Milliardbyggeri i Helsingør, Nivå og Whiskybæltet

Der er mellem 3.000 og 3.500 nye boliger på vej i Helsingør. Og priserne er på himmelflugt. Primært drejer det sig om private boliger, mens almennyttige boliger udgør kun en mindre del af boligerne i pipeline. Hvor skal der bygges - aktuelle og kommende byggegrunde. Hvem er bygherrer? Hvilke boliger ønsker kommunen? Lokalplaner. Hvem flytter ind og hvem flytter ud? Enfamilihuse, rækkehuse, etagebyggeri, familieboliger, ungdomsboliger, liebhaversegmentet. Ejer- og lejeboliger?

Dennis Larsen , Leder af Helsingør BYLAB, Helsingør Kommune

Helsingør Kommune Bylab har i samarbejde med Planværkstedet udarbejdet en visionsplan for den nye bydel Cinemabyen, som omfatter omkring 800.000 kvm. Visionsplanen som blev godkendt af Helsingør Byråd i 2021 sætter rammen for, hvordan området kan omdannes til et blandet byområde, med grønne områder og plads til op til 700 boliger, hvoraf enkelte kan opføres i op til 7 etager. Cinemabyen ligger i den sydvestlige del af Helsingør, ca. 1,5 km fra Helsingør Bymidte. I dag består hovedparten af området af erhvervsbebyggelser, hvoraf flere står tomme. Visionsplanen og tankerne og processen bag Cinemabyens udvikling.

Dorthe Walther Brogård , Indehaver og Byplanarkitekt MAA, Planværkstedet

Dorte Lindholdt , Helsingør Bylab

Efter en mere afdæmpet periode har Norsjælland i de sidste år oplevet stor efterspørgsel på kontorlokaler, hvilket har øget priserne betragteligt. Det er især nye attraktive lokationer i Rungsted, Vedbæk, Hørsholm og Trørød efterspørgslen retter sig efter. Hvordan ser fremtiden ud for kontorer og kontorhoteller og det øvrige erhvervsmarked i Nordkystkommunerne? Butikker: hvorfor er der relativt få tomme butikslokaler i Nordsjælland? Hoteller og feriecentre. Udvikling af udlejningsboliger: status, fremtid og gode udviklingssteder.

Jacob Lunding , Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

Planlægning og udvikling af projekter i Helsingør kommune: Helsingør hospital, Småkagen, Stadiongrunden, Marienlyst hotel mm. Hvordan optimerer man forløbet og hvordan arbejder man i en kommune med mange herlighedsværdier : både arkitektonisk og landskabsmæssigt? Godt og effektivt samarbejde med kommunen.

Kristian Baatrup , Landinspektør, Partner, CCO, MRICS, Skel.dk

Nivå Bymidte skal ombygges for 1 milliard kr. Planen blev vedtaget af byrådet i maj 2020 og er udarbejdet af tegnestuen Adept i samarbejde med Realdania og KFI. Det omfatter nye butikker, boliger, erhverv og det såkaldte Generationernes Hus i form af en ny samlet skole, et moderniseret bibliotek og kulturhus, et nyt plejecenter, et sundhedshus, en svømmehal og en sportshal. Byggeriet af nye butikker og boliger i Nivå Bymidte-området går i gang i 2021 og hele udviklingen af området skal være afsluttet i 2030.

Nordsjælland står stærkt som turismemagnet. Men der er potentiale til mere. Muligheder for udvikling af hoteller, badehoteller, ferieboliger, camping langs Nordkysten og  i Nordsjælland. Realise har lavet en rapport om turistinvesteringer for Visit Nordsjælland.

Brian Gardner Mogensen , Adm. direktør , Realise