AALBORG: Her kommer de store projekter

Status på de store byudviklingsprojekter i Aalborg. Ny byudviklingsplan for Nørresundby. Udvikling af Stigsborg. Byudviklingen i det østlige og det vestlige Aalborg. Omdannelse af Sygehus Nord. 3.limfjordsforbindelse. Midtbyplanen. Vestbyen. Bolig- og erhvervsbyggeri. Nye lokalplaner. Udbud. Tillæg til kommuneplanen om erhverv.

Planerne om at flytte Aalborg Teater til det højtprofilerede område ved Spritten er blevet skrinlagt i 2025. I stedet har en anden investor meldt sig på banen og overtaget den historiske industribygning, der skulle huse Aalborg Teatret. Kultur står stadigvæk i centrum for det nye projekt. Hvad går det nye projekt ud på? Hvilke planer er der ellers for Spritten?

Hvordan ser situationen på boligmarkedet i Aalborg ud nu og hvad kan vi forvente hvad prisudvikling og efterspørgsel angår? Hvilke segmenter af boligmarkedet vil gå frem og hvilke vil gå tilbage? Luksusboligsegmentet, store eller små boliger, rækkehuse, ungdomsboliger, seniorboliger og seniorkollektiver. Gode og mindre gode beliggenheder. Investeringsmuligheder og afkast. Hvad betyder det nye supersygehus og universitetet for boligmarkedet?

Peter Sørensen , Partner, Nybolig Aalborg

Inge Ørtoft , Ejendomsmægler, valuar og indehaver, Nybolig Aalborg

Aalborg Kommune er i gang med at udarbejde en lokalplan for et område Mellem Broerne i Nørresundby Midtby. Et lokalplanforslag er blevet offentliggjort i december 2025. Samlet set giver lokalplanforslaget mulighed for opførelse af op til 7.500 kvm bebyggelse, heraf ca. 600 kvm i den nye erhvervsbygning mod fjorden og ca. 6.900 kvm til boligformål svarende til ca. 70 lejligheder.

Cementproducenten Aalborg Portland skal bygge Europas største industrielle CO2-fangst-anlæg. Aalborg Portland bliver dermed en af de første CO2-neutrale cementproducenter i verden. Projektet etableres i samarbejde med Air Liquide og skal stå færdigt i 2030. Aalborg Portland får en milliardstøtte til projektet fra den såkaldte CCS-pulje, opkaldt efter Carbon Capture and Storage, som CO2-fangst og lagring kaldes på engelsk, på 1,4 milliarder kr. Den samlede pris bliver på 4,5 milliarder kr.

Würtz og Richardt Thomsen og amerikansk investor vil opføre et nyt datacenter på 100.000 kvm på en 550.000 kvm stor grund mellem Nordjyllandsværket på Halsvej ved Limfjorden i den nordlige udkant af Aalborg. Ifl. Alborg Kommune forventes planforslag forventes godkendt ultimo 2026. Det er ingeniørfirmaet WSP og AK83 Arkitekter der har udarbejdet de første skitser og ansøgt kommunen om tilladelse. Investeringen forventes at beløbe sig til 20 milliarder kr.