SOCIAL UDVIKLING i boligområder

09.00	Registrering og morgenmad
09.30	Velkomst
09.35	Naboskab forbedrer indtægtsgrundlag i private udlejningsejendomme Organisationen Neighbourhood Lab har udviklet en strategi for at nedbringe antallet af ledige boliger i ejendomme og konflikter blandt beboere i store boligporteføljer. Strategien fremmer godt naboskab og øger samhørighedsfølelse blandt beboerne, så de bliver mere tilfredse med deres boliger og bliver boende længere.
10.00	Nye beboere løfter boligområdet: Eksperimentet i Tingbjerg Den københavnske problembydel Tingbjerg er i gang med at blive omdannet fra et alment boligbyggeri ejet af SAB/KAB og fsb med 6.500 beboere, til en blandet bydel med i alt 10.000 indbyggere. Omdannelsen sker gennem fortætning og opførelse af nye etageboliger og rækkehuse. Urban Partners, som står bag projektet, har valgt en eksperimentel tilgang til opgaven: Fremtidens ejere bliver udvalgt efter deres kompetencer og vilje til at løfte området og skabe et velfungerende fællesskab. Hvordan gik eksperimentet og blev forventningerne indfriet? Hvilken type beboere blev valgt?
10.25	Hvordan kan lokale virksomheder bidrage til bydelsudvikling? Mange virksomheder i udsatte boligområder ønsker at tage socialt ansvar og bidrage til lokalsamfundet, men i praksis er deres engagement sjældent langvarigt. Hvilke udfordringer hæmmer engagementet? Hvordan kan man lette involveringen? Og hvad kan lokale virksomheder bidrage med? Best practice cases.
10.50	Kaffepause
11.20	"Viceværten" har nøglen til det gode sociale liv En særlig "viceværtsordning" hjælper med at holde styr på det sociale liv og forebygge konflikter i et nyt boligkvarter. Pension Danmark er i gang med at videreudvikle og implementere ordningen i det nye boligfællesskab ”Virke” flere steder i landet. De nye boligprojekter består af 30-40 kompakte etageboliger for personer over 50 år uden hjemmeboende børn. Projekterne indeholder fællesfaciliteter og et aktivt hverdagsfællesskab. For at få det til at fungere, har Virke skabt en særlig viceværtsordning med egne ”Virke-værter” i hvert boligprojekt. Hvordan fungerer ordningen i praksis? Hvilke kompetencer skal viceværter medbringe? Hvad betyder det for beboernes tilfredshed? Og hvordan dækker man omkostningerne?
11.45	Fællesskab forebygger skader: Et forsikringsperspektiv Fællesskab og nabohjælp øger tryghed og forebygger kriminalitet. Det gør risikoen for tyveri mindre, hvis flere holder øje med området, når man ikke er hjemme. Kan den gode udformning forebygge kriminalitet af et boligkvarter og gøre forsikringen billigere?
12.10	Hvordan kan en arkitekt skabe samvær og godt naboskab? Hvordan kan arkitekturen og landskabsplanlægning skabe velfungerede løsninger i forbindelse med fortætningsprojekter og andre former for udvikling af boligområder? Bevægelsesmønstrer og mødemuligheder for beboerne, som skaber samvær. Hvordan blander man nye og evt. eksisterende husformer for at skabe et velfungerende lokalsamfund?
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Tilfredse beboere bliver boende og passer bedre på deres bolig.

Hvordan kan boligbranchen være med til at opbygge gode relationer i deres byggerier og skabe gode velfungerede lokalområder?

For boligselskaber er gode naboskaber og fællesskaber et grundlag for stabilitet i indtægter: Fællesvedligeholdelse og frivillig indsats i driftsområder kan spare boligselskaber for administrationsudgifter mens fællesfaciliteter og fællesaktiviteter i nye boligprojekter kan tiltrække nye beboere.

Et aktivt lokalområde er derfor en win-win for beboere og ejendomsselskaber.

Blandingen af befolkningsgrupper og husformer kan skabe konflikter og uro i udviklingsområder, og kan føre til fald i områdets attraktivitet og fraflytninger. Derfor er det nødvendigt at have en strategi til at håndtere det sociale liv i udviklingsprojekter.

Konferencen præsenterer nye redskaber, strategier og metoder til at optimere sociale indsatser i lokalområder – med blik på at øge indtjening og holde omkostningerne lave.