Solceller i bygninger: Megatrend og ny lov

Folketingets nye klimakrav til nybyggeriet, det nye Bygningsreglement BR25 samt EUs nye bygningsdirektiv fra 2024 stiller en række krav til opsætningen af solceller både på nye ejendomme og på eksisterende erhvervsejendomme. Samtidigt fastsættes nye grænseværdier for klima, energi og miljø, som indebærer en omvæltning i den måde, vi fremover skal tænke byggeriet på. Hvilke krav til solcelleanlæg på forskellige typer bygninger stilles der og hvilke muligheder giver det for anvendelse af solceller?

Regeringen har fremsat et ny lov der skal fjerne forhindringer for solanlæg på erhvervsbygninger og mulighed for finansiering. Loven skal træde i kraft 1. juli 2025. Målet med regeringens solcellestrategi, der blev udarbejdet i 2024 er bl.a. skal skabe transparens om gældende regler og finde bedre løsninger for solceller på tage i byområder. Fokus ligger på 5 områder for solcelleudbygning bl.a. ved gøre det nemmere at sætte solceller på erhvervsejendomme via finansieringsformer som leasing. Regeringen vil også udarbejde et forslag til udmøntning af en pulje på ca. 178 millioner kr. til vedvarende energi på mindre tilgængelige arealer – det vil fx sige større tagarealer i bymæssig bebyggelse, bebyggelse så som boligforeninger, arealer langs bynære motorveje eller jernbaner, overdækkede parkeringsarealer, offentlige tage mv. Derudover vil Social- Bolig- og Ældreministeriet undersøge mulighederne for at almene boligorganisationer kan udleje tagarealer til opstilling af solceller. 

Hvilke muligheder for at finansiere solcelleanlæg på bygninger er der? Erhvervsbygninger, boligbygninger, kommunale ejendomme. Nyeste lovforslag for solceller på erhvervsbygninger og gældende regler generelt for opsætning, drift og leasing. Skattemæssige fordele ved investering i solceller.

Sara Salting Smidemann , Senior Associate, advokat, Kromann Reumert

Senest om 2 år skal EUs nye bygningskrav være implementeret i Danmark, og allerede fra 1. januar 2027 skal medlemslandene støtte installation af solcelleanlæg på alle nye offentlige bygninger samt nye erhvervsbygninger på mere end 250 kvm. Københavns Kommune vil ikke vente så længe og skal allerede nu fuldt ud udnytte mulighederne for at opsætte solceller på nybyggeri, så solcelledirektivet kan efterleves allerede fra 2025.

CapMan Real Estate påbegyndte i oktober 2024 en ambitiøs tagrenovering på Stationsparken 27 - 33 i Glostrup, København, der involverer installation af et 7.500 kvm integreret solcelletag, som bliver det største af sin slags i Skandinavien. I modsætning til traditionelle solpaneler, der monteres oven på et tag, vil Stationsparkens nye solcelletag have bygnings integrerede solceller, der er indbygget direkte i tagkonstruktionen og leveret af SolarTag.

Martin Dietz , Direktør, Solar Lightning Consultants

Et af de formentlig største private solcelleanlæg på Frederiksberg er sat i drift på Frederiksgården med 305 lejemål. Anlægget til 2,1 millioner kr. producerer nu en stor del af det fælles elforbrug i ejendommen på Rådmand Steins Allé. Forløb. Finansiering. Tekniske løsninger. Hvorfor er 35 procent det optimale tal for solcellestrøm strøm i øjeblikket? Peter Jahn & Partnere, der er byggeteknisk rådgiver for især boligejendomme i hovedstadsområdet, var rådgiver på projektet.

Martin Daniel Nielsen , Partner, Peter Jahn & Partnere