dine personlige oplysninger gemmes ikke og bruges kun til at kontakte dig om dette.





Andre konferencer

Jylland: Senior- og ældreboliger i vækst
23. november 2017, Aarhus C
Læs programmet

Odense investerer 52 milliarder i byudvikling
29. november 2017, Odense SØ
Læs programmet

Butiksmarkedet i Aalborg
18. januar 2018, Aalborg
Læs programmet

Andre seminarer

Sale and lease back. KURSUS
28. november 2017, Nordhavn
Læs programmet

Certificering - nye krav i Byggeloven. KURSUS
29. november 2017, Nordhavn
Læs programmet

Jylland: Certificering - nye krav i Byggeloven. KURSUS
31. januar 2018, Aarhus C
Læs programmet

KONFERENCER OG KURSER