Jylland: Generationsskifte af ejendom. KURSUS

09.00	Registrering og morgenmad
09.30	Velkomst
09.35	De nye regler for bo- og gaveafgift Nye regler for bo- og gaveafgiften ved generationsskifte af familieejede ejendomsselskaber. Reglen om passiv / ikke passiv kapitalanbringelse. De forskellige ejendomsformers status som passiv eller ikke passiv pengeanbringelse - ejendomsselskaber og udlejningsejendomme, ubebyggede grunde, domicilejendomme, typehusfirmaers nyopførte og midlertidigt udlejede boliger og projektejendomme. Ændring af begrebet "pengetank". Pengetanksreglen og bo- og gaveafgift. Fremtiden for bo- og gaveafgift regler. Peter Nordentoft , Partner, Roesgaard og Partners Karina Hejlesen Jensen , Partner, PwC
10.05	Krav til overdrageren og erhververen Generationsskifte til hvem - familie, fond, medarbejdere, fremmede? Krav til overdrageren og erhververen. Ejertidskravet. Hvor længe skal overdrageren have drevet virksomheden for at kunne anvende den nedsatte bo- og gaveafgift. Hvor lang tid skal erhververen have opretholdt ejerskabet af virksomheden?
10.35	Successionsreglerne Stramning af successionsreglerne. Succession betyder, at der ikke sker beskatning i forbindelse med overdragelsen, men at erhververen skattemæssigt stilles på samme måde som den, der har anskaffet ejendommen. Pengetanksreglen og succesionsreglerne.
10.50	Kaffepause
12.05	Værdiansættelse i forbindelse med generationsskifte Offentlig vurdering i forhold til markedspris. + /- 15 procent reglen. Særlige omstændigheder.
12.35	Frokost
12.40	Muligheder for generationsskifte Hvilke modeller for generationsskifte er der?
13.30	Ejerskabsformen Personligt og selskabs-ejerskab af ejendom.
14.00	Højesteretsdomme Højesteretsdommenesbetydning for generationsskifte.
14.30	Forberedelse af generationsskifte Forberedelse af generationsskifte. Timing og fremgangsmåde.
15.00	Spørgsmål og afslutning

Folketinget har den 2. juni 2017 vedtaget nye regler om beskatning ved generationsskifte af virksomheder. Loven for vidtgående konsekvenser for ejendomsselskaber og skal i det store og hele opfattes som en stramning.

Omkring 23.000 virksomheder står foran et generationsskifte i de kommende år. Det gælder i høj grad også ejendomsselskaber, for mange af dem, der købte ejendom i 80erne og 90erne og 00erne står nu med overvejelser om hvordan et generationsskifte organiseres bedst muligt.

Mange har også købt ejendom i personligt regi eller som ejere af K/S-ejendomme.

Hvordan sikres et gnidningsløst generationsskifte uden at SKAT efterfølgende stiller spørgsmålstegn ved værdiansættelse, +-15 procent reglen, gavereglen.

Hvis ejendommen er købt dyrere end den offentlige vurdering, kan der så opnås skattefradrag ved "tabet" når der generationsskiftes.

Hvordan sikres et hurtigt bindende svar fra SKAT, fx ved at anvende gavereglen delvist.

Er det en fordel at føre ejendomme over i personligt regi eller omvendt over i selskabsform.

Hvornår bliver afskrivninger beskattet ved generationsskifte.

Kan der ske skattefri virksomhedsomdannelse efter generationsskifte af ejendom.

Overdragelse af ejendom hvor familien driver erhvervsvirksomhed - hvornår kan det ske skattefrit.