Sydhavn: De store projekter

Hovedstaden får en helt ny bydel i det store industriområde mellem Vasbygade, Enghavevej og Ingerslevsgade. Navnet på den nye bydel bliver Jernbanebyen. Godsbanearealet er et ca. 550.000 kvm. Status og nyeste udvikling.

Metroselskabet, MT Højgaard, Arbejdernes Landsbank, Danica Ejendomme, PFA Ejendomme har i 2021 anmodet Københavns Kommune om at få udarbejdet en ny lokalplan for et 47.000 kvm stort areal ved den Metrostation Sluseholmen, der i åbner i 2024. Nu er et ligger et lokalplanforslag klar. Holscher Nordberg Architecture And Planning og Over Byen Arkitekter har på vegne af bygherrerne udarbejdet en helhedsplan for området. Den samlede byggemulighed er ca. 95.000 kvm bolig og erhverv fordelt på 5 byggefelter. Det svarer til en bebyggelsesprocent på cirka 200 for lokalplanforslagets område, og inkluderer de knap 13.000 kvm eksisterende erhvervsbyggeri i området.

Det ca 51.800 kvm store Stejleplads skal udvikles til et boligområde med ca. 900 boliger, hvoraf 25 procent af de samlede boligareal skal være almene boliger. KAB blev i 2021 valgt som samarbedspartner på 200 almene boliger. Et hold bestående af Christensen & Co Arkitekter, Urban Creators, Kragh & Berglund, Urban Power og Moe står bag projektet. Den 1. etape af udviklingsprojektet er blevet udbudt i 2022 og vundet af Enemærke & Petersen som totalentreprenør. Kommende etaper. Hvad skal der bygges og hvilke krav stilles der til det højprofilerede byggeri?

Enghave Brygge, som ligger lige mellem Havneholmen i nord og Teglholmen i syd, skal nu udvikles til et sammenhængende metrobetjent bolig- og erhvervsområde. De øvrige områder omkring Enghave Brygge er allerede fuldt udviklet, og nu mangler kun det sidste stykke for at skabe sammenhæng i arealerne. Området er på 100.000 kvm. Masterplanen er udviklet af Juul Frost Arkitekter.

I 2024 åbner 5 nye metrostationer i Sydhavn. Flere nye linjer i Hovedstaden er i planlægningsfasen: hvilke af dem kan have betydning for Vesterbro og Sydhavn?

Vesterbro udgør med sin mangfoldighed og et højt prisniveau et af de mest attraktive boligmarkeder i København. Udbud og prisudvikling på Vesterbro i forhold til andre bydele. Hvem flytter på Vesterbro og hvilke lejligheder efterspørges? Er alle beliggenheder lige gode og hvilken mulighed er der for udvikling af den eksisterende boligmasse?